買房必須寫夫妻雙方嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-27 08:12:10
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法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購(gòu)買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字；如果貸款購(gòu)買的，一般只能寫貸款方的名字，并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。正常情況下，產(chǎn)權(quán)證只要一個(gè)人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財(cái)產(chǎn)。如雙方共同拿錢，但并沒領(lǐng)取結(jié)婚證書，此時(shí)可以要求寫上雙方的名字；如果雙方已結(jié)婚，無論產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，房屋所有權(quán)都?xì)w夫妻雙方所有。
一、房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方簽字嗎
如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻雙方的名字，而且婚前房產(chǎn)，夫妻雙方有權(quán)出售房屋，所以他們只需要一個(gè)人簽字就可以買到房子。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，且夫妻另一方已參與投資購(gòu)房或還款，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。那么，如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要夫妻雙方簽字。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：1、房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約情況。簽訂合同時(shí)，出賣人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，則需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫(kù)存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
二、夫妻雙方買房共同簽字時(shí)需要注意哪些問題
夫妻共同買房一般應(yīng)該由雙方共同在購(gòu)房合同上簽字。除此之外，在辦理房屋登記的時(shí)候，可以登記夫妻雙方的名字，這樣所購(gòu)買的房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方都有份。但如果有約定且購(gòu)房是用一方的財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，則只需要當(dāng)事人一方簽字即可。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買房貸款一定需要夫妻雙方到場(chǎng)。畢竟銀行考量的不再是借款人個(gè)人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產(chǎn)證上只寫著一人的名字，也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn))，自然得夫妻雙方都到場(chǎng)簽字才行。一、婚后買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎（一）婚后買房寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形有：1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購(gòu)買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）婚后買房寫一方名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形有：1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證2023-03-06292人看過
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離婚后需償還夫妻之間的借款。夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理。一、夫妻之間可以寫欠條嗎夫妻之間可以寫欠條。法律明確規(guī)定，夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理。因此，夫妻之間可以寫欠條，這個(gè)行為是合法的，會(huì)收到法律的保護(hù)，離婚時(shí)，可以讓對(duì)方還款。二、老公欠錢跑路債務(wù)怎么辦1、如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同經(jīng)營(yíng)，那么這屬于夫妻共同債務(wù)，妻子在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)有償還責(zé)任。2、如果丈夫借款是用于其個(gè)人開支或者從事非法活動(dòng)，比如賭博、放高利貸，妻子對(duì)丈夫的借款并不知情，那么這屬于丈夫個(gè)人債務(wù)，妻子沒有償還責(zé)任。3、如果丈夫的借款發(fā)生在結(jié)婚以前，那么也2023-03-25218人看過 -
訴訟離婚根據(jù)法律規(guī)定，訴訟離婚具有人身專屬性，一般是要求夫妻雙方到場(chǎng)的，但是在一定條件下能缺席判決。被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。一、民事二審原告不出庭怎么處理民事二審原告不出庭的，按撤訴處理。經(jīng)法院傳票通知開庭的地點(diǎn)和時(shí)間以后，原告沒有正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴的或者未經(jīng)法庭許可中途退庭，法院一般會(huì)按撤訴處理，而不是繼續(xù)審理案件，作出判決。但是如果被告提出了反訴，那么法院依然可以就被告的訴訟請(qǐng)求作出缺席判決。被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。二、民間借貸案可以缺席審判嗎民間借貸案可以缺席審判，但還是要看具體情況。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在以下情況下可以缺席判決：1、原告一方經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理;被告反訴的，可以缺席判決。2、被告一方經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不2023-03-08103人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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買房貸款夫妻雙方必須一起面簽嗎新疆在線咨詢 2022-05-05買房子貸款簽合同時(shí)一定要夫妻雙方一起帶著銀行規(guī)定的材料面簽，參看銀行規(guī)定的房貸材料如下： 1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土 -
婚內(nèi)買房子只寫一方的名字必須夫妻雙方簽字嗎江西在線咨詢 2022-06-29是的，根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。所以夫妻決定購(gòu)買房屋屬于是屬于處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，必須征得全體共有人一致同意。因此買房必須夫妻雙方簽字。 第一百零六條的規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符 -
夫妻雙方立遺囑必須是夫妻一方本人寫嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-12-141、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)需要上方共同同意，可以寫在一起，也可以先做一份財(cái)產(chǎn)公證，最好是分別寫一份 2、法律上是以最后所立遺囑內(nèi)容為準(zhǔn)執(zhí)行的 3、放棄遺產(chǎn)繼承需要放棄的繼承人去公證處或請(qǐng)律師公證，書面聲明，也是在要在自愿的基礎(chǔ)上另外，在沒有遺囑的情況下，被繼承人的子女配偶父母為 第一序列繼承人，其中包括繼子女繼父母，養(yǎng)子女和養(yǎng)父母，親生子女即便是私生子，也有權(quán)繼承與他有血緣關(guān)系的被繼承人的遺產(chǎn)孫子屬 第二 -
買房簽合同夫妻雙方必須共同簽字嗎云南在線咨詢 2022-11-121、買房簽合同一般需要夫妻雙方共同簽字。雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買房行為。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人 -
2022年房屋買賣合同必須夫妻雙方簽字嗎山東在線咨詢 2022-11-16房屋買賣合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期
