武漢房產(chǎn)限購政策解讀
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 14:05:02
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買房首付，本市戶籍：
1、首套房：在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30％。
2、二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50％，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。
不是本地戶口可以在本地辦理離婚嗎
不可以的，須回原籍地。
1、協(xié)議離婚的雙方一起到一方戶籍所在地婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。
應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：
（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結(jié)婚證（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理和探視權(quán)等事項協(xié)商一致的意見。
2、協(xié)商離婚不成起訴離婚的，到被告戶籍所在地或經(jīng)常居住地（最近連續(xù)居住一年以上）法院起訴離婚。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
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建設(shè)用地武漢新能源汽車政策試行時間：即日起至2016年6月30日。政策解讀購買新能源汽車最高可獲60%補(bǔ)貼政策：單位及個人購買使用新能源汽車，按國家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的1:1給予地方配套補(bǔ)貼，國家和地方財政補(bǔ)助總額最高不超過車輛銷售價格的60%。解讀：根據(jù)國家2014年新能源汽車推廣應(yīng)用補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，以購買純電動汽車為例，國家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是5.7萬元，即在武漢購買并使用符合條件的純電動汽車可享受11.4萬元的補(bǔ)貼?！穹e極引導(dǎo)在固定區(qū)域推廣應(yīng)用新能源出租車，遠(yuǎn)城區(qū)(或新城區(qū))新增出租車輛全部采用新能源汽車。●專門從事新能源汽車運(yùn)營或租賃服務(wù)的企業(yè)，按其所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅市本級地方留成部分等額標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼?！裥履茉雌嚦潆娫O(shè)施建設(shè)用地納入土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃，在用地指標(biāo)、土地預(yù)留、土地征用、土地供應(yīng)等方面按照電網(wǎng)項目建設(shè)用地給予保障和優(yōu)惠。●城市新建的小區(qū)和公用大型停車場按20%的比例規(guī)劃和配置新2023-05-29498人看過 -
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2021年武漢限購包含兩個方面，本市戶籍限購與非本市戶籍限購，其中本市戶籍限購含集體戶口。本市戶籍且擁有兩套及以上住房，不得在限購區(qū)域內(nèi)購房，或者在全國范圍有兩套及以上住房貸款未還清者，不得貸款購房。非本市戶籍者已經(jīng)擁有一套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。辦商業(yè)貸款的基本要求：1、借款人必須是18－65周歲有民事行為能力人的當(dāng)?shù)鼐用窕蛲獾刭彿空撸獾刭彿空唔毺峁┍镜亟?jīng)營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明；2、首套房貸首付比例40％，二套房貸60％，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理；3、負(fù)債比率，按揭貸款月還款額＋其它貸款＜＝夫妻雙方月收入的50％；4、信用報告顯示連續(xù)逾期3次，累計6次原則上不予以貸款。武漢限購政策下應(yīng)該怎么買房（一）本市戶籍在武漢沒有房屋沒有貸款的，在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30％。第二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房2023-07-06253人看過 -
出入境1、落實(shí)網(wǎng)上預(yù)約辦理出入境證件。登錄互聯(lián)網(wǎng)“公安出入境網(wǎng)上辦事平臺”，可預(yù)約在市民之家出入境窗口辦理出入境證件。解讀：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，公民“走出去”的需求與日俱增，出入境證件申請量逐年攀升。特別是在人口數(shù)量較多、出入境證件申請量較大的地區(qū)，出入境受理大廳有時會出現(xiàn)申請人排長隊、等待時間較長等問題。為節(jié)省申請人辦證時間，讓群眾少跑路、少排隊，最大限度地方便群眾，推行公民網(wǎng)上預(yù)約辦理出入境證件服務(wù)，申請人可通過公安部出入境管理局政務(wù)網(wǎng)站“公安出入境網(wǎng)上辦事平臺”提交出入境證件申請，預(yù)約時間到市民之家出入境窗口辦理，從而節(jié)約辦證的時間、精力和成本。未通過網(wǎng)上預(yù)約的，也可直接到全市各公安出入境窗口辦理。2、開辟市民之家出入境窗口“綠色通道”。因特殊事由緊急申辦出入境證件，可到市民之家出入境窗口“綠色通道”辦理，遇節(jié)假日撥打85395370聯(lián)系辦理事宜。解讀：市民之家出入境窗口專門設(shè)置了2023-05-29330人看過
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獨(dú)生子女武漢購房補(bǔ)貼政策:武漢農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼，近年來，隨著武漢的快速發(fā)展，人們的生活水平有了很大提高，越來越多的人擁有屬于自己的房子。接下來讓我們看看武漢購房補(bǔ)貼政策:武漢農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼!武漢購房補(bǔ)貼政策:1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。補(bǔ)貼政策解讀擁有承包地和宅基地農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地升值，導(dǎo)致農(nóng)村戶口的含金量越來越高，使農(nóng)村戶籍2023-05-30364人看過 -
債務(wù)人可以在甘井子，旅順口，開發(fā)區(qū)這些不限購的地區(qū)買房，可以購買任意地區(qū)40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，也可以購買高新園區(qū)的70年住宅式公寓房。如果是頂尖人才與領(lǐng)軍人才等高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才、大連本市的在校生及畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生可以不受非本市戶籍限購影響。因限購買房不成定金能要回來嗎案情簡介簽約后發(fā)現(xiàn)無購房資格去年3月26日，在北京工作的非京籍人士小張與王女士及中介公司簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，約定小張以295萬元價格購買王女士名下一處房屋。之后，雙方簽署《北京市房地產(chǎn)買賣合同》，小張向王女士支付30萬元定金。雙方約定，若賣方在收取定金后反悔不履行合同，賣方雙倍返還定金；若買方反悔不履行合同，該定金賣方不退。合同簽訂后，小張到社保局查詢發(fā)現(xiàn)，自己并不滿足購房新政中關(guān)于購房資格的規(guī)定（即非京籍人員需連續(xù)繳納5年的個稅或社保），導(dǎo)致不能履行。小張起訴到法院，請求判令王女士返還20萬元定金及2023-07-0853人看過 -
住房貸款對于非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購買第二套住房。如果是株洲戶口，可以在長沙購房嗎株洲戶口可以在長沙購房。異地買房需要手續(xù)如下：1、異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，知道公積金帳戶上有多少錢，單位每月給多少錢。只有知道情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手2023-07-03186人看過 -
法律綜合知識您好，外地戶口在武漢買房需要提交近兩年內(nèi)滿疑難以上的社?；蚴莻€稅證明，且在武漢沒有房產(chǎn)才行。同時您如果貸款買房還需要提交一定的工資證明和銀行流水。在武漢買房需要在武漢交有公積金才能公積金貸款，外地的公積金一般是不能貸款的，詳情您需要咨詢您當(dāng)?shù)氐墓e金中心。購房首付是多少《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。二、堅決抑制不合理住房需求(三)實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要2022-05-1295人看過
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法律綜合知識關(guān)于武漢戶籍人士在城市買房的相關(guān)政策主要包括以下內(nèi)容：無論是在限購區(qū)域還是在非限購區(qū)域購房，均需首先提交購房資格申請（即購房者資格認(rèn)定與意向登記環(huán)節(jié)）。具體來說，對于首次購房者，如果在武漢市內(nèi)并未擁有任何房產(chǎn)且也沒有進(jìn)行過房貸記錄的話，那么他們將可以在限購區(qū)域購買房屋，但此時其首付款的比例不得低于總房價的百分之三十；若已經(jīng)在武漢擁有了一套住宅并且存在房貸尚未結(jié)清的情況，那么其將無法再在限購區(qū)域購買新的房產(chǎn)，除非將原有的債務(wù)全部還清，否則其二次購房的首付比例最低不得低于百分之五十，并且若是購買非普通住宅（面積大于或等于144平方米），首付比例更是需要達(dá)到總房價的百分之七十；對于已有兩套或者更多房產(chǎn)的當(dāng)?shù)鼐用褚约皳碛卸鄠€孩子的家庭，以及從外地遷移到武漢的轉(zhuǎn)移人口，他們在購買第三套房產(chǎn)時通常會得到政策上的優(yōu)待?！妒凶》勘Ｕ戏抗芫株P(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》購房先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到2024-08-14341人看過 -
硬性要求：1.購買武漢市社保超過兩年2.部分地區(qū)超過一年即可(武漢6個遠(yuǎn)城區(qū)，及東湖高新區(qū)，東湖風(fēng)景區(qū)、化工新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)等四個新城區(qū))3.大學(xué)生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區(qū)購房限購要求：1.140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房;2.大學(xué)生及以上要求只要求一個月的社保就能在武漢中心城區(qū)購房2023-04-06274人看過 -
昨日，武漢市開發(fā)辦向外界發(fā)布新版《武漢市商品房買賣合同》內(nèi)容，與2004年版合同相比，對14條進(jìn)行了修改，可更好地維護(hù)購房者合法權(quán)益，據(jù)悉，新版合同已印好，下個星期即可投入使用。購房人至少持一份合同由于合同要備案，過去在相當(dāng)長一段時間內(nèi)，購房人手中沒有合同原件，少數(shù)開發(fā)商私自改合同。在新合同的使用說明中增加合同簽訂后，買受人應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件條款。作用：防止開發(fā)商改合同。付款方式和期限在附件中詳細(xì)列出新合同第六條增加具體付款方式及期限的約定見附件六。作用：約束購房者按期付款。分?jǐn)偯娣e要約定誤差值新合同增加了商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對值超出＿＿%%時，雙方同意按以下方式處理＿＿＿＿＿。作用：防止開發(fā)商亂分?jǐn)偡课菝娣e。水電氣路園林通過驗收才能交付新合同第九條明確公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施、園林綠化工程按設(shè)計，供電、給水、排水等經(jīng)過驗2023-06-10229人看過 -
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公租房武漢公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高每月補(bǔ)貼翻一倍在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，今年也有所提高。對人均月收入1000元-1300元的城鎮(zhèn)公租房保障家庭新增一檔，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由原人均月補(bǔ)貼4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。據(jù)悉，此次政策調(diào)整，對最低生活保障家庭進(jìn)行了傾斜。根據(jù)公租房租金繳納要求，入住前要交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計數(shù)千元，這對于低收入家庭來說，是很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對此，今年政策進(jìn)行了調(diào)整，對人均月收入低于560元(或相當(dāng)于全市最低生活保障)、且人均住房面積低于8平方米(含)生活極度困難的城鎮(zhèn)公租房保障家庭，由原人均月補(bǔ)貼12元/平方米/月，實(shí)行租金直接減免，減免后按房屋使用面積計租，月租金僅為0.75元/平方米。并軌后公租房保障4類人群廉租房與公租房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請不夠方便。受限于兩項制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能2023-06-10495人看過 -
2009年3月1日起，新修訂的《湖北省人口與計劃生育條例(以下簡稱新條例)將實(shí)施。較之原條例，“新條例”的修改面達(dá)到2/3，完善和穩(wěn)定了現(xiàn)行生育政策，新條例旨在強(qiáng)化對計劃生育的獎勵扶助、強(qiáng)化違法生育的行政處罰，同時規(guī)定符合再生育條件的夫妻想再生個孩子，不必再間隔4年以上。新舊條例到底有何重大變化湖北省計生委主任楊*彥對此進(jìn)行了解讀。夫妻雙方屬農(nóng)村村民，除適用以上城鎮(zhèn)居民4個條件之外，符合下列條件之一的，也可申請生育第二胎：1.夫妻一方兩代以上是獨(dú)生子女的;2.夫妻一方是二等乙級以上傷殘軍人的;3.男方到獨(dú)生女家結(jié)婚落戶的;4.夫妻只有獨(dú)生女的;5.夫妻雙方均為少數(shù)民族的。夫妻雙方屬城鎮(zhèn)居民，符合下列條件之一的，可申請生育第二胎：1.第一個子女為殘疾人，不能成長為正常勞動力，醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的;2.無子女，依法收養(yǎng)一個子女后要求生育的;3.夫妻雙方系歸國華僑的;4.夫妻雙方均為獨(dú)生子女的2023-05-29297人看過
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武漢限購政策取消了嗎青海在線咨詢 2022-03-15取消了！武漢市房管局發(fā)布《市房管局關(guān)于取消我市商品住房限購政策的通知》，明確提出，今起全面取消武漢限購政策。在武漢買房時，將不再核查住房情況、不再要求提供戶籍、納稅或繳納社保等證明。至此，武漢成為繼蘇州南京等松綁之后，又一個放開住房限購的城市。截至目前，國內(nèi)堅守限購政策的僅剩、上海、廣州、深圳、珠海和三亞6個城市。 -
2020市購房新政策解讀，購房香港在線咨詢 2022-11-012016年2月19日，財政部、XX、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進(jìn)行重大調(diào)整：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為9 -
限購政策怎樣解讀簽約金云南在線咨詢 2022-09-16第一，在認(rèn)購協(xié)議簽訂后，正式合同簽訂之前，因政府出臺的限購政策導(dǎo)致認(rèn)購協(xié)議無法履行的，開發(fā)商和購房者都無法控制，屬于不可歸責(zé)于雙方的事由，當(dāng)事人要求，除合同另有約定外，開發(fā)商應(yīng)退還購房人支付的和房款。第二，如果房屋買賣合同依約定能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致使合同遲延履行，此時政府出臺限購政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、承擔(dān)損失。對于在住房限購政策 -
房產(chǎn)購置稅新政策解讀是什么？廣東在線咨詢 2022-11-091、房產(chǎn)購置有新政策，9月份出臺近親過戶房產(chǎn)，無需繳交個人所得稅。但個人購置房產(chǎn)，其交易過程產(chǎn)生的稅費(fèi)不僅有個人所得稅，也包含以下稅費(fèi)：買方繳交契稅與印花稅；賣方繳交印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育附加費(fèi)、成本價上市補(bǔ)交土地出讓金、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地收益金和測繪費(fèi)。相關(guān)詳細(xì)稅率計算，還要看當(dāng)?shù)卣木唧w政策和實(shí)際房產(chǎn)的情況。這里提到的知識二手房的購置稅，新房購置的稅費(fèi)受
