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一、買拆遷戶的房子怎樣保證安全

買拆遷房需注意事項：

1．核實房源：查驗房產(chǎn)證、土地使用證等證件，確保房屋權(quán)屬清晰。

2．了解拆遷政策：深入研究拆遷補償方案，保障交易不受政策變化影響。

3．審查法律文件：關(guān)注房屋有無抵押、查封等法律問題，保證交易自由。

4．尋求專業(yè)建議：請教律師或地產(chǎn)專家對交易合同審核，規(guī)避潛在風險。

5．辦理正規(guī)手續(xù)：按規(guī)定流程完成購房手續(xù)，如簽合同、交稅費、辦過戶等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、買拆遷戶的房子注意什么

買拆遷房要注意六個要點：

1．確認產(chǎn)權(quán)：看證件齊全無爭議；

2．看清拆遷協(xié)議：杜絕隱患糾紛；

3．查清補償情況：錢款及房屋置換要明確；

4．預估法律風險：防止交易受阻；

5．察看房屋現(xiàn)狀：考慮實際需求；

6．按規(guī)矩辦事：走正規(guī)程序辦過戶。

最后，建議找專業(yè)人士咨詢，確保交易安全合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條