關(guān)于延遲交付房產(chǎn)之處理方法如下:若經(jīng)本公司催告后,在合理期限內(nèi)仍然未能如期交房的情況下,買方有權(quán)請求開發(fā)商就逾期交付的時(shí)間段給予相應(yīng)賠償;而當(dāng)我司于同樣的條件下再次催告,并且未能在合理期限內(nèi)再次按時(shí)交房,同時(shí)又未作出恰當(dāng)解釋之時(shí),買方則有權(quán)利依法解除銷售合同,并使所有相關(guān)損失均由開發(fā)商承擔(dān)。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣后未交付的糾紛如何處理?怎么處理房屋交付糾紛?浙江在線咨詢 2022-06-21交房時(shí)可能會遇到的糾紛還包括:規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更未告知購房者引起的糾紛,房屋相關(guān)資料不完備,如房屋交付時(shí),出賣人未提供《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪資料、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)資料,前期物業(yè)糾紛,以及交納稅費(fèi)糾紛等,這都需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析。 裝修不符合合同約定的,由出賣人承擔(dān)更換、重做、維修和賠償損失的責(zé)任。交付房屋時(shí),出賣人必須提供室內(nèi)空間檢測報(bào)告
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房屋交付未達(dá)法定條件怎么處理天津在線咨詢 2023-05-26交付商品房未達(dá)到法定條件的買受人可以拒絕收房,通過與開發(fā)商協(xié)商要求其限期整改;整改后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人可以要求解除房屋買賣合同,并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。未達(dá)到商品房交付法定條件交房的法律后果的法律依據(jù) 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
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未按時(shí)預(yù)售的商品房不能如期交付房屋的處理天津在線咨詢 2023-03-07從切實(shí)維護(hù)購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失的權(quán)利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。
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開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么辦,如何正常延期交付房屋或者延期交付房屋江蘇在線咨詢 2022-01-22開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜,而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因,導(dǎo)致業(yè)主手足無措,不知道該怎么做,如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因,不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞,要多方搜集信息以確保信息的真實(shí)性,然后有針對性地采取措施。 (一)正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情
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