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遺囑房產繼承的內容具體如下：

1、要先寫立遺囑人的姓名、性別、年齡等基本信息；

2、再寫立遺囑的原因，要處理的房產的名稱、數量；

3、然后寫有關繼承者需要繼承的具體數額，以及其繼承要求；

4、最后立遺囑人、證明人或者代書人要親自簽字按手印，并寫清楚立遺囑的時間，再到公證處對房屋遺囑進行公證。

一、遺囑的格式具體如下：

立遺囑人：姓名＿＿＿＿＿＿＿，性別＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿＿＿，現住＿＿＿＿＿＿＿，身份證號：＿＿＿＿＿＿＿。

立遺囑人系夫妻關系，共有＿＿＿＿兒子＿＿＿＿女兒，兒子叫：＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿，現?。撸撸撸?，身份證號：＿＿＿＿。

女兒叫＿＿＿＿，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿，現?。撸撸撸?，身份證號：＿＿＿＿。

鑒于立遺囑人年事已高。

鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。

鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部遺產。為避免后人因遺產繼承問題發(fā)生爭議，特立以下遺囑：

1、關于本遺囑

本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國民法典》等相關法律訂立的。

訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；

本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協議。

2、本遺囑所涉遺產

立遺囑人于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日取得了位于房屋產權，房屋建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋所有權證號：＿＿＿＿。

立遺囑人自愿將上述房屋贈與＿＿＿＿，房屋過戶也只能過戶到＿＿＿＿個人名下，＿＿＿＿擁有此房屋的永久居住權，后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是＿＿＿＿個人名下。

須對＿＿＿＿盡到贍養(yǎng)義務，否則取消＿＿＿＿對本房屋的繼承權，

3、遺囑其他規(guī)定。

本遺囑一式六份，由＿＿＿＿各執(zhí)一份。

上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：＿＿＿＿

立遺囑人：＿＿＿＿

受益人簽字認可本遺囑及內容：＿＿＿＿

見證人：＿＿＿＿

時間：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、繼承遺產需要的材料具體如下：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、被繼承人所立遺囑；

5、繼承人的身份證件；

6、其他公證處要求提供的文件。

綜上所述，遺囑房產繼承的內容有要先寫立遺囑人的姓名、性別、年齡等基本信息；再寫立遺囑的原因，要處理的房產的名稱、數量；然后寫有關繼承者需要繼承的具體數額，以及其繼承要求；最后立遺囑人、證明人或者代書人要親自簽字按手印，并寫清楚立遺囑的時間，再到公證處對房屋遺囑進行公證。

沒有遺囑房產繼承程序

沒有遺囑的房產法定繼承的流程如下：

（一）進行房屋評估。

（二）辦理繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

（三）進行房屋測繪。

（四）申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。