首付貸利息大概是多少
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時(shí)間： 2023-04-15 09:41:54
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一、首付貸利息大概是多少
首付貸利息計(jì)算1）等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。首付＝本金×首付百分比月供＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝本金X月利率2）等額本金計(jì)算公式借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。另外，目前市場(chǎng)上做首付貸的多是一些地產(chǎn)中介、小貸機(jī)構(gòu)，或者P2P平臺(tái)推出的產(chǎn)品，這些貸款機(jī)構(gòu)的個(gè)人信息并沒(méi)有錄入央行征信系統(tǒng)，這讓銀行很難掌握買房人的真實(shí)負(fù)債情況，無(wú)法準(zhǔn)確判斷借款人的還款能力。如果這種按揭用戶增多，勢(shì)必讓銀行的房貸質(zhì)量下降，貸款違約率上升。
二、首付交了可以退房嗎
買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：
一手房：需要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；
二手房：需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
開發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出。
三、付了首付想退房應(yīng)該怎么辦
付了首付想退房一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。
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一、車貸首付多少免息？最低首付免息一般都是特定車型才有的，而且所謂的免息其實(shí)還是要收貸款服務(wù)費(fèi)，這筆就相當(dāng)于利息了，正常4S店首付一般是車價(jià)的30%，然后再加上購(gòu)置稅保險(xiǎn)什么的，差不多需要車價(jià)的40%-50%。二、汽車貸款辦理流程有哪些①首先，需要貸款者準(zhǔn)備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請(qǐng)表，填一份合同。②然后，等待銀行的貸前資格調(diào)查與審批。如果貸款者符合銀行規(guī)定的貸款條件，銀行便會(huì)通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請(qǐng)的貸款需要抵押或擔(dān)保，還需要簽訂擔(dān)保合同、抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)等；如果辦理的是無(wú)抵押貸款，就無(wú)需簽訂此類合同。③其次，銀行向貸款者發(fā)放貸款。一般銀行在2至3周或1個(gè)月之內(nèi)審批結(jié)束后即發(fā)放貸款，最快的1天即可放款。④最后，借款人將首付款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續(xù)。三、汽車貸款資料答疑網(wǎng)友提問(wèn)2023-04-26492人看過(guò) -
房產(chǎn)證5.88％~6.37％年利率。利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計(jì)利息7.2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計(jì)利息6元。日利率通常以萬(wàn)分?jǐn)?shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計(jì)利息2元。在計(jì)算過(guò)程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對(duì)應(yīng)。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。一、貸款利率怎么算貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。貸款利息計(jì)算方式：1.積數(shù)計(jì)息法積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。2023-03-03250人看過(guò) -
一、房子首付不夠從哪貸款，貸款利息要多少房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房首付款。申請(qǐng)銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購(gòu)房的首付款，憑首付款支付憑證才能申請(qǐng)到銀行的購(gòu)房貸款，如果借款人無(wú)法自己支付首付款，可以先和親人朋友借錢支付首付款，也可以向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房首付款，但是向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，還款的期限一般都不會(huì)太長(zhǎng)，借款人要承擔(dān)的還款壓力可能會(huì)比較大。目前房貸基準(zhǔn)利率為4．90％，各家銀行對(duì)首套房利率優(yōu)惠力度不同，去年上半年信貸政策整體相對(duì)寬松，曾出現(xiàn)過(guò)7折的優(yōu)惠。隨著多城市恢復(fù)限購(gòu)限貸政策，房貸利率優(yōu)惠趨勢(shì)收緊，銀行或降低優(yōu)惠折扣，或提高獲得優(yōu)惠利率的門檻。二、房子首付不夠怎么辦1、向親朋好友借錢湊齊首付，后面再存錢還。2、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不2023-06-11238人看過(guò) -
一般高利貸的年利率在36以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。個(gè)別的利率可達(dá)100200。我國(guó)歷史上高利貸年利一般都達(dá)100，而且是“利滾利”，即借款100元一年后要還200元，如果到期不能歸還，第二年要還400元，第三年就是800元。高利貸信用之所以有這樣高的利息，是由當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件決定的。由于前資本主義是自給自足的自然經(jīng)濟(jì)，勞動(dòng)生產(chǎn)力水平低，生產(chǎn)規(guī)模小，小生產(chǎn)者一般都經(jīng)受不住意外事故的沖擊如天災(zāi)人禍，一旦遇到意外事故，就無(wú)法維持原來(lái)的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，無(wú)法維持生活。在這樣的情況下，小生產(chǎn)者農(nóng)民和其他小手工業(yè)者就不得不向放高利貸者借錢或?qū)嵨?，以維持生產(chǎn)和生活。放高利貸者正是看到了借者為了維持生存這一點(diǎn)，就無(wú)情地抬高利率。如果借錢的人不是為了生活和生存，而是向資本主義生產(chǎn)方式那樣，借錢是為了投資，獲取利潤(rùn)，那么貸款的利率高了，使得投資的利潤(rùn)大部分或全部被高利貸的利息侵吞，借錢的人就不借2023-03-11339人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：根據(jù)合同約定計(jì)算。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。一般情況下，買方違約申請(qǐng)退房需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，需要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買賣合同后一方反悔的，另一方可以要求對(duì)方賠償違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-07405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者支付首付款后退房所應(yīng)繳納的違約金金額一般而言是依據(jù)合同中所作的相關(guān)規(guī)定而制定的，然而最高則不能超過(guò)實(shí)際遭受損失的30％。至于具體的違約金額度，可由雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行商議并加以明確。此外，還需根據(jù)違約行為的具體情況來(lái)評(píng)估實(shí)際損失，若造成的損害較大，那么違約金的數(shù)額也可以適度地予以提高?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)2024-05-18149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、售樓部幫申請(qǐng)退定金需要的時(shí)間，要根據(jù)合同確定。2、如果開發(fā)商本身就不具備商品房銷售資格，那么也就不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，遇到這種情況，無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，購(gòu)房者都可以直接要求開發(fā)商退還定金。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-05-04360人看過(guò) -
繼續(xù)履行買賣合同違約利息大概是按照實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行確定的。當(dāng)合同未約定違約責(zé)任而一方違約時(shí)，違約一方仍承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，雙方可就違約事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)雙方當(dāng)事人無(wú)法就合同爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)到一致意見(jiàn)時(shí)，可向人民法院提起上訴。一、租賃合同未約定違約責(zé)任租賃合同未約定違約責(zé)任，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。二、租房合同沒(méi)有約定違約金如何處理？租房合同違約金沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，若雙方已發(fā)生爭(zhēng)議。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?？梢砸筮`約方賠償實(shí)際損失，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。三、合同未生效是否能要求違約合同未生效不2023-03-06496人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約退房首付款利息是多少若開發(fā)商因違約而需退還房屋時(shí)，其應(yīng)按照合同所規(guī)定的方式支付賠償金及利息。通常在購(gòu)房合同中，會(huì)清晰地列舉出開發(fā)商延期交付房產(chǎn)而需承擔(dān)的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在此種情況下，可以依據(jù)該約定來(lái)計(jì)算和收取違約金。然而需要注意的是，合同中所規(guī)定的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整與變更?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、開發(fā)商違約退房賠償利息多少？開發(fā)商違約退房賠償利息依照合同約定。在購(gòu)房合同中，如果有列出開發(fā)商延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的約定，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)可以按此約定執(zhí)行。但是合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，它也是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，2024-07-09270人看過(guò) -
你好，關(guān)于買房子銀行貸款利息可以按照這個(gè)計(jì)算：先按照等額本息計(jì)算：利率6．55％（年息）貸款總額180，000．00元；還款月數(shù)120月；每月還款2，048．45元；總支付利息65，813．50元；本息合計(jì)245，813．50元。再按照等額本金法計(jì)算：貸款總額180，000．00元還款月數(shù)120月首月還款2，482．50元每月遞減：8．19元總支付利息59，441．25元本息合計(jì)239，441．25元買房子銀行貸款利息是多少1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求首付房?jī)r(jià)的30％；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要參照所在城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。2、銀行貸款利率：利率項(xiàng)目年利率（％），如果貸款時(shí)需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款4．86六個(gè)月至一年（含1年）貸款5．31一至三年（含3年）貸款5．40三至五年（含5年）貸款5．2023-08-10120人看過(guò) -
小額貸款現(xiàn)在信用貸款利率一般為月息0.8-2.88%，具體多少需要結(jié)合借錢方的資質(zhì)情形和所選擇的貸款機(jī)構(gòu)而定。例如：借錢方資質(zhì)較好，選擇銀行申辦的話，那么信用貸款利率一般為年息11%左右，若選擇小額貸款公司的話，則貸款利率則為月息2.2-3.5%之間。當(dāng)然若借錢方資質(zhì)較好，無(wú)不良信貸紀(jì)錄，并且有房產(chǎn)、股票之類的財(cái)產(chǎn)的話，則能享受到更優(yōu)惠的信用貸款利率。另外，信用貸款利息的多少，是能根據(jù)貸款金額、利率、期限以及還款方式計(jì)算得出。就還款方式來(lái)說(shuō)，等額本息和等額本金則兩類還款方式較為常見(jiàn)。其各自的計(jì)算方式分別為：等額本金利息=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)*月利率*還款月數(shù);而等額本息的利息則能經(jīng)由月供金額減去每月本金計(jì)算得出。什么是貸款利率利率是指一定時(shí)期內(nèi)利息額與借貸資金額即本金的比率。利率是決定企業(yè)資金成本高低的主要因素，同時(shí)也是企業(yè)籌資、投資的決定性因素，對(duì)金融環(huán)境的研究必須注意利率現(xiàn)狀及其變動(dòng)2023-05-01379人看過(guò) -
銀行貸款一、首付貸的含義首付貸這類產(chǎn)品的火爆跟房?jī)r(jià)上漲有著直接關(guān)系，而最新一輪的房?jī)r(jià)上漲不是剛需性和改善型購(gòu)房者引起的，而是有大量投資甚至投機(jī)性購(gòu)房人群進(jìn)入。但面對(duì)目前的房?jī)r(jià)，買房門檻相當(dāng)高，全款投入很不現(xiàn)實(shí)，這就需要貸款，而正常的銀行按揭貸款最高只能貸到合同價(jià)格的八成，需要自身支付2成以上的首付款。但部分人即使這兩成資金也沒(méi)有，或者本身沒(méi)有錢但有房產(chǎn)，面對(duì)市場(chǎng)中的這種資金需求，這就催生出以買房首付款為名目的貸款產(chǎn)品，也就是首付貸了。這無(wú)疑增加了購(gòu)房杠桿比例，讓很多人以低首付甚至零首付的情況下進(jìn)入樓市。這就好比去年股市上漲是，很多金融機(jī)構(gòu)和P2P平臺(tái)推出股票配資的業(yè)務(wù)一樣。綜合來(lái)看，首付貸分為有抵押和無(wú)抵押信用類兩種，一手房及二手房都有相應(yīng)的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)提供首付貸。我們先來(lái)看看房產(chǎn)中介鏈家的這種產(chǎn)品，客戶簽訂居間合同并支付中介費(fèi)、網(wǎng)簽合同后，該中介可根據(jù)客戶購(gòu)房真實(shí)成交價(jià)的15%核定貸款額度，期限12023-04-15199人看過(guò)
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2021年房貸首付比例是多少及住房貸款利率是多少1、房貸的首付比例到底是多少呢？根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的房貸新政策，房貸首套房首付至少要達(dá)到3成。2、房貸利率是多少？房貸利率需要在中央銀行規(guī)定的基礎(chǔ)利率上上浮或下浮進(jìn)行計(jì)算。《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。二、堅(jiān)決抑制不合理住房需求(三)實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要2023-05-31104人看過(guò) -
債權(quán)憑證民間借貸的利息由借貸雙方協(xié)商決定，最高為年利率36%。一、4分的利息算高利貸嗎算。通常說(shuō)的4分利指的是月息就是4%的利率，月利息4%就是年利率48%，而超過(guò)年利率36%的就是高利貸。按照法律規(guī)定，民間借貸的利息雙方可以自由約定，只有約定的利息不超過(guò)年利率24%的，才受法律保護(hù)；借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持；年利率超過(guò)24%不超過(guò)36%的為自然之債，借款人已經(jīng)支付的，不能再要求返還，借款人未支付的不必再支付。二、貸款10萬(wàn)違約金大約多少每日100元是合法的，法律規(guī)定的民間借貸利息不可以超過(guò)年利息36%，36%以下都是合法的，具體如下：年利息=本金*年利率;100000*36%=36000;日利息=年利息÷360;36000÷360=100元三、如何證明欠條是高利貸？高利貸是指還款利率超出法律規(guī)定的借貸行為，如果欠條載明還款利率或者還款利息超過(guò)法律2023-06-2061人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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