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群租房報(bào)警有用嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-06 20:25:50 448 人看過

一、群租房報(bào)警有用嗎

對于小區(qū)中存在的群租房現(xiàn)象，您有權(quán)選擇向警方報(bào)告此情況。

所謂群租房，便是指業(yè)主對住宅進(jìn)行改造，例如通過更改房屋結(jié)構(gòu)以及平面布局等方式，將原來的單間分割成數(shù)個(gè)小空間，再按照每一間或者每一個(gè)床位的形式進(jìn)行出租。

這些住戶通常具有人數(shù)眾多、人員復(fù)雜、流動性較大且消防措施缺乏保障等特點(diǎn)，從而給住宅區(qū)帶來了大量的安全隱患。

根據(jù)我國相關(guān)法律條文所述，群租房中的人均居住面積如若低于12平方米，便可視為非法出租行為，此時(shí)您可以選擇向警方報(bào)案以尋求解決方案。

此外，您也可以嘗試聯(lián)系所在地區(qū)的居委會或者社區(qū)及街道辦事處，請求他們協(xié)助處理此事；倘若上述途徑未能奏效，您還可以考慮邀請媒體介入，借助社會輿論的力量推動問題的解決；或者向當(dāng)?shù)厝舜蟠硖岢錾暝V，以便向上一級部門反映并要求其采取整頓措施。

一旦舉報(bào)內(nèi)容得到證實(shí)，出租方的管理者將會面臨罰款的處罰，同時(shí)還需在規(guī)定期限內(nèi)完成整改工作。

假如您發(fā)現(xiàn)家附近的群租房并未履行相應(yīng)的安全管理職責(zé)，那么您完全有權(quán)利通過舉報(bào)的方式，使出租方的管理者受到應(yīng)有的懲罰。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租房者遇到拆遷怎么賠償

租賃房拆遷補(bǔ)償政策明確：若租戶與業(yè)主解約或由業(yè)主進(jìn)行安置，則對業(yè)主實(shí)施補(bǔ)償；如雙方未能達(dá)成解約共識，則應(yīng)對業(yè)主實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋需與原房屋價(jià)值相當(dāng)且使用面積不得低于原房屋。

《民法典》第七百零三條

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律師解答：可以報(bào)警?？梢詧?bào)警。報(bào)警后，警察一般會調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決租房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找可以向物業(yè)反映投訴和向社區(qū)居委會反映舉報(bào)。1．根據(jù)司法自治原則，應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解；2．也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；3．直接法院起訴?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2024-05-11

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報(bào)警
被二房東違約轉(zhuǎn)租騙錢報(bào)警有用嗎

具體視當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)偵查為準(zhǔn)。建議早點(diǎn)報(bào)警，如果報(bào)警越晚，證據(jù)滅失的越多，沒有證據(jù)證明，就無法破獲案件。根據(jù)《刑法》第二百六十六條規(guī)定，最高刑為3年有期徒刑，根據(jù)《刑法》第八十七條規(guī)定，五年內(nèi)報(bào)警公安機(jī)關(guān)都會立案偵查，追究犯罪嫌疑人刑事責(zé)任。不構(gòu)成詐騙罪的，根據(jù)《治安管理處罰法》第二十二條規(guī)定，6個(gè)月內(nèi)報(bào)警，公安機(jī)關(guān)都會受理調(diào)查，依法對違法行為人進(jìn)行處罰。根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上認(rèn)定為《刑法》第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大，構(gòu)成詐騙罪。因此，詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)各地是不一樣。由于詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，可能構(gòu)成詐騙罪，也可能不構(gòu)成詐騙罪?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸⒆罡呷嗣駲z察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，

2023-06-28

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租房莫租群租房地下室“群租房”被查封

2009年08月06日搜狐房產(chǎn)昨天，崇文公安分局民警和消防員臨時(shí)查封了新景家園小區(qū)內(nèi)5處出租地下室。上午9點(diǎn)半，在該小區(qū)西區(qū)2號樓的地下室內(nèi)記者看到，地下室已被房東分割成數(shù)十間房屋，疏散通道僅有七八十厘米。消防員隨即對其進(jìn)行臨時(shí)查封，在出入口貼上封條，責(zé)令住戶搬出。這里每個(gè)月350塊，雖然可能不安全，但是價(jià)格優(yōu)惠，在附近打工的基本都住這樣的房間。一名房客說道。據(jù)崇文消防支隊(duì)防火處副處長劉濤介紹，此次查處的5處出租地下室共有320個(gè)房間，最多時(shí)可容納約700人居住。這些出租地下室均屬于居民樓的設(shè)備層，存在疏散通道狹窄、袋行過道最遠(yuǎn)端距最近安全出口超過20米、防火門被拆除、防火分區(qū)被破壞、未按要求設(shè)置防排煙設(shè)施等問題。目前，這5處地下室已被消防部門臨時(shí)查封。

2023-06-10

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房東不退房租怎么辦報(bào)警管用嗎

房東不退房租可以報(bào)警，這是屬于租賃合同糾紛,報(bào)警沒有用,警察不能介入民事糾紛;房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責(zé)任是怎么約定的;如果約定了房客違約的情況下,房東有權(quán)不退回押金,則房東的行為合法;如果房客沒有違約,則房東無理不退押金違反了《民法典》的規(guī)定,房客可以向法院起訴要求。一、租房押金一般多少合法租房子的押金是可以人為的去商量的，并不是法律所規(guī)定的。關(guān)于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形式,因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,所以在一般租房合同

2023-03-10

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大學(xué)生公寓租房生意很火爆警惕群租房有陷阱

記者近日從本市幾大中介公司了解到，近期楊浦、虹口、徐匯等區(qū)的大專院校附近房源出租率比五六月份要高出5%-15%不等，不過，二手房的租賃需求局部出現(xiàn)旺盛的勢頭也沒有拉高價(jià)格行情。據(jù)透露，和上月相比，近期二手房出租價(jià)格并沒有明顯變化。供仍大于求房租變化不大記者昨天在滬上幾所名校附近調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)學(xué)校周邊的學(xué)生租房生意非?；鸨?，高校的論壇里也充斥有出租房屋給學(xué)生的帖子。社會上甚至有專門的所謂“大學(xué)生公寓”辦出了自己的網(wǎng)站、提供房源信息。記者了解到，目前租房市場呈現(xiàn)供大于求的局面，大專院校附近的“學(xué)區(qū)房”供應(yīng)也是充足的。上海中原研究咨詢部經(jīng)理馬冀表示，由于二手房買賣市場仍然遇冷，成交量繼續(xù)下滑，市場的“有價(jià)無市”導(dǎo)致部分業(yè)主掉頭轉(zhuǎn)向租賃市場，增加了租賃市場的供給;同時(shí)，由于觀望氣氛濃厚，更多的買家也是暫時(shí)進(jìn)入租賃市場租房居住。在逐漸增加的供給和需求共同作用下，七八兩月租賃市場成交量小幅上升。價(jià)格方面

2023-06-10

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報(bào)警
一般租客不搬走報(bào)警有用嗎

1、可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。2、法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。一、租房合同上簽訂的違約金過高怎么辦當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。以下是對于合同違約金數(shù)額的相關(guān)判準(zhǔn)：(1)如

2023-03-21

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報(bào)警
出租屋丟900塊錢報(bào)警有用嗎

有用?？梢詧?bào)警，但不能立案。必須要2000元以上才能立案，不過你可以去報(bào)警備案，等公安機(jī)關(guān)破案后，可以作為累犯，數(shù)罪并罰的參考和依據(jù)。一、現(xiàn)金詐騙是不是很難立案詐騙罪是數(shù)額犯，行為人采用詐騙的方式騙取公私財(cái)物必須達(dá)到“數(shù)額較大”的標(biāo)準(zhǔn)，才能構(gòu)成詐騙罪，予以立案追究。根據(jù)我國法律的規(guī)定，個(gè)人網(wǎng)絡(luò)詐騙的數(shù)額達(dá)到2000元以上、單位實(shí)施網(wǎng)絡(luò)詐騙數(shù)額達(dá)到5萬元以上，就可以以詐騙罪追究行為人的刑事責(zé)任。1、無論被騙金額多少，首先保留被騙證據(jù)。如：通信記錄、聊天記錄、轉(zhuǎn)賬或匯款記錄等。若個(gè)人被騙金額超過2000元及以上，建議立即打110報(bào)警或到附近派局所報(bào)案。若個(gè)人被騙金額低于2000元，如被騙幾十、幾百元的報(bào)警不予立案。2、被騙金額較少，且不愿意去派局所報(bào)案。建議在“網(wǎng)絡(luò)違法犯罪舉報(bào)網(wǎng)站”進(jìn)行舉報(bào)。二、錢被騙了該怎么找回錢被騙了，按照以下方法：1、如遇詐騙，應(yīng)及時(shí)報(bào)警。首先要明確的是，遇到網(wǎng)絡(luò)詐騙，

2023-02-25

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網(wǎng)絡(luò)誹謗報(bào)警有用嗎報(bào)警后有用嗎

一、網(wǎng)絡(luò)誹謗報(bào)警有用嗎報(bào)警后有用嗎網(wǎng)絡(luò)上誹謗了報(bào)警有用。網(wǎng)絡(luò)誹謗是指借助網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代傳播信息手段，捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)的行為。網(wǎng)絡(luò)誹謗情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成誹謗罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。《中華人民共和國刑法》第二百四十六條以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益的除外。通過信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施第一款規(guī)定的行為，被害人向人民法院告訴，但提供證據(jù)確有困難的，人民法院可以要求公安機(jī)關(guān)提供協(xié)助。二、網(wǎng)絡(luò)上被誹謗了，報(bào)警是否有用網(wǎng)絡(luò)上被誹謗了，報(bào)警有用。網(wǎng)絡(luò)誹謗是指借助網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代傳播信息手段，捏造、散布虛假事實(shí)，損害他人名譽(yù)的行為。網(wǎng)絡(luò)誹謗情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成誹謗罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利?！吨腥A人民共和國刑法》第二百四十六條以暴力或者

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房屋群租違法嗎

房屋群租屬于違法行為。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。此外，出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的，由公安部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達(dá)到一定規(guī)模，未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任，造成嚴(yán)重后果的，由公安部門責(zé)令改正，并可處較高10萬元以下罰款。

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一、群租房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、籠屋群租房在廣東等地也被叫做籠屋，二房東租下一套住宅(一些房屋業(yè)主也會對房屋進(jìn)行群租)，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市蟻?zhàn)?，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是籠屋。通常意義上，群租房是指將房屋通過改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個(gè)小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。有的公寓原先是個(gè)兩層復(fù)式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間;二樓則有四房兩衛(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開，總共設(shè)有近三十個(gè)床位。而有的籠屋的密度更大，共設(shè)有20多個(gè)床位，后者是半個(gè)月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設(shè)有18個(gè)床位。其中客廳設(shè)有6個(gè)床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個(gè)房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會有人駐點(diǎn)管理，對于入住者都要求查看身份證甚至

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2023-03-21

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