農(nóng)村村民可以不同意拆遷嗎
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時(shí)間： 2024-01-07 10:23:26
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一、農(nóng)村村民可以不同意拆遷嗎
是可以的。但不同意拆遷會(huì)遇到很多麻煩，最好在保障個(gè)人權(quán)益下同意拆遷。在我國(guó)針對(duì)拆遷的行為需要依照我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w當(dāng)事人可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
二、拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理
拆遷款糾紛的處理，可以協(xié)商處理，無(wú)法協(xié)商的可以按照下列方法處理：
（一）行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
（二）依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。
（三）強(qiáng)制拆遷
在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
三、違法拆遷的法律責(zé)任是什么
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
四、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償費(fèi)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村不同意拆遷能不能評(píng)估只以不同意拆遷“政策”為由是不能阻擋評(píng)估進(jìn)行的。村里拆遷涉及的土地性質(zhì)一般是集體土地，對(duì)于集體土地上房屋征收與拆遷的主要法律依據(jù)是《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》，并參照國(guó)務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行。依據(jù)土地管理法與土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)于征收集體土地所要履行的（和評(píng)估類(lèi)似）是實(shí)地勘察丈量程序，這個(gè)需要被拆遷人簽字確認(rèn)。那么評(píng)估程序的規(guī)定主要是在國(guó)務(wù)院令第590號(hào)涉及相關(guān)規(guī)定。如果對(duì)于拆遷“政策”有異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的提起行政復(fù)議或者行政訴訟，以防錯(cuò)過(guò)法律時(shí)效。如果征收方已經(jīng)作出了評(píng)估報(bào)告，也可以提起復(fù)核。二、農(nóng)村樓房拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi)）。搬遷費(fèi)和臨2024-01-17354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、搬遷補(bǔ)償款是發(fā)給戶(hù)主。具體原因是，農(nóng)村征地拆遷都是以戶(hù)為單位，沒(méi)有特別的情況，拆遷款都是給戶(hù)主本人，由戶(hù)主拿去再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2024-05-15411人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行村民不同意拆遷政府不能強(qiáng)制拆，法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。一、什么情況下才可以強(qiáng)制拆遷根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、政2023-03-24373人看過(guò) -
城中村改造由于城市規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶(hù)的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶(hù)、住戶(hù)賴(lài)以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶(hù)、住戶(hù)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口2023-08-17349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見(jiàn)，并可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，如果被拆遷人不同意的，可以向人民法院提起行政訴訟，或者向作出征收決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。政府征地拆遷的程序有：1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶(hù)。6、申領(lǐng)拆遷許可證。7、發(fā)布拆遷公告。8、拆遷凍結(jié)。9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。11、拆除房屋。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。解決農(nóng)村拆遷糾紛：如何處理村民不同2023-11-29302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷可以不要房子要錢(qián)嗎也是可以的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時(shí)候，可以自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，并且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中進(jìn)行明確的體現(xiàn)，這樣能避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?）、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門(mén)支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值2024-01-20432人看過(guò) -
處分權(quán)（一）小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。（二）目前通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，集體產(chǎn)權(quán)。（三）小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。（四）根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。（五）另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。（六）沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易，不管是哪一類(lèi)拆遷安置房，都不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)房。一、產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容（一）產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)中產(chǎn)即為客體，沒(méi)有特定客體的存在，產(chǎn)權(quán)便不再存在；同樣任何產(chǎn)權(quán)都是以依2023-03-17214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋拆遷都會(huì)通知村民嗎？農(nóng)村房屋拆遷都會(huì)通知村民，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，現(xiàn)在國(guó)有產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)當(dāng)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，商品房拆遷面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)進(jìn)行相對(duì)性的補(bǔ)償?shù)摹Ｒ罁?jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的評(píng)估步驟是確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、有異議的申請(qǐng)重新評(píng)估、確定房屋價(jià)值?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)2024-01-28167人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村舊房強(qiáng)拆合法嗎不同意村里的拆遷方案合法嗎當(dāng)然可以強(qiáng)拆；但是強(qiáng)拆這種事情得看具體情況，只有當(dāng)房屋違反了政策，并且法院已經(jīng)下了拆遷決定，才能按照法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)拆呢。如果你的房子不是違法建筑的話(huà)，強(qiáng)拆后你還是能夠按照規(guī)定拿到應(yīng)有的賠償?shù)摹Ｒ悄悴煌獠鸱孔?，那也是可以?qiáng)拆的，不過(guò)強(qiáng)拆之前得先看看這個(gè)房子是否真的違反了政策規(guī)定，而且強(qiáng)拆的過(guò)程還得合法才行。如果被拆遷的人在法定時(shí)間內(nèi)既沒(méi)有去申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)去打行政官司，而且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)也不肯搬家的話(huà)，那就可以由區(qū)、縣房地局來(lái)做出裁決，然后再向人民法院申請(qǐng)，最后由人民法院來(lái)執(zhí)行強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征2024-07-22164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、以后農(nóng)村拆遷不給錢(qián)了嗎在此所提及的“鄉(xiāng)村拆遷”乃是指伴隨著政府對(duì)此類(lèi)區(qū)域進(jìn)行的全面城市化及現(xiàn)代化工程中所展開(kāi)的一項(xiàng)重要步驟，旨在推動(dòng)農(nóng)村房舍、耕地乃至包括其他類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的整體征用與拆除行動(dòng)。在這一過(guò)程如若出現(xiàn)某些狀況，使得農(nóng)戶(hù)或許無(wú)法獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)賠償或符合情理的適度安置與遷居安排，這是無(wú)可避免的事實(shí)。我們卻不能以偏蓋全地?cái)嘌运械摹l(xiāng)村拆遷’都未曾支付過(guò)任何費(fèi)用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地2024-07-01484人看過(guò) -
不可抗力政府拆遷村里能解除承包合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。一、民法典中無(wú)力履行合同時(shí)可否單方解除合同？無(wú)力履行合同可以單方解除。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以2023-03-23268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷不同意拖著會(huì)怎么樣？農(nóng)村拆遷不同意拖著會(huì)導(dǎo)致被強(qiáng)制性的拆除。拆遷不同意會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆，首先要看拆遷的主體是誰(shuí)。如果拆遷的主體是政府，政府進(jìn)行拆遷一般是為了國(guó)家的發(fā)展和公共利益的需要，所以它的拆遷是具有強(qiáng)制性的。在政府制定補(bǔ)償決定時(shí)，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行搬遷，也沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的。如果拆遷的主體是開(kāi)發(fā)商，它的拆遷是沒(méi)有強(qiáng)制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷，開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式來(lái)解決問(wèn)題，是絕對(duì)不可能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。產(chǎn)生拆遷糾紛可以通過(guò)法律途徑解決處理，如果開(kāi)發(fā)商通過(guò)法院勝訴了，可以由法院執(zhí)行強(qiáng)制，其他人不能強(qiáng)拆。按現(xiàn)行法律法規(guī)，拆遷只有法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然如果被拆遷方的建筑物本身不合法，有關(guān)的管理部門(mén)可以根據(jù)權(quán)限執(zhí)法。被拆遷人仍舊不同意拆遷的，拆遷部門(mén)強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)強(qiáng)制拆遷不2024-01-14265人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)村拆遷在一般情形下，按照戶(hù)口進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)年生效的《民法典》第二百四十三條第二款、第三款的規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他土地地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征地補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些？1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位2023-03-09254人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷可以看征地批文嗎在涉及到農(nóng)民群體在土地征用過(guò)程中的基本權(quán)益保護(hù)問(wèn)題上，查詢(xún)征地審批文件無(wú)疑是至關(guān)重要的一環(huán)。該項(xiàng)舉措有助于農(nóng)民全面深入地理解土地征用的合法性與合理性，從而有效預(yù)防非法拆遷以及補(bǔ)償不足等潛在風(fēng)險(xiǎn)。具體實(shí)踐操作方面，農(nóng)民有權(quán)利向征地方索取審批文件，以確定其行政效力的有效期；審閱自己在此次土地征用報(bào)備之前所簽署的有關(guān)土地現(xiàn)狀調(diào)查文件的真實(shí)情況；或前往相關(guān)所在地區(qū)的地質(zhì)礦產(chǎn)資源管理局進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)與核實(shí)。農(nóng)民還應(yīng)充分了解高速公路征地拆遷補(bǔ)償方式以及農(nóng)村土地征用的法定流程，以便于更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。在整個(gè)土地征用過(guò)程中，負(fù)責(zé)拆遷事務(wù)的工作人員需保持高度的耐心，積極解答農(nóng)民朋友們的各種疑問(wèn)，確保每一位農(nóng)民的合法權(quán)益都能得到充分保障?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地2024-07-1756人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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不同意，村委會(huì)可以拆遷房屋嗎河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-05-30不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)村委會(huì)還不能拆除房屋。被征收人對(duì)拆遷安置不滿(mǎn)意覺(jué)得補(bǔ)償不合理，最好的維權(quán)方式就是通過(guò)法律途徑。房屋評(píng)估后，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決 -
農(nóng)村宅基地拆遷，不進(jìn)行拆遷可以嗎？江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-14在中國(guó)推進(jìn)新型農(nóng)村建設(shè)的過(guò)程中,當(dāng)村民需要搬遷時(shí),采取的基本原則是自愿搬遷。如果村民同意搬遷,他們就會(huì)積極地配合相關(guān)部門(mén)完成遷移工作;如果村民不同意搬遷,他們就會(huì)留在原地繼續(xù)生活。關(guān)于那些不愿搬遷的村民,實(shí)際上并不需要專(zhuān)門(mén)的處理措施,只需要尊重他們的意愿即可。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),易遭受自然災(zāi)害侵襲、居住分布較散且環(huán)境條件惡劣、道路、電力、飲水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)難度較大的地區(qū)被視為搬遷的重點(diǎn)區(qū)域,也就是我們常 -
農(nóng)村搬遷可以拆遷么澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-131、符合條件是可以。 2、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 -
農(nóng)村拆遷不同意能不能強(qiáng)制遷走湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-08農(nóng)村拆遷不同意，如果對(duì)于政府裁決未申請(qǐng)復(fù)議、未提起行政訴訟，征地主管部門(mén)一般可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。 《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第二款、第三款規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以
