征地批復(fù)前，必須履行告知義務(wù)嗎？
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時(shí)間： 2023-04-23 07:50:14
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《28號(hào)土地管理決定》第十四條明確要求：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。
本條規(guī)定實(shí)質(zhì)上是要求征收人主動(dòng)詢問(wèn)被征收人是否有異議，而不是被動(dòng)等待異議投訴、復(fù)議或訴訟。在此拆遷律師提醒大家要特別注意的是，告知工作一定要達(dá)至農(nóng)戶，僅通知到村委會(huì)，村委會(huì)沒(méi)有轉(zhuǎn)達(dá)給各農(nóng)戶，征收單位也沒(méi)有另行告知農(nóng)戶的，屬于告知程序履行不當(dāng)，構(gòu)成行政程序違法。
此外，國(guó)務(wù)院辦公廳2010年5月5日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的緊急通知》也指出，征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見(jiàn);對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。
征地拆遷是關(guān)乎百姓生存的大工程，知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)作為農(nóng)民的基本權(quán)利，應(yīng)予保護(hù)不得侵犯。而這也是公平、公正、有序開(kāi)展征地工作的基本要求和保障。作為被征收人，在自身權(quán)利受到侵犯時(shí)，也應(yīng)當(dāng)積極拿起法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。我們既可以根據(jù)《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》第三十四條、第三十五條的規(guī)定，申請(qǐng)追究相關(guān)責(zé)任人員的行政責(zé)任，乃至刑事責(zé)任;又可以就涉案的征地批復(fù)提起行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的再行申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。
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消費(fèi)者商品價(jià)格打折，能給消費(fèi)者帶去實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，而服務(wù)一旦被打折，卻令人頭痛不已。記者日前從寧波工商部門(mén)獲悉，甬城部分商家利用打折商品、已售出一年等借口，導(dǎo)致售后服務(wù)頻頻縮水。據(jù)了解，除處理商品、瑕疵商品外，商家對(duì)三包目錄商品均有履行三包責(zé)任的義務(wù)。特價(jià)商品不保修?家住鄞州鐘公廟街道的陳先生最近購(gòu)買了一張?zhí)貎r(jià)棋牌桌，價(jià)格為1300元，比平時(shí)便宜了300元，桌子是高橋一家企業(yè)生產(chǎn)的。不久，棋牌桌的升降器壞了，陳先生找到廠家要求根據(jù)保修規(guī)定進(jìn)行維修。但廠商認(rèn)為這張棋牌桌是特價(jià)機(jī)，銷售時(shí)口頭上已跟陳先生講明便宜300元但不保修，因此拒絕了陳先生的維修要求。陳先生表示，當(dāng)初購(gòu)買這張棋牌桌時(shí)，他特別留意了廠家的保修卡，規(guī)定桌子的保修期是一年。至于廠家所說(shuō)，便宜300元的特價(jià)機(jī)不保修的情況，自己并沒(méi)有太留意。工商部門(mén)認(rèn)為，促銷、打折等都是商家的營(yíng)銷手段，其降價(jià)的原因與產(chǎn)品應(yīng)具備的質(zhì)量、功能無(wú)關(guān)，所以經(jīng)營(yíng)者2023-06-07301人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)服務(wù)人履行的義務(wù)是必須的嗎物業(yè)服務(wù)人履行的義務(wù)是必須的。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。二、物業(yè)管理的主要義務(wù)是什么（1）物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性質(zhì)的服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。（2）保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（3）管理義務(wù)2024-01-23340人看過(guò) -
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贍養(yǎng)義務(wù)有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父可以要求繼子履行贍養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母有權(quán)要求成年子女支付贍養(yǎng)費(fèi)。而《民法典》所稱的父母包括生父母、養(yǎng)父母和有贍養(yǎng)關(guān)系的繼父母。繼父母對(duì)繼子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)嗎？繼父母對(duì)繼子女一般是有撫養(yǎng)教育義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼父或者繼母和受其撫養(yǎng)教育的繼子女間，具有親生父母與子女之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。且生父與繼母離婚或者生母與繼父離婚時(shí)，對(duì)曾受其撫養(yǎng)教育的繼子女，繼父或者繼母不同意繼續(xù)撫養(yǎng)的，仍應(yīng)由生父或者生母撫養(yǎng)。《民法典》第二十六條父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。第一千一百二十2023-08-05183人看過(guò) -
遺贈(zèng)能夠履行的必須履行。受遺贈(zèng)的組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。受遺贈(zèng)人沒(méi)有正當(dāng)理由拒不履行遺贈(zèng)上附加義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利一、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的概念和特點(diǎn)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，是指受扶養(yǎng)人（即遺贈(zèng)人）與扶養(yǎng)人簽訂的關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)受扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，受扶養(yǎng)人將自己的財(cái)產(chǎn)于死后贈(zèng)與扶養(yǎng)人的協(xié)議。扶養(yǎng)人可以是公民也可以是集體經(jīng)濟(jì)組織。《民法典》第一千一百五十八條規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利?！边z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的特點(diǎn)：（一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的主體一般有限制。遺贈(zèng)人只能是公民，扶養(yǎng)人可以是公民（必須是法定繼承人以外的人），也可以是集體所有制組織，而且須具有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件，同時(shí)扶養(yǎng)人沒(méi)有法定的扶養(yǎng)義務(wù)。（二）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種協(xié)議行為。（三）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議雙方，互相權(quán)利，互負(fù)義務(wù)。2023-03-28396人看過(guò) -
剝奪政治權(quán)利公司董監(jiān)高忠實(shí)義務(wù)必須要履行，董事、監(jiān)事以及高級(jí)管理人員，在公司中的職權(quán)都是比較大的，若是其不履行忠實(shí)的義務(wù)，難免會(huì)使得其他的職員乃股東的權(quán)益都受到侵害，故此若是發(fā)現(xiàn)者三類職員并沒(méi)有履行忠實(shí)的義務(wù)可以向公司的高層管理者反映。一、董監(jiān)高的任職資格有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員：(1)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力。(2)因貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾5年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾5年。(3)擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長(zhǎng)、經(jīng)理，對(duì)該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾3年。(4)擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年。(5)個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。二、董監(jiān)高的忠實(shí)2023-04-01476人看過(guò)
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征地批復(fù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，政府征地批準(zhǔn)前不得拆遷。同時(shí)，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，且禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此，政府征地批準(zhǔn)前不得拆遷。 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。2024-01-05238人看過(guò) -
保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)合同中口頭告知就算履行了告知義務(wù)嗎保險(xiǎn)合同中口頭告知不算履行了告知義務(wù)。1.口頭告知不一定算履行了告知義務(wù)，口頭告知容易出現(xiàn)糾紛的，則應(yīng)書(shū)面告知。2.要確保對(duì)方已知悉告知的內(nèi)容，才算履行了告知義務(wù)。二、保險(xiǎn)合同中當(dāng)事人在哪些情況下可以解除合同除非法律或合同中事先另有規(guī)定，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間不得擅自提出解除合同;擔(dān)投保人或被保險(xiǎn)人違反下述法定或約定義務(wù)時(shí)，保險(xiǎn)人可以解除合同：1.被保人違批告之義務(wù);2.被保險(xiǎn)人或投保人違反了保證條件;3.投保人或被保險(xiǎn)人違反保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)，且合同中明確規(guī)定其違反這些義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)人根據(jù)法定或約定事由解除合同時(shí)，一般可不退還其已收取的保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在其保險(xiǎn)期間承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，向投保人追償保險(xiǎn);5.在某些情況下，保險(xiǎn)人根據(jù)合同中雙方當(dāng)事人約定的事由發(fā)生(投保人沒(méi)有違反規(guī)定義務(wù))可解除保險(xiǎn)合同，這時(shí)保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算未到期的保險(xiǎn)費(fèi)退2023-04-25171人看過(guò)
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征地批復(fù)是指政府或相關(guān)部門(mén)對(duì)征地申請(qǐng)的批準(zhǔn)和審核結(jié)果，是征地過(guò)程中的重要文件。 征地批復(fù)通常包括對(duì)征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等內(nèi)容的審核，以及對(duì)征地合法性的確認(rèn)。 征地批復(fù)是征地程序中的重要環(huán)節(jié)，是保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要措施。 在征... 更多>
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征地批復(fù)作出前未履行聽(tīng)證義務(wù)怎么辦廣西在線咨詢 2023-06-10對(duì)事關(guān)農(nóng)民知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)的土地征收工作，國(guó)家法律明文規(guī)定予以保護(hù)?！?8號(hào)土地管理決定》第十四條明確要求：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。本條規(guī)定實(shí)質(zhì)上是要求征收人主動(dòng)詢問(wèn)被征收人是否有 -
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出租人必須履行維修義務(wù)嗎？湖南在線咨詢 2022-06-04出租人一般要履行維修義務(wù)，但是合同另有約定的，從其約定。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前 -
精神病人必須履行贍養(yǎng)義務(wù)嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-14公民對(duì)父母都有贍養(yǎng)的義務(wù)，精神病人如果是間歇性精神病，平時(shí)有勞動(dòng)能力的，需要去盡贍養(yǎng)的義務(wù)。 如果是完全無(wú)勞動(dòng)能力的精神病患者，是無(wú)法盡到贍養(yǎng)義務(wù)的。
