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建設(shè)工程設(shè)計合同審查要點

(一)建設(shè)工程設(shè)計主體的審核審查

在對建設(shè)工程設(shè)計合同主體進(jìn)行審核審查時，主要從兩方面進(jìn)行：第一，合同主體是否合法和真實，有些企業(yè)由于各種因素的限制，導(dǎo)致其自身不具備簽訂合同的資格，而為了獲取經(jīng)濟(jì)利益，企業(yè)會通過作假的手段來達(dá)到簽訂合同的目的，使市場的秩序受到干擾，盡管這種行為會受到法律的懲罰，但還是會給合同的另一方當(dāng)事人帶來損失，所以，要對主體的合法及真實進(jìn)行嚴(yán)格的審查，另外，對于負(fù)責(zé)簽訂合同的個人或單位，要審核其是否已經(jīng)取得了相應(yīng)的合法授權(quán)，而且需要注意的是，審核審查工作不僅僅是針對對方，還包括自身。第二，合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可，對于工程建設(shè)行業(yè)來說，簽訂工程設(shè)計合同的雙方當(dāng)事人都要具備一定的資質(zhì)或許可，現(xiàn)今資質(zhì)或許可造價的現(xiàn)象也比較普遍。因此，要對合同主體的資質(zhì)和許可進(jìn)行嚴(yán)格的審查，避免因為資質(zhì)和許可的問題導(dǎo)致合同糾紛的出現(xiàn)。

(二)建設(shè)工程設(shè)計合同條款的審核審查

在對建設(shè)工程設(shè)計合同中的條款進(jìn)行審核審查時，要根據(jù)該種合同特有的性質(zhì)以及相應(yīng)的法律法規(guī)來審查，保證合同條款的全面性，同時保證條款的內(nèi)容具體、明確，具有可行性。對于合同中的條款，如果存在著遺漏的現(xiàn)象或者條款內(nèi)容設(shè)計過于簡潔、抽象，那么在履行合同的過程中，很容易就產(chǎn)生糾紛。以標(biāo)的為例，在建設(shè)工程設(shè)計合同中，描述標(biāo)的時一定要非常清楚、準(zhǔn)確、簡練，任何相關(guān)人員看到該標(biāo)的內(nèi)容之后都可以準(zhǔn)確的理解。

(三)建設(shè)工程設(shè)計合同內(nèi)容的審核審查

第一，審查合同權(quán)利義務(wù)條款是否具有完整性及可行性。首先審查己方的義務(wù)，在履行義務(wù)時是否存在阻礙，是否需要依賴外界來履行義務(wù)，如果需要對方配合是否已將程序列明。其次審查己方的權(quán)利，該審核主要是針對付款，付款的依據(jù)、方式是否已經(jīng)做出了明確的規(guī)定，是否有附加的付款條件及期限，是否存在不合理的付款條件等。第二，設(shè)計期限約定的審查，合同內(nèi)容中包含了計劃設(shè)計完成日期以及實際完成日期，在審查時根據(jù)實際的工程設(shè)計情況，審查設(shè)計期限約定是否合理，是否會出現(xiàn)不按期完成的情況，如果出現(xiàn)應(yīng)該怎么解決。第三，工程設(shè)計合同變更內(nèi)容審核，當(dāng)工程設(shè)計圖紙需要修改、變更時，雙方當(dāng)事人采取何種策略進(jìn)行變更和修改，避免因為合同中內(nèi)容規(guī)定的不明確而出現(xiàn)更改糾紛問題，影響雙方當(dāng)事人的利益及形象。第四，合同提前終止、解除條件、確認(rèn)和后續(xù)處理程序的審查，在不得已的情況下當(dāng)合同需要提前終止時，需要雙方當(dāng)事人根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定來解除契約關(guān)系。因此，在進(jìn)行審核時，要格外注意這個方面的問題，同時，在合同簽訂完成之后，還要充分地考慮可變更可能。第五，違約條款的審查，雙方依據(jù)合同建立契約關(guān)系的時間段內(nèi)，一方當(dāng)事人會出現(xiàn)違約的情況，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時，違約方需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)要做出明確的規(guī)定，而且規(guī)定要符合相關(guān)的法律，違約金和賠償金的數(shù)額在制定時也要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。第六，爭議解決途徑的審查，一旦簽訂合同的雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，要通過何種方法解決，在對合同中爭議條款的內(nèi)容進(jìn)行審查時，要保證審查的準(zhǔn)確性及科學(xué)性。

(四)建設(shè)工程設(shè)計合同中重要詞匯的審查

建設(shè)工程設(shè)計合同是一種書面形式，是雙方當(dāng)事人用來交流的方式，具有極強(qiáng)的嚴(yán)謹(jǐn)性。因此，在擬定合同內(nèi)容時，所用到的詞匯要具備極強(qiáng)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。出于合同專業(yè)性特點的考慮，合同中要避免出現(xiàn)存在歧義或者模糊不清的詞語，如合理的、巨大的。在建設(shè)工程設(shè)計合同中，會有涉及數(shù)字的條款內(nèi)容，在制定這些內(nèi)容時，要盡可能地用一個準(zhǔn)確的數(shù)字來表示，不要用大約的范圍來表示，如賠償金額、交稿時間等，以免日后發(fā)生與數(shù)字有關(guān)的糾紛時，影響自身的合法權(quán)益。因此，在對建設(shè)工程設(shè)計合同中的重要詞匯進(jìn)行審查時，要特別的嚴(yán)格，便于雙方履行合同。