簽租房合同的未成年人有效嗎？
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時間： 2023-09-16 09:40:08
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根據(jù)具體情況決定。關(guān)于未成年人作為合同一方簽訂的勞動合同是否有效，需要從兩個角度來考慮：一是已滿十六周歲但不滿十八周歲的，二是十六周歲以下的。已滿十六周歲不滿十八周歲的《中華人民共和國民法典》第十八條第二款規(guī)定：“十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！本邆渫耆袨槟芰Φ娜耸莿趧雍贤暮细裰黧w，其簽訂的租賃合同是有效的。
根據(jù)具體情況決定。關(guān)于未成年人作為合同一方簽訂的勞動合同是否有效，需要從兩個角度來考慮：一是已滿十六周歲但不滿十八周歲的，二是十六周歲以下的。對于已滿十六周歲不滿十八周歲的：《中華人民共和國民法典》第十八條第二款規(guī)定：“十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”具備完全行為能力的人是勞動合同的合格主體，其簽訂的租賃合同是有效的。
未 成 年 人 簽 租 房 合 同 是 否 有 效 ？
根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，如果未成年人簽訂的勞動合同被確認為無效，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。而如果用人單位雇傭未成年人當(dāng)幫傭，未簽勞動合同，只要確認雇傭事實或者勞動關(guān)系事實，就屬于用人單位雇傭童工并將會受到處罰。
對于未成年人作為合同一方簽訂的勞動合同是否有效，需要具體情況具體分析。已滿十六周歲但不滿十八周歲的未成年人被視為完全民事行為能力人，具備完全行為能力的人是勞動合同的合格主體，其簽訂的租賃合同是有效的。因此，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。而如果用人單位雇傭未成年人當(dāng)幫傭，未簽勞動合同，只要確認雇傭事實或者勞動關(guān)系事實，就屬于用人單位雇傭童工并將會受到處罰。
《中華人民共和國民法典》
第十七條十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。
第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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