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一、如何辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的手續(xù)1、辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)手續(xù)是：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向，報所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對受讓方情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請登記并向發(fā)包方備案。2、法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)概念1、土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2、該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地；權(quán)利內(nèi)容由合同

一、轉(zhuǎn)包人是土地承包經(jīng)營權(quán)人嗎根據(jù)民法典、農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，承包人可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種。在通常情況下，受轉(zhuǎn)包人要向轉(zhuǎn)包人即土地承包經(jīng)營權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人耕種，并收取租金的行為。轉(zhuǎn)包和出租后，雖然土地不再由土地承包經(jīng)營權(quán)人耕種，但土地承包經(jīng)營權(quán)的主體并沒有發(fā)生變化。承包關(guān)系并不是發(fā)包人與受轉(zhuǎn)包人或者承租人之間的關(guān)系，而仍然是發(fā)包人與原承包人的關(guān)系。由此可見，承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租存在三方當(dāng)事人，有兩個方面的法律關(guān)系。從轉(zhuǎn)包看，發(fā)包人與承包人之間存在土地承包經(jīng)營權(quán)關(guān)系，承包人（也即轉(zhuǎn)包

一、土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容有哪些土地承包經(jīng)營權(quán)主要內(nèi)容如下：1．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名（名稱）及基本情況（性別、出生年月）；2．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證名稱和編號；3．承包經(jīng)營期限和起止日期；4．發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位、土地面積、土地用途；5．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況；6．核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的機(jī)關(guān)及日期；7．其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案。農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)后是可以依照法律的規(guī)定對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)的。但《農(nóng)村土地承包法》對因土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系規(guī)定了較為嚴(yán)格的限制條件，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或其它方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方備案。三、土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以被繼承我國法律對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，

未經(jīng)發(fā)包方的同意擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓無效，由此造成的損失，過錯方依過錯分?jǐn)偂?月6日，江西省新干縣人民法院對一起土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛進(jìn)行了宣判，一審判決被告聶建平應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)向原告李連云返還15000元。2010年，被告轉(zhuǎn)包了本村小組荒山約12畝，轉(zhuǎn)包期為18年，準(zhǔn)備發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)，為此，被告與原告協(xié)商，邀請?jiān)娼ㄘi場，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于原告。雙方達(dá)成了初步協(xié)議。2010年11月3日，被告收取了原告的押金2萬元，并約定如違約返還4萬元。期后，被告以自己的名義向相關(guān)部門審批建豬場，縣、鄉(xiāng)相關(guān)部門同意被告建豬場。為此，被告在所轉(zhuǎn)包的荒山上架設(shè)了電路等，用去費(fèi)用約16000元。同時，原告委托被告請人進(jìn)行了土地平整等，并支付了相關(guān)費(fèi)用4000余元。2011年元月，原、被告準(zhǔn)備簽訂書面合同時，原告發(fā)現(xiàn)被告豬場的土地使用權(quán)僅為18年，便拒絕簽訂合同。被告表示會盡快辦好28年的使用權(quán)。2

土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。一、林地轉(zhuǎn)讓需要辦什么手續(xù)林地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)分情況為：1、依法取得的商品林的林地林木按照下列規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)：（1）集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林地林木以及通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式取得的集體林地經(jīng)營權(quán)，可以依法采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其他方式流轉(zhuǎn)；（2）通過家庭承包方式取得的林地經(jīng)營權(quán)可以依法采取出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、入股、互換或者作為出資、合作條件及法律法規(guī)允許的其他方式流轉(zhuǎn)。生態(tài)公益林的林地林木可以采用出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得擅自改變生態(tài)公益林性質(zhì)，不得破壞其生態(tài)功能。2、合資經(jīng)營、合作經(jīng)營或者共同共有的集體林地林木流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)征得合資方、合作方或者共同共有人的同意。二、流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別流轉(zhuǎn)包括租賃，

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)是什么意思土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的意思是指對家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，進(jìn)一步明確農(nóng)民對承包土地的各項(xiàng)權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書予以確認(rèn)土地承包的權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進(jìn)行流轉(zhuǎn)的時候，所簽訂的期限就不得超過20年。流轉(zhuǎn)期限超過土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限的，超過部分無效。土地承包經(jīng)營權(quán)的30年期限是對于耕地來說的，其他如草地的承包期限是3

一、土地出租時是不是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)土地出租時無需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。土地租賃以戶為單位取得土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)時不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原承包土地關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。土地經(jīng)營權(quán)的出租，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生

集體所有制土地的使用權(quán)是指公民集體對全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。該權(quán)利的內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。權(quán)利主體為公民或集體,權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。集體所有制土地的使用權(quán)是指公民集體對全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。該權(quán)利的內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。 土 地 承 包 經(jīng) 營 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 的 納 稅 問 題土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓可能會涉及到土地增值稅的征收。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,土地增值稅的應(yīng)稅行為包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅問題需要考慮土地

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，承包地被依法征用的，承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。一、土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由于土地承包經(jīng)營權(quán)的價值是土地所有權(quán)價值的一部分，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實(shí)現(xiàn)對所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評估投入成本、運(yùn)營成本、預(yù)期收益等

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)名詞解釋土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)分別有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租等方式。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。互換：互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時交

村委會作為發(fā)包方，就同一塊土地先后發(fā)包給李先生和張某確有違法不妥之處，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，村委會與張某簽訂的承包合同無效，應(yīng)當(dāng)返還土地承包經(jīng)營權(quán)給李某?！掇r(nóng)村土地承包法》明確了耕地的承包期為三十年。土地承包以后，發(fā)包方不得非法變更、解除承包合同。本案中李先生的承包土地經(jīng)營權(quán)2023年才到期，村委會單方將李先生的2畝承包地發(fā)包給張某，收回李先生的部分承包地是違法的。而李先生在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)包的流轉(zhuǎn)行為是法律允許的，并不影響原承包關(guān)系，流轉(zhuǎn)的收益應(yīng)歸李先生所有。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后還能否再次承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后是可以再次承包的。土地流轉(zhuǎn)后再次流轉(zhuǎn)是不違法的，但如果第一次流轉(zhuǎn)合同限制再次轉(zhuǎn)包的，不得轉(zhuǎn)包。承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序是怎樣的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序是：1.流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格等；2.流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章；3.流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同報送土地發(fā)包方；4.土地發(fā)包方和鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核。三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：1.轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.出租。出租是指承包方將

土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)，也是一種不動產(chǎn)權(quán)力。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一、耕地的承包期限是多久土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。二、用益物權(quán)以及是指什么？用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。1、土地承包經(jīng)營權(quán)是依法對所承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等進(jìn)行占有、使用和收益，并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2、建設(shè)用地使用權(quán)是依法對國家所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益，

一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓一定要登記嗎？不是必須要登記的，可以選擇不登記，但是不登記不能對抗善意第三人土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立后，該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的條件有兩個；一個是轉(zhuǎn)讓合同有效，另一個是讓與人擁有相應(yīng)的處分權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)登記，并非生效要件，但屬于對抗要件?！睹穹ǖ洹返谌偃鍡l土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)是否一同轉(zhuǎn)讓一，土地轉(zhuǎn)讓后的地權(quán)歸屬如下：土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利，符合地役權(quán)登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)予以登記。地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義。二、地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要的條件如下：（一）需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用