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不動(dòng)產(chǎn)可依占有而推定其占有人的權(quán)利？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-08 10:14:21 447 人看過(guò)

第260條包含對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有人權(quán)利之推定，實(shí)屬可疑。這涉及到對(duì)占有上物權(quán)推定原理的理解。為何依對(duì)動(dòng)產(chǎn)之占有，可推定其占有人享有相應(yīng)的物權(quán)？我們不妨以動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為例來(lái)加以說(shuō)明。原來(lái)，以法律行為方式的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得，以對(duì)該動(dòng)產(chǎn)占有的取得為要件。這本是法律上的一項(xiàng)規(guī)則，但行之于生活，則不妨變成一項(xiàng)生活經(jīng)驗(yàn)上的法則：某人一旦取得對(duì)某一動(dòng)產(chǎn)的占有，那么相應(yīng)地（推測(cè)）他取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。由此可看出法律上的權(quán)利推定，表面上是建立于生活經(jīng)驗(yàn)法則的基礎(chǔ)上，而更深層次地卻是與法律行為方式的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則密切相關(guān)。法律行為方式的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得如此，其他法律行為方式的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之變動(dòng)，亦是如此。（反之在不動(dòng)產(chǎn)，以法律行為方式的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，依《草案》的設(shè)計(jì)（第4條、第9條第1款、第14條），其效力的發(fā)生原則上以不動(dòng)產(chǎn)登記為要件，占有在其中并不具有構(gòu)成意義，故而以占有來(lái)推定不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)，顯然與上述物權(quán)推定原理相悖。在這方面我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法正在進(jìn)行的修正經(jīng)驗(yàn)，頗值借鑒。臺(tái)民現(xiàn)行第943條之占有權(quán)利的推定，采日民第188條之例，就占有物不區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，遭受質(zhì)疑，此次物權(quán)編修正草案，為祛去此弊，擬修正為占有人于占有物上行使之權(quán)利，除已登記之不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)外，推定其適法有此權(quán)利。

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    2023-04-14
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    2023-02-06
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    債權(quán)人通過(guò)自身力量追討債務(wù)的方式法律上稱為自助行為。對(duì)于債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是否合法要分兩面說(shuō)，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，那么這種占有就是合法的。反過(guò)來(lái)講，如果債權(quán)人沒(méi)有按照合同規(guī)定，私自占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，那么這種行為不合法，債務(wù)人可以提出起訴。債權(quán)人與債務(wù)人的區(qū)別1、債權(quán)人債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方（債務(wù)人）為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人是特定的，只有該特定的權(quán)利主體才有權(quán)要求義務(wù)主體履行約定的義務(wù)。負(fù)有履行義務(wù)的人如不履行義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求司法機(jī)構(gòu)強(qiáng)制其履行。如果債權(quán)人由于對(duì)方不履行義務(wù)而遭受到經(jīng)濟(jì)上的損失，有權(quán)要求賠償。債權(quán)人還享有代位權(quán)和撤銷權(quán)。2、債務(wù)人債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方（債權(quán)人）承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有
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  • 無(wú)權(quán)占有人應(yīng)向權(quán)利人返還原物及其孳息
    關(guān)于本條所要規(guī)范的法律關(guān)系，主要包括兩個(gè)方面：第一，無(wú)論是善意占有人還是惡意占有人，原物和孳息是否都必須返還給權(quán)利人(回復(fù)請(qǐng)求權(quán)人)?第二，返還原物和孳息后，對(duì)于無(wú)權(quán)占有人為維護(hù)被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用，是否可以要求權(quán)利人返還?首先，針對(duì)第一個(gè)問(wèn)題，各國(guó)立法存在一些差別，此種差別主要體現(xiàn)在對(duì)善意占有人可否保留孳息的爭(zhēng)論上(而對(duì)于惡意占有人的原物及其孳息返還義務(wù)，各國(guó)立法均無(wú)異議)。善意占有人是否要返還孳息?一種立法例認(rèn)為，善意占有人原則上不負(fù)擔(dān)從原物上獲得收益的返還義務(wù)和賠償義務(wù)。例如根據(jù)《德國(guó)民法典》第987條、第993條的規(guī)定，善意占有人既不負(fù)有返還收益的義務(wù)，也不負(fù)有損害賠償?shù)牧x務(wù)。一種立法例認(rèn)為，善意占有人無(wú)須返還從占有物上獲得的孳息，但是如果善意占有人保留孳息，則不得向權(quán)利人請(qǐng)求返還其為維護(hù)該動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)而支出的必要費(fèi)用。在立法過(guò)程中，有的意見(jiàn)認(rèn)為，善意占有人有權(quán)
    2023-06-09
    106人看過(guò)
  • 權(quán)利人占有動(dòng)產(chǎn)時(shí)，物權(quán)從何時(shí)發(fā)生效力
    在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立及其轉(zhuǎn)讓之前，若權(quán)利人已經(jīng)實(shí)際占有了該動(dòng)產(chǎn)，則此物權(quán)自法律行為有效成立之時(shí)起便開(kāi)始產(chǎn)生效力。本規(guī)定對(duì)此種設(shè)立或轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的特殊情況進(jìn)行了明確說(shuō)明，即物權(quán)的承受者已經(jīng)成功獲得了動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)，之后又與動(dòng)產(chǎn)的所有者達(dá)成了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移協(xié)議?！睹穹ǖ洹返诙俣鶙l動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。
    2024-07-31
    313人看過(guò)
  • 侵占罪中權(quán)利人的認(rèn)定有何規(guī)定
    一、侵占罪中權(quán)利人的認(rèn)定有何規(guī)定侵占罪中的合法權(quán)益享有者通常指代為占有被侵犯財(cái)富具有合法所有權(quán)或占據(jù)權(quán)的個(gè)人或組織體。在我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定下，對(duì)權(quán)益所有人的確立，主要以我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》及其他重要司法解釋作為依據(jù)。舉例來(lái)說(shuō)，如某位公民遺失之物品遭他人非法侵占，則該物品的失主便自動(dòng)成為合法權(quán)益所有人；再如，若為公司資產(chǎn)遭到侵害，則公司亦將被視為合法權(quán)益所有人?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百七十條對(duì)于侵占罪的規(guī)定如下：將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。二、侵占罪中多少金額算數(shù)額較大依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，侵占財(cái)物價(jià)值在五百元至一千元之間的，已達(dá)到侵占犯罪中數(shù)額較大的
    2024-07-07
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    #占有
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    占有指占有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有人可以是依法有權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對(duì)方交付的租賃物。 占有人也可能是無(wú)權(quán)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。如借他人的物品，過(guò)期不還。占有人不知道自己是無(wú)權(quán)占有的，為善意占有；明... 更多>

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    • 不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被無(wú)權(quán)占有的，權(quán)利人可以行使何種權(quán)利？
      澳門在線咨詢 2022-11-01
      答：物權(quán)法第三十四條規(guī)定：“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。”民法通則第一百一十七條也規(guī)定，侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
    • 不動(dòng)產(chǎn)被占用后權(quán)利人享有什么樣的權(quán)利
      黑龍江在線咨詢 2022-11-14
      不動(dòng)產(chǎn)被他人占有的，權(quán)利人享有的權(quán)利有： 根據(jù)《民法典》第四百六十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息；但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。 另外，根據(jù)《民法典》第四百六十一條的規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求占有人將因毀損； 滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌
    • 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人可以請(qǐng)求返還什么
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-16
      無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，該動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 所謂無(wú)權(quán)占有無(wú)權(quán)占有又稱無(wú)權(quán)源的占有、無(wú)本權(quán)的占有，是指沒(méi)有法律上的根據(jù)或者原因的占有，如對(duì)贓物、遺失物的占有。
    • 2022年無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)致其損害占有人應(yīng)當(dāng)什么民事責(zé)任
      江蘇在線咨詢 2022-11-24
      無(wú)權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有。占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)這一規(guī)定，善意占有人對(duì)被占有物因使用而發(fā)生的損害，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    • 權(quán)利人對(duì)其所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有那些權(quán)利
      湖南在線咨詢 2023-07-10
      （一）占用的權(quán)利。“占有”是對(duì)物的實(shí)際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當(dāng)以權(quán)利人對(duì)物的實(shí)際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對(duì)物予以實(shí)際支配。沒(méi)有占有就不可能實(shí)現(xiàn)對(duì)物的直接利用。 （二）使用、收益的權(quán)利。“使用”是依物的自然屬性、法定用途或者約定的方式，對(duì)物進(jìn)行實(shí)際上的利用。“收益”是通過(guò)對(duì)物的利用而獲取經(jīng)濟(jì)上的收入或者其他利益。用益物權(quán)的設(shè)立就是對(duì)物的使用和收益。比如在他人的