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一、房產(chǎn)解押辦理注意事項

1．找正規(guī)的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2．取得銀行同意：根據(jù)《民法典》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

3．銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

二、房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶什么東西

房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶以下材料：

1．抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2．抵押登記申請書；

3．抵押合同；

4．《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

5．可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6．可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

7．登記機關認為必要的其他文件。

三、房產(chǎn)解押在哪個部門辦理

房產(chǎn)所在地房管局。撤銷房屋抵押登記，需要產(chǎn)權人本人帶上身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理“解除抵押登記手續(xù)”。房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產(chǎn)主管部門，通常是當?shù)胤抗芫?。還完貸款后，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續(xù)，如貸款結清證明、銀行法人委托書等等，產(chǎn)權人本人拿這些資料和身份證、房產(chǎn)證直接去房管局辦理解除抵押登記手續(xù)就可以了。