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過戶的房子離婚是否需要分要分情況處理。婚前的個人財產(chǎn)歸個人所有，婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。是否可以分要看房子是婚前還是婚后取得，和過戶是沒有關系的。對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移，必須要看它是否符合轉(zhuǎn)移的條件，如果是夫妻共同財產(chǎn)就屬于非法轉(zhuǎn)移，另一方有權(quán)進行追究。

抵押的房子可以過戶嗎

一、抵押的房子可以過戶嗎

1、房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過戶登記。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第四百零七條

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

二、過戶房子的流程有哪些

1、賣方要買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要勘查和評估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，并按法律規(guī)定規(guī)定領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。