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安置房多交了稅費如何退稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 19:33:12 224 人看過

一、辦理條件

納稅人因各種原因誤交稅款。(如:重復(fù)交納扣繳、錯用稅率、錯用稅種、企業(yè)誤填代碼等)

二、按規(guī)定應(yīng)當攜帶和提交的材料

1、完稅憑證原件和復(fù)印件各一份(審核無誤后，原件退還納稅人);

2、誤征誤交稅款所屬期的個人所得稅明細申報表復(fù)印件一份;

3、退(抵)稅款申請表(《企業(yè)誤交稅款退稅申請表》)一式四份;

4、退稅申請，須注明申請退稅原因及申請退稅金額;

5、發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份;

6、員工聘用合同復(fù)印件一份;

7、因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說明》;

8、稅務(wù)機關(guān)規(guī)定應(yīng)當報送的其他有關(guān)證件、資料。

(納稅人應(yīng)承諾以上所提供的材料和內(nèi)容真實、可靠、完整;所有復(fù)印件加蓋公章并統(tǒng)一使用A4紙樣，表格用黑色水筆填寫,外文資料須附翻譯件)

三、辦理時限

一般為30個工作日

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安置房是如何計稅的

一、安置房是如何計稅的安置房稅收政策對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。二、相關(guān)法律知識根據(jù)《關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》第一條對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。第四條個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計

2023-05-09

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安置房如何辦理稅票

到稅務(wù)局去申請就可以了。眾所周知，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，它不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據(jù)因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，它的流轉(zhuǎn)只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發(fā)票。個人稅票個人開普通稅票具體流程以及需要準備材料:到戶籍地國稅局代開，帶著本人身份證原件，提供供貨合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、對方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、去代開發(fā)票窗口填寫代開發(fā)票申請單，帶著大約合同額3%稅金。擴展資料：稅票是納稅人依法履行納稅義務(wù)的合法證明，完稅憑證是稅務(wù)機關(guān)根據(jù)稅法向納稅人收取稅款時使用的專用憑證。它主要包括兩類：(1)稅收完稅證，它包括通用完稅證、定額完稅證和印花稅票等。(2)稅收繳款書。

2023-05-09

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安置房未滿五年如何購買交稅

一、安置房未滿五年如何購買交稅買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業(yè)稅。(一)營業(yè)稅，法定稅率是5%。1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協(xié)議簽訂時間作為其購買房屋的時間。(二)按營業(yè)稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。(三)個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。普通住宅按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1.5%核定征收個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征個人所得稅。(四)土地增值稅、印花稅。二、什么是安置房安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置

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一、動遷安置房買賣稅費是多少1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2、交易費：3元／平方米；3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、安置房過戶總共要交多少費1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。4、核檔費：50元／宗。5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房

2024-04-04

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拆遷安置房過戶如何估價交稅

交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元平方米），非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔。核檔費：50元宗。契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。印花稅：稅率1，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買

2023-02-26

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安置房退稅到底退給誰

安置房退稅應(yīng)當退給現(xiàn)房主。一、退稅的滯納金可以退嗎可以退的,根據(jù)相關(guān)稅法的規(guī)定,納稅人申請退回的稅款在申請的時候就加入了滯納金了,因此納稅人申請退稅的是稅務(wù)機構(gòu)會同滯納金進行一起退回的，根據(jù)規(guī)定,納稅人申請退還多繳的稅款在繳納入庫時已被加收滯納金的,稅務(wù)機關(guān)核實后在辦理退稅的同時應(yīng)當連同已被加收的滯納金一并退還納稅人.二、什么情況下可以進行退稅以下情況下可以退稅：由于工作疏忽，發(fā)生技術(shù)性差錯而造成多繳或誤繳稅款；征收過程中形成的匯算清繳退稅、結(jié)算退稅、減免退稅及調(diào)整政策和調(diào)整稅率退稅；扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款義務(wù)，代扣、代收稅款已按期繳納入庫后，稅版務(wù)機關(guān)按照規(guī)定權(quán)應(yīng)給付扣繳義務(wù)人的代扣、代收手續(xù)費。三、房屋退契稅要什么條件個人購買住房將受到差別化的稅率。如果購買的普通商品房面積低于90平方米（包括90平方米），則契稅將按1％計算;建筑面積介于90平方米至144

2023-06-20

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安置房過戶稅費多少二手房

一、安置房過戶稅費多少二手房安置房過戶涉及多項稅費，包括交易手續(xù)服務(wù)費、登記費、土地收益金、核檔費、契稅、印花稅、個人所得稅等。具體稅費標準如下：1．交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。2．登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。4．核檔費：50元／宗。5．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；（1）個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；（2）拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6．印花稅：稅率1‰，按正常交易成

2024-04-01

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安置房售房收入如何計稅

(一)按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價格確定;(二)由主管稅務(wù)機關(guān)參照當?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價值確定;(三)按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率確定。開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機關(guān)確定。因為房地產(chǎn)公司是以開發(fā)產(chǎn)品抵償應(yīng)支付的拆遷補償費，房地產(chǎn)公司在確認收入的同時，應(yīng)當以同等金額確認拆遷成本支出，對房地產(chǎn)公司收到補價的，應(yīng)沖減拆遷成本支出。企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形,因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入.其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途.企業(yè)發(fā)生規(guī)定情形時,屬于企業(yè)自制的資產(chǎn),應(yīng)按企業(yè)同類資產(chǎn)同期對外銷售價格確定銷售收入。屬于外購的資產(chǎn),可按購入時的價格確定銷售收入。安置房安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用

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一、購買安置房付多少交易稅安置房，不屬于正規(guī)商品房產(chǎn)，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產(chǎn)稅。安置房在房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費之后，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證，以及土地證之后，才可以自由買賣交易，轉(zhuǎn)讓。此時，你擁有該住房，依據(jù)本地法規(guī)，你就需要依法繳納稅費了。二、法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地法》)第47條第2規(guī)定，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補助費的標準規(guī)定。依據(jù)《土地法》第47條第6款

2023-05-09

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一、鎮(zhèn)江安置房過戶稅交多少拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%二、安置房安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆

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一、定向安置房需要交多少稅1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)

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2023-08-12

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