安徽省物價(jià)局關(guān)于價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定和重新認(rèn)定的通知
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時(shí)間： 2023-06-07 10:10:28
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發(fā)布部門:安徽省物價(jià)局
發(fā)布文號(hào):皖價(jià)法函[2010]221號(hào)
安徽省物價(jià)局關(guān)于價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定和重新認(rèn)定的通知
安徽省物價(jià)局關(guān)于價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定和重新認(rèn)定的通知
（皖價(jià)法函〔2010〕221號(hào)）
定遠(yuǎn)縣惠民二手車鑒定評(píng)估有限公司等：
根據(jù)《價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委第32號(hào)令）、《安徽省價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》、《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定行政許可有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格〔2008〕1172號(hào)）和《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于做好價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和價(jià)格評(píng)估人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)有效期屆滿重新認(rèn)定工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)
改辦價(jià)格〔2009〕607號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)審查，批準(zhǔn)定遠(yuǎn)縣惠民二手車鑒定評(píng)估有限公司為臨時(shí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，有效期2年（見(jiàn)附件1）；注銷安徽省天佛保險(xiǎn)
公估有限公司的丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)（見(jiàn)附件2）；注銷黃山市天南房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司的臨時(shí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)（見(jiàn)附件3）。
二○一○年十二月十四日
附件1：
臨時(shí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定名單
機(jī)構(gòu)名稱
機(jī)構(gòu)地址
資質(zhì)類別
執(zhí)業(yè)范圍
定遠(yuǎn)縣惠民二手車鑒定評(píng)估有限公司
定遠(yuǎn)縣定滁路
周炎
專業(yè)類
價(jià)格評(píng)估
附件2：
丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)行政許可重新認(rèn)定注銷名單
機(jī)構(gòu)名稱
機(jī)構(gòu)地址
法定代表人
安徽省天佛保險(xiǎn)公估有限公司
合肥市清溪路中段
何澤海
附件3：
臨時(shí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)注銷名單
機(jī)構(gòu)名稱
機(jī)構(gòu)地址
法定代表人
黃山市天南房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
黃山市黃山區(qū)平湖西路房地產(chǎn)大廈三樓
湯煒
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仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)布部門:陜西省物價(jià)局發(fā)布文號(hào):陜價(jià)認(rèn)發(fā)[2005]141號(hào)各市、縣、(區(qū))物價(jià)局，楊凌示范區(qū)計(jì)劃局：《陜西省涉案財(cái)物價(jià)格鑒定條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)已經(jīng)陜西省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)，將于2005年9月1日起施行?！稐l例》是我省價(jià)格工作方面重要的地方法規(guī)?！稐l例》的頒布實(shí)施是推進(jìn)我省法制建設(shè)、維護(hù)司法公正、構(gòu)建和諧社會(huì)的一件大事，對(duì)于開(kāi)拓價(jià)格工作領(lǐng)域、完善價(jià)格管理職能，有著重要意義。為了做好《條例》的貫徹落實(shí)工作，現(xiàn)作如下通知：一、認(rèn)真組織好《條例》的學(xué)習(xí)和宣傳工作各級(jí)物價(jià)部門要組織全體干部，特別是從事價(jià)格鑒定工作的人員，結(jié)合實(shí)際認(rèn)真學(xué)習(xí)《條例》。采用舉辦研討會(huì)、培訓(xùn)班、知識(shí)競(jìng)賽、領(lǐng)導(dǎo)干部宣講等多種形式，深刻理解《條例》頒布的重要意義和作用，準(zhǔn)確把握《條例》的內(nèi)容，熟練掌握《條例》的各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)好《條例》的精神實(shí)質(zhì)。要以學(xué)習(xí)《條例》為契機(jī)，對(duì)國(guó)家有關(guān)涉案財(cái)物價(jià)2023-06-06500人看過(guò)
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房地產(chǎn)估價(jià)各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），直轄市房地產(chǎn)管理局：根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)管理的若干規(guī)定》（建房〔1997〕12號(hào)）文件的規(guī)定，今年將開(kāi)展第二批一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)定工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、各地對(duì)申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)要從嚴(yán)控制，做到有計(jì)劃、有重點(diǎn)的發(fā)展，防止一哄而上。一級(jí)機(jī)構(gòu)必須是能夠代表房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)先進(jìn)水平、代表行業(yè)形象，在各省、自治區(qū)、直轄市具有先進(jìn)典型作用的機(jī)構(gòu)。二、各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、直轄市房地產(chǎn)管理局于11月30日之前對(duì)申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審，并將初審合格的有關(guān)資料上報(bào)我司。建設(shè)部于12月底前完成一級(jí)機(jī)構(gòu)的審批工作。三、申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合建房〔1997〕12號(hào)文件規(guī)定的條件，各地初審工作的重點(diǎn)是：1、加強(qiáng)對(duì)機(jī)構(gòu)內(nèi)專業(yè)估價(jià)人員的審核，既要按規(guī)定審核專業(yè)人員數(shù)量，更要注重對(duì)專業(yè)人員實(shí)際的估價(jià)水平和個(gè)人業(yè)績(jī)的考核。2、注重對(duì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)2023-06-1079人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)各地、州、市建設(shè)局(建委)、昆明市房管局：去年，建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知》(建住房〔2000〕96號(hào))，我廳以云建房〔2000〕639號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)并就我省的貫徹實(shí)施提出了具體要求。一年來(lái)，各地都不同程度地進(jìn)行了工作，大理、晉寧、昆明、玉溪等城市進(jìn)展較快，現(xiàn)已基本完成脫鉤改制，有的已取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)證書(shū)，為進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)中介市場(chǎng)、建立公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、提高房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自身素質(zhì)開(kāi)了一個(gè)好頭。但是，從總體上看，全省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作的進(jìn)度還沒(méi)有達(dá)到建設(shè)部和省里的要求，各地的發(fā)展也不平衡。為此，就有關(guān)問(wèn)題提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一、各地建設(shè)(房管)部門的領(lǐng)導(dǎo)要充分重視房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的脫鉤改制，切實(shí)把這個(gè)工作作為發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的一項(xiàng)重要促進(jìn)因素，嚴(yán)格按建設(shè)部和省里的要求抓實(shí)抓好。二、已著手進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作的地區(qū)，要做好脫2023-06-10416人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)先由被征收人協(xié)商選定，只有在被征收人協(xié)商不成的情況下，才由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。因此，如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)的。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)一、辦事須知凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日起向天津市房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，到市場(chǎng)管理處辦理申領(lǐng)手續(xù)，填寫(xiě)《天津市房地2023-07-02312人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)）的規(guī)定，我部組織專家對(duì)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)審。為保證評(píng)審工作的公正性，增加工作的透明度，現(xiàn)將評(píng)審合格的機(jī)構(gòu)名單通過(guò)中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http://www.realestate.gov.cn）和中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)（http://www.cirea.org.cn）進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。如有不同意見(jiàn)需要反映，請(qǐng)于2006年9月12日前（以發(fā)出郵戳為準(zhǔn)）書(shū)面將有關(guān)情況寄至建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。單位反映情況要加蓋公章，個(gè)人反映情況要簽署真實(shí)姓名并留下聯(lián)系電話、地址、郵政編碼。來(lái)信請(qǐng)寄：建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司地?址：北京市三里河路9號(hào)郵?編：100835建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司二○○六年八月三十日附件：評(píng)審合格的一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單1、天津市正德有限責(zé)任房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所2、四川恒通（房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)）評(píng)估師事務(wù)所2023-04-22282人看過(guò)
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房地產(chǎn)估價(jià)一、法定依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條規(guī)定國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度;2、《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》(國(guó)務(wù)院令第412號(hào))第110項(xiàng)。3、《建設(shè)部關(guān)于納入國(guó)務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的條件的規(guī)定》(建設(shè)部令第135號(hào))。4、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(建設(shè)部令第142號(hào))二、申請(qǐng)條件1、一級(jí)資質(zhì)：(1)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣;(2)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上;(3)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上;(4)有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;(5)在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上;(6)法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;(7)有2023-06-10141人看過(guò) -
新街口新商品房?jī)r(jià)格都在1.2萬(wàn)元/m2以上，怎么我們?cè)诟浇睦戏孔硬疬w時(shí)，評(píng)估的價(jià)格卻連6000元/m2也不到呢？”這個(gè)評(píng)估價(jià)格是怎么出來(lái)的？針對(duì)一些被拆遷居民反映新街口附近拆遷評(píng)估價(jià)過(guò)低的問(wèn)題，南京市拆遷辦人士及房地產(chǎn)評(píng)估專家就此作了詳細(xì)解答。評(píng)估價(jià)不以新房為標(biāo)準(zhǔn)疑問(wèn)：我在洪武路130號(hào)的203室房，評(píng)估價(jià)格為5948.09元/m2，而不遠(yuǎn)處的一家新樓盤，酒店式公寓單價(jià)賣到了1.2萬(wàn)元/m2以上，地段一致，為什么兩者價(jià)格相差這么大？解答：拆遷的房子肯定比不了新房。比如建造年代、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、設(shè)置電梯、綠化、建造材料等都沒(méi)有可比性。另外，新房的土地是開(kāi)發(fā)商以拍賣后的高價(jià)拿的，自然要把這個(gè)成本加進(jìn)去。所以，在評(píng)估拆遷房時(shí)，是以相同或者接近區(qū)域的二手房成交價(jià)格來(lái)評(píng)估的?！鞍咐龓?kù)”中找“樣板房”疑問(wèn)：既然評(píng)估是以二手房成交價(jià)格為依據(jù)的，這些二手房的成交案例是哪里出來(lái)的？解答：“拆遷評(píng)估市場(chǎng)2023-06-10496人看過(guò)
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法定代表人是指依法代表法人行使民事權(quán)利，履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人（如公司的董事長(zhǎng)、企業(yè)的廠長(zhǎng)、經(jīng)理等）。法定代表人的地位是由法律賦予的，其代表企業(yè)法人參加民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。... 更多>
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物價(jià)局評(píng)估的價(jià)格可以重新鑒定嗎寧夏在線咨詢 2022-07-13若您是對(duì)鑒定結(jié)論有異議，可申請(qǐng)重新鑒定，但必須具備如下法定事由： (1)鑒定主體不具備相應(yīng)的鑒定資格。 (2)鑒定程序嚴(yán)重違法，主要體現(xiàn)為鑒定主體違反鑒定活動(dòng)的基本程序規(guī)則或重大關(guān)鍵的程序步驟，且這種程序瑕疵會(huì)對(duì)鑒定結(jié)論的公正可信性產(chǎn)生影響。 (3)鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足，即鑒定結(jié)論明顯違背客觀規(guī)律或與當(dāng)事人提供的其它證據(jù)明顯不一致。 (4)鑒定結(jié)論經(jīng)過(guò)質(zhì)證不能作為證據(jù)使用的其它情形。如果您對(duì)鑒定結(jié) -
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評(píng)估價(jià)格認(rèn)定是中介行為嗎云南在線咨詢 2022-11-01價(jià)格認(rèn)定中心的概念如下：承擔(dān)各級(jí)司法、行政及仲裁機(jī)構(gòu)審理案件中涉及的各類財(cái)物價(jià)值鑒定，并負(fù)責(zé)與全國(guó)各級(jí)價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)的直接聯(lián)系。由此可見(jiàn)，價(jià)格認(rèn)定中心和物價(jià)局還是有很大的區(qū)別，最大的區(qū)別在于業(yè)務(wù)內(nèi)容方面。結(jié)合上面的定義，價(jià)格認(rèn)定中心的價(jià)格認(rèn)定行為，不屬于中介行為。是行政職能（行政行為）的一種具體表現(xiàn)。 -
關(guān)于稅收評(píng)估價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的關(guān)系福建在線咨詢 2022-10-30契稅是按照買房款或評(píng)估價(jià)，誰(shuí)高按照高計(jì)算，總之是不能低于計(jì)稅價(jià)的。 -
評(píng)估的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)格廣西在線咨詢 2023-08-31評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)格 很多時(shí)候，被拆遷人在拿到拆遷評(píng)估報(bào)告時(shí)經(jīng)常有這樣的錯(cuò)覺(jué)，總覺(jué)得評(píng)估報(bào)告上體現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值和自己心里的預(yù)期有比較大的差距。其實(shí)，在征地拆遷中，評(píng)估公司有意壓低評(píng)估價(jià)格的事情并不少見(jiàn)。地方上的評(píng)估公司，受到地方政府的干預(yù)，評(píng)估程序不合法，評(píng)估結(jié)構(gòu)也難讓人滿意。 如何避開(kāi)： 《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十二條規(guī)定：“被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有
