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離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題：未辦理房產(chǎn)證的房屋能否拍賣？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-05 22:20:07 435 人看過(guò)

（1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：

一是房屋的價(jià)值；

二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；

三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。

雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無(wú)效，或者被依法撤銷的除外。

（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。

（3）在法院對(duì)該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價(jià)值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向法院提起訴訟。

沒(méi)辦房證的房子是不可以拍賣的。

父母出資購(gòu)買的農(nóng)村房子離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

父母出資參與子女房屋的購(gòu)買，離婚時(shí)房產(chǎn)進(jìn)行分割：

情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在已方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房產(chǎn)應(yīng)視為已方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

情況二，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在雙方子女名下，購(gòu)房款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短或未實(shí)際共同生活，在時(shí)，已方子女應(yīng)視情況適當(dāng)多分。

情況三，雙方父母婚前共同為雙方購(gòu)買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應(yīng)視雙方結(jié)婚時(shí)間或共同生活時(shí)間長(zhǎng)短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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    2023-04-26
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  • 前夫財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題：離婚后是否還能分割？
    雖然離了婚，但只要滿足一定條件，還是可以分割前夫的財(cái)產(chǎn)。如果是前夫有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的；訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；有未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還能分割。雖然離了婚，但只要滿足一定條件，還是可以分割前夫的財(cái)產(chǎn)。如果是前夫有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的；訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；有未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還能分割。 前 夫 隱 藏 財(cái) 產(chǎn) 如 何 分 割在離婚時(shí)，如果一方隱藏了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以少分或者不分。但是，另一方發(fā)現(xiàn)有隱藏行為的話，就可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的行為，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者
    2023-09-20
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 房屋財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題怎么辦？
      重慶在線咨詢 2023-07-27
      隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)的物質(zhì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值對(duì)一般國(guó)人來(lái)說(shuō)其重要性自不言喻，房產(chǎn)已成為公民的主要財(cái)富載體。因此在離婚案件中的住房已成為當(dāng)事人力爭(zhēng)取得的焦點(diǎn)。如何有針對(duì)性地依法采取適當(dāng)措施保護(hù)、維護(hù)自己對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)利，這些是基本的法律常識(shí)，了解這些知識(shí)無(wú)論對(duì)于婚嫁的年輕人還是他們的家長(zhǎng)，都是很有必要的。在講這些問(wèn)題之前，我們要明確一個(gè)法律范疇，法律上講的婚姻是指夫妻雙方進(jìn)行了結(jié)婚登記，頒發(fā)了結(jié)婚證
    • 法院拍賣的房產(chǎn)能否辦理房產(chǎn)證？拍賣房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的原因是
      浙江在線咨詢 2022-02-24
      1、法院委托拍賣的房產(chǎn)，不一定可以辦理房產(chǎn)證。 2、能否辦理房產(chǎn)證取決于是否竣工驗(yàn)收合格，并向房產(chǎn)部門備案。 3、另外還需向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記(即大確權(quán))。完成了初始登記，房產(chǎn)登記中心才會(huì)有該樓盤的檔案資料，才能為業(yè)主們辦理房產(chǎn)證。 4、另外因歷史原因未繳清地價(jià)款，或者開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押貸款而未解封的，也不能辦理房產(chǎn)證。溫馨提示： 1、法院是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀委托拍賣行拍賣，即房屋作為法院
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割需要房產(chǎn)證的嗎，房產(chǎn)證未辦如何分割房產(chǎn)?
      吉林省在線咨詢 2022-07-26
      離婚財(cái)產(chǎn)分割：離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，不同的財(cái)產(chǎn)制下共同財(cái)產(chǎn)的范圍不同，在分割時(shí)首先應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定，或?yàn)楣餐?、分別所有，或部分共同所有、部分各自所
    • 未取得房產(chǎn)證的房屋離婚能分割嗎
      海南在線咨詢 2023-09-25
      如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。 按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。 這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸； 或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
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      臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-21
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