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一、房產(chǎn)買賣過戶如何辦理

房屋買賣交易后，買賣雙方持房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納憑證等材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。

申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(七)相關(guān)稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、怎樣向法院申請房子過戶的協(xié)助通知書

實際中，想要法院請求協(xié)助過戶并不是跟法院打一聲招呼就可以的，還需要走一點流程，具體如下：

1、首先向法院申請強制執(zhí)行。

2、然后向法院提供申請房子過戶協(xié)助通知書的資料。需要提供的資料是：

(1)申請執(zhí)行書。申請執(zhí)行書中應(yīng)當(dāng)寫明申請執(zhí)行的事項、理由;

(2)生效判決書副本;

(3)判決生效證明?？上蛟?jīng)辦法官申請出具;

(4)本人及被過戶人的身份證明。

3、申請過戶的，需預(yù)交100元申請執(zhí)行費。

4、接著法院會通知利害關(guān)系人，即申請強制執(zhí)行人及被強制執(zhí)行人到庭了解情況。

5、最后法院會根據(jù)實際情況，決定是否向房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。