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一、農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承（一）農(nóng)村房產(chǎn)繼承的限制不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房產(chǎn)時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)，而對(duì)支撐此房產(chǎn)的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。（二）農(nóng)村房產(chǎn)繼承的方法繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書(shū)到農(nóng)村土地管理部門(mén)辦理更名手續(xù)。公證費(fèi)全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：配偶繼承公證費(fèi)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1％；子女繼承公證費(fèi)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2％。到土地部門(mén)部門(mén)不需繳納其他稅，只需繳納工本費(fèi)幾十元左右。（三）辦理繼承公證的材料辦理繼承公證需要準(zhǔn)備如下材料：1、被繼承人（死亡人）的死亡證明；2、被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)憑證（土地證）；3、要放棄繼承權(quán)的人必須本人攜帶本人戶口到公證處；4、二代身份證（沒(méi)有二代身份證到派出所開(kāi)帶相片的戶籍證明）

農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農(nóng)民集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，可由繼承人繼續(xù)使用。農(nóng)村房屋的繼承問(wèn)題。依據(jù)《民法典》繼承編規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。關(guān)于宅基地的使用問(wèn)題。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定：宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因?yàn)檎夭皇寝r(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承。按《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》的規(guī)定，農(nóng)村房屋繼承人非本農(nóng)民集體成員的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在《集體土地使用證》記事欄中注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，很多農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，當(dāng)遇到要繼承農(nóng)村房

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

一、去世后農(nóng)村自建房怎么繼承死亡后的權(quán)益維護(hù)根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，宅基地僅限本村村民持有以用于建造自住住房及相關(guān)附屬設(shè)施。若子女戶籍已遷移至其他地區(qū)，則自動(dòng)失去本村宅基地的使用權(quán)。當(dāng)農(nóng)村父母不幸離世后，其所具有的宅基地將歸屬于所在村莊集體所有。然而，若在宅基地上已有建設(shè)好的房屋，則該房屋產(chǎn)權(quán)可依法由子女繼承，而無(wú)論子女戶籍是否還留在本村境內(nèi)。同時(shí)，在房屋壽命周期之內(nèi)，房屋占用范圍內(nèi)的宅基地仍可被持續(xù)使用直至房屋因自然或人為因素完全消失為止。詳細(xì)內(nèi)容可見(jiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于“宅基地使用權(quán)”定義的第三百六十二條以及關(guān)于“遺產(chǎn)”定義的第一千一百二十二條。《中華人民共和國(guó)民法典》：第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和

一、我國(guó)農(nóng)村自建房繼承權(quán)歸誰(shuí)？農(nóng)村房屋繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)按照遺囑的條款進(jìn)行繼承處理，沒(méi)有遺囑的可以按照法定繼承處理，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，也不用辦理過(guò)戶手續(xù)。而農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。無(wú)遺囑時(shí)按法定繼承順序處理。法律上繼承權(quán)是不分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口的，如果沒(méi)有遺囑，作為子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋，但這種繼承僅限于對(duì)宅基地上的房屋使用權(quán)的繼承，宅基地使用權(quán)是不能繼承的，宅基地是屬于集體所有的。二、法定繼承的主要內(nèi)容是什么法定繼承的遺產(chǎn)分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。我們應(yīng)從以下兩個(gè)方面來(lái)理解：1．同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒(méi)有特別規(guī)定的情況。2．特殊情況下法定繼承人的繼

一、農(nóng)村房屋遺產(chǎn)能辦理繼承權(quán)公證嗎1、繼承權(quán)是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權(quán)利，與買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)房屋合意有本質(zhì)的區(qū)別；2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，同時(shí)當(dāng)然取得了該房屋的宅基地使用權(quán)。只不過(guò)這個(gè)房屋所有權(quán)是受到限制的權(quán)利，繼承人再次出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房屋時(shí)，應(yīng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī)；3、目前城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋，卻無(wú)不能在農(nóng)村繼承房屋之規(guī)定，法無(wú)明文禁止即可行使繼承權(quán)，因此辦理公證完全合理、合法。二、如何辦理房屋繼承公證1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4

農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過(guò)繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類(lèi)，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒(méi)有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類(lèi)宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。一、宅基地補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)嗎農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份

公證農(nóng)村房產(chǎn)的繼承，首先需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到公證處申請(qǐng)公證，公證機(jī)關(guān)受理后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。一、遺產(chǎn)繼承多長(zhǎng)時(shí)間可以公證遺產(chǎn)繼承公證時(shí)如果提供的證明材料真實(shí)、合法、充分的，遺產(chǎn)繼承公證書(shū)會(huì)在十五個(gè)工作日內(nèi)拿到?！豆C法》第三十條規(guī)定：公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、辦理婚前財(cái)產(chǎn)的公證需多久如果材料齊全，一般一個(gè)小時(shí)就可以辦理完，但是拿到公證文書(shū)一般要一周左右(具體看公證處的規(guī)定)，最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日?！豆C法》第三十條規(guī)定：公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法的，只要滿足雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員、是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證，只要辦理了房屋登記是可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的。一、農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法嗎農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合法，只要符合以下條件：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2.房屋經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后建造；3.集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓；4.受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先

當(dāng)事人若就農(nóng)村房產(chǎn)的繼承事項(xiàng)請(qǐng)求公證處進(jìn)行公證的，公證處應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)標(biāo)的額的比例進(jìn)行收費(fèi)。根據(jù)我國(guó)《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，公證處對(duì)證明經(jīng)濟(jì)合同，辦理繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)和提存公證等法律行為向申請(qǐng)人提供證明以及辦理其他公證服務(wù)的，應(yīng)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向申請(qǐng)人收取公證服務(wù)費(fèi)。一、房產(chǎn)繼承有什么程序《民法典》規(guī)定房產(chǎn)繼承程序：沒(méi)有公證遺囑或者是法院確認(rèn)有效的其他類(lèi)型遺囑，需要向公證處提供財(cái)產(chǎn)證明以及被繼承人的死亡證明等材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被繼承人進(jìn)行公證遺囑，便不用進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證，直接辦理變更登記。二、公證房產(chǎn)證需要哪些材料公證房產(chǎn)證需要的材料如下：1、公證申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等；4、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其它材料。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖

農(nóng)村改建房子，申請(qǐng)人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產(chǎn)權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì)）填寫(xiě)建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證，有了建房許可證后，就可以建房。2022年農(nóng)村危房重建有補(bǔ)貼么2022年農(nóng)村危房重建有補(bǔ)貼。房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。關(guān)于危房改造，國(guó)家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同，補(bǔ)貼力度也有所不同。農(nóng)村危房改造每戶補(bǔ)貼金額，不同貧困人群，以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，金額有所差異，具體如下：1、分散供養(yǎng)五保戶：新建每戶補(bǔ)助3－－4萬(wàn)元；幫建、搭建、修繕加固每戶補(bǔ)助1－2萬(wàn)元；2、建檔立卡貧困戶：新建每戶補(bǔ)助2－－2．6萬(wàn)元；若只是修繕加固的，則

農(nóng)民自己建造的房屋應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，那么應(yīng)該怎么辦理呢?本文經(jīng)過(guò)整理，將農(nóng)村房屋的房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦理梳理出來(lái)，希望能夠幫到大家?，F(xiàn)將這些內(nèi)容作如下說(shuō)明，歡迎瀏覽?！斗课莸怯涋k法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十二條依法利用建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)

一、繼承農(nóng)村自建房被拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說(shuō)明蓋房是經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。二、補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn)：1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取

1991年，阿-橋與小霞結(jié)婚，婚后不久，女兒出生，2000年剛過(guò)，兩人又生育了一個(gè)孩子。老二出生第二年，阿-橋與妻子決定改善住房條件，新建一幢樓房。于是，兩人向政府申請(qǐng)建房，并順利建造了三間三層樓的新房。一家四口生活在新房?jī)?nèi)，日子過(guò)得也快。去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。夫妻離婚后，兩個(gè)孩子都與小霞共同生活。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中，小霞三人對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，要求判令該房屋歸其所有，并愿按照房屋的評(píng)估價(jià)依四分之一比例補(bǔ)償阿-橋。阿-橋辯稱：該房屋系本人與小霞的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建房時(shí)兩個(gè)小孩處于被撫養(yǎng)狀態(tài)，所以沒(méi)有權(quán)利參與份額分配。此外，不同