各區(qū)、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
根據建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)和《青島市經濟適用住房管理辦法》(市政府令第167號)等有關規(guī)定,為切實加強全市經濟適用住房項目(含集資建房項目,下同)招投標管理工作,規(guī)范經濟適用住房開發(fā)建設行為,保障人民群眾的切身利益,現就有關問題通知如下:
一、經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品房,投資大、利潤少,通過招投標公正地選擇實力強、信譽好的開發(fā)企業(yè)承建開發(fā),是保證經濟適用住房建設標準、控制銷售價格、加快建設進度的基本保障。市房地產開發(fā)建設主管部門應當按照有關規(guī)定加強對市南、市北、四方、李滄區(qū)經濟適用住房項目招投標的組織管理工作,市發(fā)展和改革、國土資源和房屋管理、規(guī)劃、物價、監(jiān)察等部門以及項目所在地的區(qū)政府應當按照職責分工,密切配合,確保經濟適用住房項目依法通過公開招標,擇優(yōu)確定開發(fā)建設單位。
二、建立經濟適用住房招投標有形市場和招標評審專家?guī)?,以確保招投標工作的公開、公平、公正。市房地產開發(fā)建設主管部門要切實做好項目審查工作,經濟適用住房項目必須在具有已批準的修建性詳細規(guī)劃、符合經濟適用住房建設用地年度計劃(涉及拆遷的,還須符合拆遷年度計劃),并具有項目建設核準批復和項目建設條件意見書時,方可進入經濟適用住房招投標有形市場,通過公開招投標選擇開發(fā)建設單位。未通過公開招投標確定開發(fā)建設單位的,發(fā)展和改革部門不予核準項目開工批復,土地部門不得辦理土地劃撥手續(xù),規(guī)劃部門不得核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》,建設部門不得核發(fā)《建設工程施工許可證》。
三、市房地產開發(fā)建設主管部門要切實做好經濟適用住房項目投標資格審查工作。招標人應當確定擁有三級(含三級)以上開發(fā)資質、自有資金達到招標人依法確定的數額、連續(xù)三年盈利且無不良行為記錄的房地產開發(fā)企業(yè),參加經濟適用住房項目的投標。
四、項目所在地的區(qū)政府作為本轄區(qū)內經濟適用住房項目招標人,要委托具有相應資質條件的中介機構編制經濟適用住房招標文件,依法、合理確定標底,通過經濟適用住房招投標有形市場確定開發(fā)建設單位,并及時向社會公示中標結果。市房地產開發(fā)建設主管部門以及發(fā)展和改革、國土資源和房屋管理、物價、監(jiān)察等部門要加強對招投標全過程的審查、監(jiān)督。
五、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、膠州市、即墨市、膠南市、平度市、萊西市應根據本通知要求,結合各自實際,制訂本轄區(qū)的相應政策措施,做好轄區(qū)內經濟適用住房項目招投標管理工作,保障經濟適用住房開發(fā)建設的制度化、規(guī)范化。
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房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設,將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎設施和一定建筑水平的土地,并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產開發(fā)需要遵循相關法律法規(guī)和政策,進行土地獲取、規(guī)劃設計、施工建設... 更多>
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加強經濟適用住房管理有關問題的通知是如何的?澳門在線咨詢 2022-07-31(四)經濟適用住房供應對象為城市低收入住房困難家庭。商品住房價格較高的城市,可以適當擴大經濟適用住房的供應范圍。 (五)經濟適用住房申請人應當如實申報家庭收入、財產和住房狀況,并對申報信息的真實性負責。 (六)市、縣住房保障部門要會同有關部門建立健全經濟適用住房申請、審核、公示、輪候制度和工作機制,認真履行審核責任,確保配售過程公開透明,配售結果公平公正,主動接受社會監(jiān)督。嚴禁委托開發(fā)企業(yè)、中介機
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天津2020開工經濟適用房項目寧夏在線咨詢 2022-10-161、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候無土地使用權; 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定; 3、經濟適用房的買下必須需要國家相應的限定,也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當地的相應準則; 4、經濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價,開發(fā)商不能隨意定價、調價; 5、經濟適用房在分別地區(qū)在轉讓中有分別限定,通常都是在肯定年限中不應予轉讓; 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。
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強制招投標的項目是否以項目規(guī)模為標準的?強制招投標的項目有哪些吉林省在線咨詢 2022-03-22強制招投標的項目不是以項目規(guī)模為標準的。按《招投標法》第三條規(guī)定:在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,必須進行招標: (一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目; (二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目; (三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 前款所列項目的具體范圍和規(guī)
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企業(yè)自行組織的招投標工作適用于招投標法么廣東在線咨詢 2022-09-12投標有效期:一般在文件的投標人須知部分會明確要求投標有效期為多少天。假設60天,意思是說從投標人提交投標文件給招標人開始,60天內該投標文件有法律效力,投標人對該文件負責,超過60天后該文件失效,投標人對文件不負任何責任。