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處理買房遲遲不交房的麻煩
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-30 18:45:14 255 人看過

購買商品房時(shí)，如果開發(fā)商遲遲不交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)怎樣處理婚后買房

如果夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方先協(xié)商分割，協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但是如果夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不分割的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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2025年05月12日 10:33
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    2023-07-21
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    2022-02-11
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  • 買房子房產(chǎn)證卻遲遲沒下來能不能辦理落戶
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  • 投訴能否解決遲遲不交房的問題？
    遲遲不交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴，或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴?？梢砸箝_發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照約定。沒約定按法定原則的，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。征收不合理找誰投訴如果土地被政府征收所得到的補(bǔ)償?shù)陀谑?、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級政府處理解決，也可以到人民法院或者上級政府機(jī)關(guān)投訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條，“市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相
    2023-07-03
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 買房如何處理如果遲遲不交房會(huì)怎么處理
      寧夏在線咨詢 2023-09-30
      1、購房者可以要求解除商品房買賣合同。 2、購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償相應(yīng)的損失。但是就不交房需要區(qū)分情況，一種是正常的延期交房，也就是因?yàn)橐恍┛陀^的情形導(dǎo)致不能如期交房。另一種則是非正常延期交房，主要指由于出賣人經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致出賣人不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。
    • 買房交錢遲遲不下來
      廣西在線咨詢 2022-01-24
      沒有合同的交易如果發(fā)生糾紛將很難得到法律的保護(hù)，對方如果遲遲拖延，建議您及時(shí)委托律師協(xié)助解決，避免對方存在將商鋪轉(zhuǎn)賣給其他人的情況出現(xiàn)，損害您的合法權(quán)益。對方拖延合同的原因是什么？開發(fā)商是否具備房屋預(yù)售許可證？付款是否保留有交易時(shí)的流水賬單？
    • 買的房子遲遲不交房，能夠上訴嗎
      澳門在線咨詢 2022-10-08
      請問你們的合同是否明確約定了交房日期，開發(fā)商遲延交房構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。可以向法院起訴。
    • 買的房子遲遲不交房子可以不還房貸嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-31
      建議貸款按時(shí)還，不然會(huì)對你的個(gè)人征信產(chǎn)生影響。而且開發(fā)商不交房是開發(fā)商的責(zé)任，你不還貸款就是你的責(zé)任了。銀行不會(huì)允許的。
    • 買房子遲遲不簽購房合同應(yīng)該如何處理?
      吉林省在線咨詢 2023-03-27
      如果未約定簽訂合同的期限，您隨時(shí)可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未與您簽訂合同，您可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還您首付款；您也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂合同。