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上海市補(bǔ)充住房公積金暫行辦法
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 17:12:47 295 人看過

第一條為了進(jìn)一步深化住房制度改革,實(shí)現(xiàn)住房實(shí)物分配向貨幣分配的轉(zhuǎn)化,提高職工家庭解決自住住房的能力,特建立補(bǔ)充住房公積金制度。

第二條凡依法足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬的具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工,可以在市統(tǒng)一規(guī)定的住房公積金繳存比例的基礎(chǔ)上,根據(jù)本辦法實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度。

國家機(jī)關(guān)、差額預(yù)算事業(yè)單位和社會團(tuán)體及其所屬的職工,暫不實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度。

第三條補(bǔ)充住房公積金是一種長期住房儲金,職工本人繳存的和單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。

第四條上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金管理中心)是補(bǔ)充住房公積金的主管單位,負(fù)責(zé)補(bǔ)充住房公積金的歸集、償還、使用、管理和核算。

補(bǔ)充住房公積金的帳戶設(shè)立、繳存、借貸、結(jié)算、歸還等金融業(yè)務(wù),委托中國建設(shè)銀行上海市分行房地產(chǎn)信貸部(以下簡稱市建行房地產(chǎn)信貸部)承辦。

第五條實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度的單位,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(外商投資企業(yè)經(jīng)企業(yè)工會)討論通過,報(bào)上級主管部門(外商投資企業(yè)報(bào)董事會)審核同意,并報(bào)市公積金管理中心備案。

第六條補(bǔ)充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補(bǔ)充住房公積金繳存比例之和。

職工本人和單位的補(bǔ)充住房公積金的繳存比例,分別不得大于各9%和少于各1%。具體繳存比例,根據(jù)單位的實(shí)際情況確定。

補(bǔ)充住房公積金月繳存額以元為單位,元以下單位四舍五入。

第七條職工本人和單位的補(bǔ)充住房公積金的繳存比例應(yīng)當(dāng)遵照本辦法第五條規(guī)定的程序確定。繳存比例確定后,在住房公積金一個(gè)歸集年度內(nèi)不得變更。

第八條職工繳存的補(bǔ)充住房公積金,由單位在職工每月工資收入中代為扣除;單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金,由單位承擔(dān),資金來源按市財(cái)政局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第九條單位為職工繳存的和代扣的補(bǔ)充住房公積金,由單位自發(fā)放月工資之日起五日內(nèi),存入市公積金管理中心在市建行房地產(chǎn)信貸部設(shè)立的補(bǔ)充住房公積金專戶內(nèi),并且計(jì)入職工個(gè)人補(bǔ)充住房公積金帳戶。

補(bǔ)充住房公積金自存入補(bǔ)充住房公積金專戶之日起計(jì)息。

第十條補(bǔ)充住房公積金的存貸款利率比照住房公積金的存貸款利率結(jié)算利息。

第十一條實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度單位的職工調(diào)入未實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度單位工作的,其補(bǔ)充住房公積金帳戶應(yīng)予封存。

未實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度單位的職工調(diào)入實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度單位工作的,從其調(diào)入的次月起實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度。

職工在兩個(gè)實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度單位之間調(diào)動工作的,從調(diào)動工作的次月起,實(shí)行調(diào)入單位的補(bǔ)充住房公積金制度。

第十二條職工與所在單位終止勞動關(guān)系的,其已繳存的補(bǔ)充住房公積金本息,除符合本辦法第十三條規(guī)定的情況外,不得提取。在職工重新就業(yè)前,或者就業(yè)于沒有實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度的單位,由市公積金管理中心辦理職工補(bǔ)充住房公積金帳戶封存手續(xù);職工重新就業(yè),并且就業(yè)于實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度單位后,由市公積金管理中心辦理職工補(bǔ)充住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十三條職工有下列情形之一的,可以提取本人補(bǔ)充住房公積金帳戶中的儲存余額:

(一)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房;

(二)離休、退休;

(三)完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關(guān)系;

(四)戶口遷出本市或者出境定居;

(五)償還補(bǔ)充住房公積金貸款本息。

職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或者受遺贈人可以提取該職工補(bǔ)充住房公積金帳戶內(nèi)的儲存余額。無繼承人,也無受遺贈人的,其補(bǔ)充住房公積金帳戶內(nèi)的儲存余額納入本辦法第十七條規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)儲備金。

第十四條職工購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房,在提取本人補(bǔ)充住房公積金帳戶中儲存余額不足時(shí),可以提取其配偶、同戶成員或者非同戶成員的直系血親的補(bǔ)充住房公積金帳戶中的儲存余額,但需征得被提取人的書面同意。

第十五條履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí),可以申請補(bǔ)充住房公積金貸款,但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

補(bǔ)充住房公積金的貸款辦法,由市公積金管理中心另行制訂。

第十六條實(shí)行補(bǔ)充住房公積金制度的單位繳存的補(bǔ)充住房公積金,在滿足本單位職工個(gè)人使用的前提下,其儲存余額可提供給本單位用于建造或者購買職工住宅。

單位申請補(bǔ)充住房公積金的貸款辦法,由市公積金管理中心另行制訂。

第十七條市公積金管理中心在保證補(bǔ)充住房公積金支付的前提下,可以購買國債或者委托金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行保值、增值運(yùn)營。

補(bǔ)充住房公積金的增值收入納入補(bǔ)充住房公積金,可以用于建立風(fēng)險(xiǎn)儲備金。

第十八條職工提取本人的補(bǔ)充住房公積金儲存余額,免繳個(gè)人所得稅

第十九條補(bǔ)充住房公積金與住房公積金應(yīng)當(dāng)帳戶分開,業(yè)務(wù)分開,核算分開。

第二十條有關(guān)補(bǔ)充住房公積的對帳、查詢、監(jiān)督、法律責(zé)任等事項(xiàng),比照住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條本辦法由市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十二條本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

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    為搞活房地產(chǎn)二、三級市場,促進(jìn)存量房屋的流通,加快房屋租賃市場的發(fā)展,現(xiàn)就本市職工所購公有住房上市出租提出如下試行辦法。一、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施職工所購公房上市出售的試點(diǎn)區(qū)、縣范圍內(nèi)(除學(xué)校校園、部隊(duì)營房區(qū)域及戶籍凍結(jié)地區(qū)外),本市職工自1994年以來按上海市出售公有住房方案購買的公有住房,在取得房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)后即允許上市出租。二、職工所購公有住房上市出租應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1、職工所購公有住房上市出租必須經(jīng)同住成年人書面同意后,方可上市出租;2、職工所購公有住房上市出租,只能作居住使用,不得改變使用性質(zhì);3、職工所購公有住房上市出租,出租對象僅限于國內(nèi)公民、單位,其中,向上海市外來流動人員出租的,則出租人應(yīng)按《上海市外來流動人員管理?xiàng)l例》的規(guī)定,向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《房屋租賃治安許可證》。三、職工所購公有住房上市出租的稅費(fèi)1、職工所購公有住房上市出租后,出租人取得的租金收入應(yīng)當(dāng)
    2023-06-10
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  • 景德鎮(zhèn)市單位職工住房公積金歸集管理暫行辦法
    第一章總則第二章登記及帳戶設(shè)立第三章繳存第四章轉(zhuǎn)移第五章封存第六章附則第一章總則第一條為加強(qiáng)住房公積金歸集管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域住房公積金歸集管理。第三條市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)。第四條管理中心委托商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)辦理住房公積金歸集金融業(yè)務(wù)。第五條單位和職工住房公積金繳存范圍:(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;(二)國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè);(三)民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。第二章登記及帳戶設(shè)立第六條新設(shè)立的單位從設(shè)立之日起30日內(nèi),持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照到管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件,到受委托銀行設(shè)立單位職工住房公積金賬戶。第七條單
    2023-06-10
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  • 關(guān)于辦理補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)轉(zhuǎn)移的通知
    市住房公積金管理中心:按照《關(guān)于完善補(bǔ)充住房公積金政策的通知》規(guī)定,對從實(shí)行補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)單位調(diào)入未實(shí)行補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)單位工作的職工,調(diào)入單位不予開立相關(guān)賬戶的,經(jīng)職工本人申請,職工調(diào)出和調(diào)入單位同意,市房委辦核準(zhǔn)后,可將其在原單位繳存的補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)資金余額轉(zhuǎn)入其住房公積金賬戶,并將其原補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)個(gè)人賬戶銷戶。為了提高工作效率,減少辦事程序,自2010年1月1日起,對于從實(shí)行補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)單位調(diào)入未實(shí)行補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)單位工作的職工,調(diào)入單位未開立相關(guān)賬戶的,不需履行市委辦核準(zhǔn)手續(xù),職工在原單位繳存的補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)資金余額可直接轉(zhuǎn)入其住房公積金賬戶,并將其原補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)個(gè)人賬戶銷戶。本通知自2010年10月1日起施行,至2015年9月30日廢
    2023-06-10
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  • 上海住房公積金提取(租賃房屋)
    申請范圍:職工(以下稱申請人)租賃住房符合下列條件的,可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額,用于支付房屋租賃費(fèi)用:(一)申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月;(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;(三)申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;(五)申請人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。辦理場所:上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件:(一)個(gè)人辦理資料申請人應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請手續(xù):1、申請人的身份證件;2、已婚申請人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明;3、申請人名下的本市銀行借記卡;4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請表(個(gè)人版)(點(diǎn)擊下載);5、承租本市公共租賃住房的,還應(yīng)提供:(1)原廉租住房:①房屋租賃合同(租金配租
    2023-05-30
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    住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金,是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>

    #住房公積金
    相關(guān)咨詢
    • 怎么辦理補(bǔ)充住房公積金貸款
      吉林省在線咨詢 2023-09-25
      根據(jù)《補(bǔ)充公積金暫行辦法》,除政府機(jī)關(guān)和全額財(cái)政撥款單位外,其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位,都可在完成法定公積金繳存比例后,再增加繳存比例,繳存方式同樣是個(gè)人出多少,企業(yè)出多少。申請補(bǔ)充住房公積金貸款的,不單獨(dú)簽訂補(bǔ)充住房公積金貸款合同,而是在住房公積金貸款合同中,增加補(bǔ)充住房公積金貸款金額。據(jù)悉,最近有關(guān)已支取的公積金繳存余額復(fù)交的規(guī)定,又有新的變化。新規(guī)定明確,只有去今年7至10月支取余額
    • 住房公積金上海條件
      澳門在線咨詢 2022-05-21
      單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
    • 補(bǔ)充住房公積金和住房公積金的區(qū)別是什么和住房公積金的區(qū)別是什么
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-27
      補(bǔ)充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補(bǔ)充,兩者的基本特征是相同的,都是一種長期的住房儲金,用于職工的住房消費(fèi),屬于職工個(gè)人所有;補(bǔ)充住房公積金屬于非強(qiáng)制性繳納的社會保障項(xiàng)目。企業(yè)根據(jù)自身的業(yè)績和管理需要可以自主決定是否替員工繳納補(bǔ)充住房公積金。補(bǔ)充住房公積金和住房公積金的區(qū)別主要有:1、住房公積金的繳存是強(qiáng)制的,而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的;2、從繳存范圍來看,補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房
    • 上海補(bǔ)充公積金的比例是多少
      湖北在線咨詢 2022-07-26
      1、由于補(bǔ)充住房公積金和社保核定基數(shù)時(shí)都采用同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)核定,因此對于每個(gè)職工其繳納補(bǔ)充住房公積金和繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)應(yīng)該保持一致; 2、根據(jù)2007年基數(shù)調(diào)整規(guī)定,今年補(bǔ)充住房公積金繳存額不設(shè)上限,單位和個(gè)人的繳存比例為各1%8%。補(bǔ)充公積金是基本公積金的一種補(bǔ)充繳納形式,繳費(fèi)基數(shù)與基本公積金一樣。繳納比例企業(yè)可根據(jù)情況確定(1%--8%)你們公司想把公積金基數(shù)調(diào)高,其目的肯定是為了提高住房公積
    • 如何申請補(bǔ)充住房公積金貸款
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-06
      如何申請補(bǔ)充住房公積金貸款? 只要借款申請人在申請貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時(shí)間和金額)即可取得住房公積金貸款資格,在申請住房公積金貸款時(shí)同時(shí)就可以申請補(bǔ)充住房公積金貸款。 補(bǔ)充住房公積金貸款采用與基本公積金貸款一樣的貸款倍數(shù)。補(bǔ)充住房貸款額度由補(bǔ)充公積金存儲余額的2倍調(diào)整為15倍,最高限額由3萬元調(diào)整為10萬元,與基本公積金貸款一樣,若借款人補(bǔ)充住房公積金余額的15倍小于10萬元,