訴訟管轄制度是關(guān)于各級法院之間以及位于不同地理區(qū)域的同級別法院之間,在受理第一審民商事案件、知識產(chǎn)權(quán)案件以及其他各類案件的職責(zé)權(quán)限以及具體分工方面的法律規(guī)定。對于公民提出的民事訴訟,根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由被告戶籍所在地的人民法院行使管轄權(quán)。而若案件屬于因合同糾紛引發(fā)的訴訟,則應(yīng)由被告戶籍所在地或合同履行地的人民法院進(jìn)行審理。因此,當(dāng)涉及到房屋買賣合同糾紛時,由于其本質(zhì)上屬于因合同糾紛引發(fā)的訴訟,所以應(yīng)由被告戶籍所在地的人民法院或合同履行地的人民法院行使管轄權(quán)。然而,如果該糾紛涉及到房屋的所有權(quán)確認(rèn)、財產(chǎn)分割、相鄰關(guān)系等與物權(quán)相關(guān)的問題,那么就需要由房屋所在地的人民法院來行使管轄權(quán)了。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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