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房產(chǎn)證上父親跟兒子的名字,兒媳婦有份嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2024-03-09 09:30:37 153 人看過

一、房產(chǎn)證上父親跟兒子的名字,兒媳婦有份嗎

在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上,若僅記載了父親以及兒子的姓名,則這種情況通常被解讀為對兒子的單獨贈予,整個地產(chǎn)將視作兒子的個人所有物,與兒媳無關(guān),更不可認定為夫妻共同資產(chǎn)。

若該地產(chǎn)權(quán)屬證書上添加了兒媳的姓名,或是父親明確聲明該房產(chǎn)系作為其小兩口的共有財產(chǎn)贈送給他們,那么此房地產(chǎn)則需定義為夫妻二人的共同財產(chǎn)。

因此,考慮到房地產(chǎn)權(quán)屬證書上同時出現(xiàn)父親及兒子的名字以及兒媳是否具備權(quán)益這個問題,主要還是看該地產(chǎn)的實際贈予過程以及在房地產(chǎn)權(quán)屬證明書記載的具體狀況。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

二、男方婚前買的房,婚后男女共同還貸,房產(chǎn)證上加不加名字有關(guān)系嗎

關(guān)于該問題,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,可將其視為夫妻雙方在婚后所共有的財產(chǎn),而在對房產(chǎn)進行價值評估與分配時,通常情況下會按照一人一半的方式進行處理。

這主要是基于以下原因考慮:首先,無論是婚姻期間內(nèi)的房屋貸款支出還是房屋的維修保養(yǎng)費用,都涉及到夫妻兩者之間的共同投入與付出。

法律上有明確規(guī)定,所有婚姻期間內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)均被默認為由夫妻雙方共同承擔(dān)。

在此前提下,如若男方能夠提供確鑿且具有強烈說服力的證據(jù),證明在結(jié)婚前就已經(jīng)預(yù)先支付了一部分購房款項,那么這些資金將會被視作男方的個人財產(chǎn),并將在公平公正地評估房產(chǎn)價值之后,要求女方以現(xiàn)金形式償付給男方這筆資金,從而實現(xiàn)公平公正的產(chǎn)權(quán)分配。

《中華人民共和國民法典》:第十一章 贈與合同  第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

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