意外事件：瓷磚掉落砸傷誰來負責？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 14:43:59
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物業(yè)作為管理人，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。
外墻瓷磚脫落傷人賠償責任由誰承擔
外墻瓷磚脫落傷人賠償責任認定情況如下：
1、外墻瓷磚脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來負責。
2、如果超過保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔責任。
3、建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。
外墻磚脫落具有以下原因：
1、外墻面磚長期暴露，經(jīng)歷風吹、日曬、雨淋、冷熱變化等，在這些外界自然環(huán)境的長期反復作用下，面磚粘接層發(fā)生開裂、空鼓、剝落、墻面開裂等現(xiàn)象。
2、貼磚施工時環(huán)境溫度較高，墻磚及基層較干燥，粘接層失水較快，又未進行及時灑水養(yǎng)護，粘接水泥未正常水化，導致后期粘接層未達到粘接強度，造成起鼓脫落現(xiàn)象。
3、墻面要設(shè)置伸縮縫，最好使用分隔條，這樣既可保證外墻美觀，又可兼做伸縮縫的作用，減少外墻剝離破壞。
4、外墻面防水層施工時，找平層是否有起砂、開裂、浮漿現(xiàn)象，如未進行處理，就會導致防水涂料與基層分層。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條
在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條
筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。
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法律綜合知識律師解答：應當是物業(yè)負責的。應當是物業(yè)負責的。物業(yè)應該承擔賠償責任。但物業(yè)表示只負責對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行維修和養(yǎng)護。同時，物業(yè)已經(jīng)盡了相應的告知義務(wù)。物業(yè)為避免發(fā)生類似事件，已經(jīng)提前在每棟樓的山墻上張貼告示，以提醒住戶不要把車停到墻根附近，所以，物業(yè)公司對此類事件不應承擔責任。《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由建設(shè)行政主管部門會同財政部門制定。2024-04-21371人看過 -
行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應當承擔侵權(quán)責任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。砸壞他人財產(chǎn)造成損害的，應當承擔返還財產(chǎn)或者賠償損失的責任。財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。一、車輛被盜發(fā)生交通事故造成損害的由誰賠償車輛被盜后發(fā)生交通事故造成損害的，由肇事者承擔賠償責任，被盜機動車輛的所有人不承擔損害賠償責任。根據(jù)法律規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。被盜車的原車主主觀上沒有過錯，也沒有實施侵害行為，所以對交通事故無需承擔責任。二、最新故意損害他人財產(chǎn)法律依據(jù)財產(chǎn)損害賠償判決適用法律條款有：1、損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。2、《民法典》規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。3、《道路交通安全法》第七十六條機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財2023-04-05203人看過
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