農(nóng)村土地租賃合同主體
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2021-11-23 19:59:19
487 人看過
一、農(nóng)村土地租賃合同主體
國(guó)有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進(jìn)行，其主體——出租人是通過劃撥、出讓（或轉(zhuǎn)讓）取得土地使用權(quán)的受讓人；承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全部或者一部分的使用權(quán)，并定期向出租人支付租金的行為主體。
二、農(nóng)村土地租賃合同無效嗎
看具體情況，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
三、農(nóng)村土地租賃合同
出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)村，總面積約平方米。
具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條土地用途和承包形式
土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。
承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
第三條租賃期限
租賃期限為20年，自2013年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：），分次支付，首次元由乙方于2013年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
第六條合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條合同的變更和解除
第八條違約責(zé)任
第九條合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條其它事項(xiàng)
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
《中華人民共和國(guó)民法典》第一條
《中華人民共和國(guó)民法典》第二條
《中華人民共和國(guó)民法典》第三條
［5］《中華人民共和國(guó)民法典》第四條
［6］《中華人民共和國(guó)民法典》第五條
［7］《中華人民共和國(guó)民法典》第六條
［8］《中華人民共和國(guó)民法典》第七條
［9］《中華人民共和國(guó)民法典》第八條
［10］《中華人民共和國(guó)民法典》第九條
［11］《中華人民共和國(guó)民法典》
［12］《中華人民共和國(guó)民法典》
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村土地可以租賃嗎,農(nóng)村土地租賃合同怎么寫
116人看過
-
農(nóng)村集體土地租賃合同的簽訂如何生效
206人看過
-
農(nóng)村集體土地租賃實(shí)施細(xì)則
62人看過
-
租賃農(nóng)村土地防騙要點(diǎn)及土地租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)
187人看過
-
農(nóng)村集體土地建租賃房試點(diǎn)
191人看過
-
私人租賃農(nóng)村土地合法嗎
142人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地租賃要滿足的條件可以租賃，但需要滿足一定條件才可以租賃。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。集體土地所有權(quán)是《憲法》規(guī)定的公民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。必須按照法律程序進(jìn)行集體土地財(cái)產(chǎn)四至界線和所有權(quán)人的權(quán)屬登記，不登記則土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利不成立，也不受法律保護(hù)。二、農(nóng)村集體土地出租程序《土地租賃合同》規(guī)定程序辦理租用手續(xù)：（1=一）與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項(xiàng)做出明確約定；（二）在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；（2022-04-23393人看過 -
農(nóng)村租賃土地，如果出租人明知承租人用于興建房屋，仍然出租耕地的，簽訂的合同無效。因?yàn)楦刂荒苡糜谵r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而租賃耕地興建房屋，屬于改變土地用途的行為，違反法律規(guī)定。一、租賃合同的用途范圍怎么填?房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途的要求，對(duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對(duì)使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會(huì)被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會(huì)給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實(shí)踐中就出現(xiàn)了因約2023-06-25324人看過 -
法律綜合知識(shí)一、具體租賃農(nóng)村宅基地合法嗎合法，農(nóng)村宅基地住房可以出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地出租流程是什么（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。（3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資2024-01-07202人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、租賃租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。二、村委會(huì)與村集體公司租賃土地合同模板農(nóng)村土地租賃協(xié)議出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議：一、租賃土地狀況租賃土地位于的土地范圍內(nèi)，面積約為畝（以為準(zhǔn)）。四至界線為東至；西至；南至；北至。二、租賃土地用途租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟(jì)作物等常規(guī)種植和大棚種植。在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用途。三、租賃土地期限土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租，在同等條件2023-04-1258人看過
-
土地租賃租賃農(nóng)村土地必然會(huì)產(chǎn)生土地征用的補(bǔ)償費(fèi)用，由于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)于土地的征用也越來越多。一、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款的規(guī)定，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，歸屬的原則是誰種植歸誰所有。如承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入有所有。至于地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，只要征地協(xié)議簽訂以前就已存在的附著物，征地單位均應(yīng)對(duì)地上附著物所有者給予一定的補(bǔ)償。二、征地安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是指用地單位對(duì)征地單位安置因征地后造成的多余勞動(dòng)力所需之費(fèi)用而支付的補(bǔ)助金額。農(nóng)村土地租賃合同年限是多久《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年2023-07-0492人看過 -
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。而土地征收的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。農(nóng)村土地租賃合同50年合法嗎不合法，農(nóng)村土地承包合同期限最長(zhǎng)30年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力?！锻恋毓芾矸ā返南嚓P(guān)規(guī)定：1、第十四條，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2、第十五條，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。按照最新《土地管理法》的有2023-07-21133人看過 -
新土地管理法，法律規(guī)定土地租賃期限不可以超過二十年，超過部分無效。你的情況應(yīng)該是集體土地，如果雙方在自愿平等公平的前提簽的的協(xié)議是有效的。沒有永久租賃的說法，租賃合同必須有租賃期限，否則就是無效合同。若是村民小組的集體土地，你是本村民小組以外的人，還經(jīng)本村民小組2/3的村民或2/3的村民小組代表同意你租賃。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。據(jù)此，如果土地是村民小組的，你應(yīng)該與本村民小組簽訂《土地租賃合同》;若是本村民小組以外的土地，村委會(huì)才和你簽訂《土地租賃合同》?！锻恋刈赓U合同》應(yīng)按《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定條款進(jìn)行簽訂，并報(bào)發(fā)包方備案。如果簽訂的《土地租賃合同》符合以上規(guī)定，應(yīng)該說是有效的?！锻恋毓芾矸ā返谑鍡l農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村2023-06-03403人看過 -
一、農(nóng)村土地租賃合同未到期可以提前續(xù)租嗎合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過二十年；租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間；合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；合同違約責(zé)任，以及違約金的支付；合同的解除權(quán)；合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問題等。雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。由此可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會(huì)被人隨意趕走。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒布的程序是什么實(shí)行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：（一）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予2023-05-06451人看過
-
西安市規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人簽署的土地租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，當(dāng)事人續(xù)簽的土地租賃合同的租賃期限也必須不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。西安市規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人簽署的土地租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，當(dāng)事人續(xù)簽的土地租賃合同的租賃期限也必須不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年，那么超過部分將被視為無效。 農(nóng) 村 土 地 租 賃 合 同 有 效 期 限 限 制根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同的有效期限由雙方約定。當(dāng)事人可以約定短期租賃或者長(zhǎng)期租賃。短期租賃的期限為一年以下，長(zhǎng)期租賃的期限為一年以上。當(dāng)事人可以約定超過一年的長(zhǎng)期租賃，但應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，不得對(duì)抗善意第三人。根據(jù)《民法典》第二2023-09-02243人看過 -
農(nóng)村土地永久租賃合同無效。土地租賃的最長(zhǎng)期限是二十年，當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，土地租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃部分無效。農(nóng)村土地租賃合同糾紛我國(guó)的土地所有制實(shí)行的是國(guó)有制和集體所有制，農(nóng)村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護(hù)耕地，我國(guó)法律禁止以家庭承包以外的方式轉(zhuǎn)讓土地，因此在農(nóng)村土地租賃合同中，有很多合同是違反了法律的禁止性規(guī)定而無效的，對(duì)于未通過合法方式取得出讓、出租集體土地使用權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，一旦租賃合同被認(rèn)定為無效，在無效合同的基礎(chǔ)上取得的土地使用權(quán)是完全沒有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物將會(huì)被拆除，由此帶來經(jīng)濟(jì)糾紛構(gòu)成犯罪的還有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第73條，“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違2023-08-16434人看過 -
土地使用權(quán)土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方愿意將本村土地租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：，出租地面積共計(jì)畝(國(guó)際畝)。第二條租賃期限：土地租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條租賃金額及付款方式土地租賃費(fèi)用按年支付，每年的月日之前，付清下一年的年租賃費(fèi)。按每平方元計(jì)算租賃費(fèi)。第四條租賃用途：乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、本土地租賃合同生效后，甲方將合同項(xiàng)下的土地、青苗及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，原甲方所建地上建筑物歸乙方負(fù)責(zé)處理，但善后協(xié)調(diào)或涉及賠償?shù)认嚓P(guān)事宜一律由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2、租賃期間，土2023-06-03305人看過 -
土地租賃一、農(nóng)村土地租賃多少錢一畝?一般來說大多數(shù)的農(nóng)村土地租賃價(jià)格是沒有一個(gè)具體統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，不同的地區(qū)根據(jù)土地等級(jí)的不同而又有所劃分，下面以東北地區(qū)為例，僅供大家參考東北地區(qū)那邊所說的畝就是代表大畝，也就是所說的1000平方米(㎡)為一畝，一晌地等于十大畝，也等于十五小畝。水田一畝地如果是上等地，價(jià)格在800到1000元之間;水田一畝地如果是下等地，租賃價(jià)格在300到800元之間;旱田一畝地如果是上等地，價(jià)格在500到600元之間;旱田一畝地如果是下等地，價(jià)格在200到500元之間。二、農(nóng)村土地租賃期限最高多少年?主要分為兩種情況，一種是村級(jí)機(jī)動(dòng)地，這種地最長(zhǎng)年限可達(dá)三十年;另一種是村民承包地，這種地最多承包期為十五年，不過農(nóng)村進(jìn)行土地確權(quán)后，年限還可以進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過三十年。農(nóng)村土地租賃需滿足什么條件?(1)出租人必須是合法的國(guó)家土地使用權(quán)的受讓人;(2)不得違反土地使用權(quán)出讓合同的相2023-05-02398人看過
-
土地租賃這段內(nèi)容講述了土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)民家庭，流轉(zhuǎn)應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定，并應(yīng)遵守嚴(yán)格規(guī)范。土地流轉(zhuǎn)不得違背承包農(nóng)戶意愿，也不得損害農(nóng)民權(quán)益。不允許這樣做。這違反了中央多次強(qiáng)調(diào)的嚴(yán)格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為的要求。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)民家庭，土地是否流轉(zhuǎn)、價(jià)格如何確定、形式如何選擇，應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得違背承包農(nóng)戶意愿，不得損害農(nóng)民權(quán)益。 農(nóng) 村 土 地 流 轉(zhuǎn) 規(guī) 定 ： 承 包 農(nóng) 戶 自 主 決 定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)定：承包農(nóng)戶自主決定的法律分析農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地承包農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的行為。根據(jù)《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循“依法、自愿、有償、規(guī)范”的原則，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。從法律層面來看，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要遵守《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)該法的規(guī)定，農(nóng)村土地2023-09-14474人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房租賃的農(nóng)村土地的話是不能隨意建房，個(gè)人租農(nóng)村土地不可以修路建房,未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。一、宅基地自建房賣主不反對(duì)可以一直住下去嗎宅基地自建房賣主不反對(duì)可以一直住下去嗎。地基的使用權(quán)啊，集體產(chǎn)權(quán)，既然已經(jīng)買了，賣主就沒有土地的使用權(quán)利了，可以一直住，拆遷的話只按照建房面積賠償，是沒有人頭的補(bǔ)償。一般農(nóng)村村民建住宅應(yīng)按申請(qǐng)、審核、現(xiàn)場(chǎng)查勘、發(fā)放許可證、驗(yàn)收、確權(quán)辦證等程序辦理，未經(jīng)審批擅自建住宅或其他建筑物屬違法建筑，應(yīng)予拆除。如果建房子超過了宅基地的范疇，或者進(jìn)行商業(yè)用途，或者在住宅下方建設(shè)車庫（也就是將車庫作為一樓）層數(shù)過高的話，還需要考慮房子的層數(shù)是否符合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，一般農(nóng)村村民住宅建設(shè)最多為三層以下（含三層）。二、小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣的法律依據(jù)農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基2023-06-23275人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村租賃土地合同范本廣西在線咨詢 2021-03-17出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 （一）、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 ，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西 -
農(nóng)村土地承包土地租賃河北在線咨詢 2022-08-11農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。 農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土 -
租賃農(nóng)村土地防騙要點(diǎn)及土地租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-25農(nóng)村土地租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一般是指對(duì)于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴 -
最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間是農(nóng)村集體土地租賃合同廣西在線咨詢 2023-12-12農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。租賃合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
-
農(nóng)村土地承包合同和城市土地租賃合同的差異廣西在線咨詢 2024-11-07在法律關(guān)系分類上，土地承包合同和土地租賃合同具有明顯的區(qū)別。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，兩者所賦予的權(quán)益種類不同，土地承包合同賦予的是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而土地租賃合同中規(guī)定的是租賃使用權(quán)；其次，關(guān)于期限設(shè)定的要求有所差異，土地承包合同往往會(huì)設(shè)定較長(zhǎng)期限，而土地租賃合同的期限則可依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行靈活調(diào)整；最后，從參與主體角度來看，土地承包合同的簽署方主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，而土地租賃合同的簽署
