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定金違約時是否需要按照購房合同規(guī)定雙倍返還？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 16:40:16 413 人看過

要看是哪一方違約。如果是收受定金的一方違約，定金是雙倍返還的。如果是給付定金的一方違約，定金是不能返還的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

購房合同必須夫妻一方簽字嗎

購房合同是否必須夫妻簽字需要看具體情況：如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    • 購房合同中約定對方違約可否要求雙倍返還
      河南在線咨詢 2022-11-02
      根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以，你如果在買賣合同中明確約定該保證金具有定金性質(zhì)，則能夠得到法院支持，否則，法院是不會支持的。所以，也建議你，在以后的經(jīng)濟交往中，如果要想通過給付保證金達(dá)到“定金”保證的目的，必須明確表示出定金
    • 一方違約購房定金為什么需要雙倍返還
      河南在線咨詢 2022-12-06
      要看是哪一方違約。 如果是收受定金的一方違約，定金是雙倍返還的。如果是給付定金的一方違約，定金是不能返還的。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 購房合同不成立雙倍返還違約金嗎
      湖南在線咨詢 2022-05-03
      。 1、業(yè)主已經(jīng)屬于違約，違約金與雙倍返還定金只能二選一，建議您選擇要求業(yè)主返還雙倍定金。 2、解除合同的文件建議您不要簽，否則很可能視為您自愿與業(yè)主解除買賣合同，就不能追究業(yè)主違約責(zé)任了。 3、建議您書面函告業(yè)主，要求繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，如果業(yè)主仍拒絕的，就可直接起訴業(yè)主，要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任返還雙倍定金了。
    • 違約時定金的雙倍返還或不予返還
      貴州在線咨詢 2024-09-28
      1）、除違約金外，往往在合同中還會約定一定數(shù)額的定金（不高于合同總價的20％）。 2）、如果對方出現(xiàn)了違約，守約方還可以要求對方承擔(dān)定金責(zé)任，按照法律規(guī)定合同正常履行時，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。 3）、給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 4）、相對違約金而言，由于定金在簽約時一般都已經(jīng)實際支付，因此，以定金罰則來