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廣州市商品住宅質(zhì)量保證書樣本
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-29 18:10:36 249 人看過

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

發(fā)展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。管道堵塞2個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購買的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修;若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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    1.什么是住宅性能認(rèn)定？答：住宅性能認(rèn)定是我國實行的一項旨在提高住宅質(zhì)量的長期性制度，由適用性能、安全性能、耐久性能、經(jīng)濟(jì)性能等五個方面組成。按照建設(shè)部《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》，住宅由低至高分為1A、2A、3A三個性能級別，每個級別都有相應(yīng)的量化指標(biāo)，經(jīng)由專業(yè)機構(gòu)按照規(guī)定的評價方法進(jìn)行綜合評價后，分別給出相應(yīng)的性能級別。通過住宅性能評審，可以客觀、公正、全面地反映住宅綜合質(zhì)量，為消費者購買住房提供技術(shù)支持，有利于消費者在購房時依據(jù)經(jīng)濟(jì)能力選擇住宅性能。2.住宅質(zhì)量保證保險對購房者有哪些好處？答：由于住宅產(chǎn)品的復(fù)雜性和后驗性，有些質(zhì)量問題只有在使用過程中才能逐漸發(fā)現(xiàn)，因此購房者面臨著很多無法預(yù)知的風(fēng)險。辦理了住宅質(zhì)量保險，一旦發(fā)生房屋質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟(jì)損失，購房者就可以及時得到保險公司的經(jīng)濟(jì)賠償。3.開辦住宅質(zhì)量保證保險對住宅開發(fā)商有哪些好處？答：住宅質(zhì)量保證保險可以轉(zhuǎn)嫁住宅開發(fā)商的風(fēng)險
    2023-03-17
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  • 住宅質(zhì)量保證書的申請和取得方式
    住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)商向購房人出售新建房屋時，向購房人承諾的書面文件，具有法律效力。制定“質(zhì)量保證書”的主要目的是加強商品房質(zhì)量管理，保證商品房售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品房消費者的合法權(quán)益。住宅質(zhì)量保證包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核定的質(zhì)量等級、在合理使用年限內(nèi)對地基和主要結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修和處理的時限、正常使用的各種零部件的保修內(nèi)容和保修期限等?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗質(zhì)量的等級；2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1年采暖或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。《建筑工程質(zhì)
    2023-07-01
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  • 住宅質(zhì)量保證書是由哪個部門發(fā)的
    根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知的相關(guān)規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本，由房管部門和建設(shè)局、規(guī)劃局等部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和審查的。一、買房的注意事項都有哪些（一）避免訂金陷阱，不要急于交訂金很多開發(fā)商都會打出交幾萬抵扣總房款幾萬的活動，需要繳納幾萬塊定金。提醒購房者要仔細(xì)查看合同，看是定金還是訂金？如果是定金，是受法律保護(hù)；訂金是不給退還的，不受法律保護(hù)，所以別著急交。除非你對房子情況非常了解，并確定這所房子就是你想要的，否則不要交。如果像一二線樓市搶房的局面，交訂金之前，新房要評估開發(fā)商實力、二手房要核實產(chǎn)權(quán)人多少、有無產(chǎn)權(quán)瑕疵、面積、房主身份。在全部沒問題之后，再交納訂金，數(shù)額不高于房子總價的20％．（二）核實賣家身份一定要搞清楚房子到底是
    2023-02-06
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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    • 到底何為住宅質(zhì)量保證書
      澳門在線咨詢 2023-05-05
      1、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。 2、我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
    • 商品住宅使用說明書和質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)具備什么條件
      江西在線咨詢 2021-09-01
      市質(zhì)監(jiān)站查驗建設(shè)單位辦理竣工驗收備案時提交的上述文件是否齊備、是否真實，發(fā)現(xiàn)不齊備或不真實，應(yīng)當(dāng)責(zé)令補齊或者修正，并在收齊建設(shè)單位的竣工驗收備案文件后，依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督報告，發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收后，再辦理竣工驗收備案。
    • 商品房住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的規(guī)定是什么
      廣東在線咨詢 2022-03-13
      商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 （一九九八年五月二十日建設(shè)部發(fā)布） 第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。 商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。 第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： １、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級
    • 商品房交付使用時，是否需要向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使
      河北在線咨詢 2023-06-12
      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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      寧夏在線咨詢 2022-11-12
      1、住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。 2、保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。