提前還款貸款選擇等額本息與等額本金哪個(gè)好
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-05 17:43:06
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一、提前還款貸款選擇等額本息與等額本金哪個(gè)好
等額本金。
等額本金更適合提前還款，因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大，選擇提前還款，更有利于節(jié)省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外，等額本金還款期限已經(jīng)過了三分之一，那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。
二、提前還款貸款要支付違約金嗎
提前還款不一定需交違約金。如有特殊約定提前還貸屬違約的條款，則屬違約；沒有約定的，則不屬于合同違約。借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請辦理提前還款，在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
三、提前還款貸款怎么操作
1．預(yù)約。同時(shí)，細(xì)心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準(zhǔn)備提前還款違約金。
2．填寫申請表。待對方通知以后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。同時(shí)將所需準(zhǔn)備的資料，如身份證、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交給銀行，等待審批。
3．銀行通知。待銀行審批通過后，銀行會(huì)通知。
4．辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。
5．進(jìn)行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6．其他。如果是一次性還清，還需辦理解押注銷等工作。
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1、等額本息還款等額本息還款，即貸款期限內(nèi)每月等額本息還款，直至貸款結(jié)清。也就是說，借款人每月歸還的利息和本金之和是相等的，利息和本金在每月計(jì)劃還款中的比例每次都會(huì)發(fā)生變化。一開始，由于本金數(shù)額較大，利息在計(jì)劃月還款中所占比例較大。本期應(yīng)付本金為每月計(jì)劃還款與本期應(yīng)付利息的差額。隨著還款次數(shù)的增加，本金占比逐漸增加。計(jì)算公式：月計(jì)劃還款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[1+月利率^-1]還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12二。等額本金還款等額本金還款，即每月等額本金還款，貸款利息隨本金的減少而減少，直至貸款結(jié)清為止。即每月歸還本金的金額相等，利息=當(dāng)前剩余本金×日利率×當(dāng)前日歷天數(shù)。每月還款金額不是固定的，而是隨著每月本金的減少而減少。隨著還款次數(shù)的增加，利息逐漸減少。計(jì)算公式：月計(jì)劃還款金額=（貸款本金／還款月份）+（貸款本金－累計(jì)還款本金）×月利率累計(jì)還款本金2023-05-0898人看過 -
一、等額本金等額本息提前還款哪個(gè)合適等額本金等額本息提前還款兩者各有利弊，根據(jù)個(gè)人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。兩者區(qū)別：1.每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。2.產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。3.適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。4.優(yōu)劣點(diǎn)不同：等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)2023-04-30237人看過 -
法律綜合知識什什么是等額本息還款，等額本息與等額本金哪種更劃算什么是等額本息還款等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款計(jì)算方法每月還款額計(jì)算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］等額本息與等額本金哪種更劃算等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)?/div>2023-11-26447人看過
編者按：貸款買房是現(xiàn)在大多人買房時(shí)的選擇，目前銀行主要有等額本金和等額本息兩種還貸方式可供選擇，不過在選擇還貸方式時(shí)，不少人并不清楚兩種方式有什么區(qū)別。有很多億房網(wǎng)友都咨詢過這個(gè)問題：等額本金和等額本息哪個(gè)更省錢?此外，買房時(shí)住房面積是購房者非常關(guān)注的一個(gè)方面，但是還是很多購房者一不小心就會(huì)陷入面積陷阱，那么房屋面積到底由哪些部分組成呢?案例一：貸款買房，等額本金、等額本息哪個(gè)更省錢網(wǎng)友：最近想貸款買房子，聽說有等額本息和等額本金兩種還款方式，不知道哪一種還貸方式更省錢呢?專家：等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個(gè)月固定繳納2372.78元，還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個(gè)月繳納的金額會(huì)不一2023-04-22470人看過-
買房貸款是等額本息相對等額本金而言更為劃算，等額本息在實(shí)踐中更利于借款人償還。買房貸款是等額本息時(shí)，提前償還是不劃算的，這是因?yàn)樘崆皟斶€的意義在還款中期并不大。一、買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算買房貸款是等額本息劃算，在實(shí)際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。二、買房貸款是等額本息提前還劃算嗎買房貸款是等額本息提前還不劃算，房貸等額本息還款已經(jīng)還到中期的話，提前還款不劃算。等額本息還款把按揭2022-08-25487人看過 -
住房貸款在貸款購房的消費(fèi)者中，似乎大多數(shù)購房者都認(rèn)為，等額本金貸款要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于等額本息貸款，但細(xì)細(xì)算來，并不是這樣。如果我們以申請銀行個(gè)人住房貸款50萬元，期限30年為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2841.46元，而等額本金還款法第一次還款額為3683.89元，最后一次還款額為1395.26元。這也就是說，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以后隨著還款次數(shù)的增多，壓力逐漸降低。如果單純從利息總數(shù)上比較，仍拿上面的例子來說，等額本息還款法的還款總金額是1022925.6元，利息為522925.6元;而等額本金還款法的還款總金額是914246.6元，利息為414246.6元。雖然，前者比后者的利息高出10多萬元，但是前者由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)收入情況確定還貸能力。一般說來，等額本息還款法比較適合年輕人，他們開2023-06-10266人看過 -
一、等額本金提前還款利息怎么算1、一般需要注意一個(gè)進(jìn)度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時(shí)提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個(gè)月之中，并按所剩本金計(jì)算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會(huì)變少，因此剩余的利息也就很少了。若在此時(shí)提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。2、那若在還款時(shí)間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時(shí)，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時(shí)間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對來說更為省錢。3、其實(shí)等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時(shí)，選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當(dāng)然，若貸款利率不高，甚至不要選擇提前還款，將錢用于其他理財(cái)所賺取的收入可能都比利息高。二、等額本金還款計(jì)算公式1、其等額本金還款法其計(jì)算公式如下：每季還款額=貸款本金2023-05-20126人看過 -
一、等額本息和等額本金提前還款哪個(gè)合適等額本息和等額本金提前還款等額本金更合適。因?yàn)榈阮~本息還款每月還款額固定不變，但是前期還款額中利息占比多，本金占比少，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬伲簿褪钦f前期還款利息比本金要多，如果選擇提前還款，那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的，所以相對來講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。當(dāng)然，在貸款人經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，提前還款不管是等額本金還是等額本息都能夠?yàn)橘J款人節(jié)省利息，只是如果還款時(shí)間超過了貸款期限的一半再來選擇提前還款的話就沒那么劃算，因?yàn)榍捌谶€款已經(jīng)還了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。總之，如果用戶有提前還款的打算，那么在辦理房貸時(shí)選擇等額本金還款更劃算。二、等額本息與等額本金的主要區(qū)別等額本息法的特點(diǎn)是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相2023-05-17339人看過
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如何在等額本息和等額本金之間進(jìn)行選擇？購房貸款一般有兩種不同的還款方式，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。這兩種方法有文字上的區(qū)別，但還款方式卻大不相同。等額本金：對于每個(gè)月要支付的本金，利息會(huì)隨著本金的逐漸減少而逐漸減少。等額本息：每月還款金額相同。一部分用于償還利息，一部分用于償還本金。對于購房者來說，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生截然不同的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速減輕還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但提前還款很痛苦。而更多的人選擇同樣數(shù)額的本息。如果你用100萬元貸款買房，然后計(jì)劃20年后還，兩者有什么區(qū)別？讓我們先看一張圖片：這張圖片的紅色部分是還款利息，藍(lán)色部分是還款本金。在等額本息還款方式下，隨著貸款剩余本金的逐步減少，利息占比逐漸降低。在等額還本的方式下，每月還本金額不變，但利息逐漸變少，每月還本金額越來越少。相對而言，在等額本金還款模式下，還款利息將小于等額本息還款的2023-05-08191人看過 -
等額本息是指貸款的還款方式，是指在還款期間每月償還同等金額的貸款。等額本金是指一種貸款還款方式，即在還款期間將貸款總額等分，每月償還同等金額的本金和本月剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣，由于每月還款本金額固定，利息越來越少，借款人一開始還款壓力很大，但隨著時(shí)間的推移，每月還款數(shù)量越來越少。等額本金與等額本息計(jì)算方式等額本金計(jì)算方式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）月利率。每月本金＝總本金／還款月數(shù)。每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）月利率。還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2。還款總額＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2＋貸款額。等額本息計(jì)算方式：每月還本付息金額＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］。每月利息＝剩余本金x貸款月利率。還款總利息＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)／【（1＋月利率）還款月數(shù)－2023-07-11168人看過 -
一、等額本金還款法名詞解釋等額本金還款法的名詞解釋，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。二、等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別等額本金還款法和等額本息還款法這兩種還款方式的主要區(qū)別有：一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個(gè)月，每月還款額均等;月還款由本金和利息組成，第一個(gè)月還款額中利息最多，本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還款本金均分到每個(gè)月，利息按每月本金占用額度計(jì)算，每月還款額(本息合計(jì))不同且逐月減少。二是2023-06-19463人看過 -
1、等額本金按揭貸款這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限（10或15年＊12個(gè)月）等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。一、等額本金和等額本息提前還款計(jì)算方法等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少2023-03-05175人看過
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首套房在房貸利率下行趨勢中，不少購房者開始咨詢，購房時(shí)等額本息與等額本金還款誰更劃算？也有購房者咨詢，提前還貸來享受首套房貸新政，是否劃算？首套房利率繼續(xù)下行2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，要求在不實(shí)施“限購”措施的城市，將首套房最低首付比例從之前的3成降為了2.5成。業(yè)內(nèi)人士表示，房貸新政主要激活改善的是三四線城市的需求，北上廣深這些房價(jià)上升的城市仍在“限購”之中。以往到了10月份，會(huì)有部分銀行出于額度或利潤考慮，收縮房貸折扣力度，目前北京和上海均有類似情況。但據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近日廣州首套房利率繼續(xù)下行，國有大行普遍將首套房利率優(yōu)惠從9折降至8.8折，而股份制銀行則普遍從9.2折到9.5折降至9折。具體來看，近日廣州共有9家銀行下調(diào)了首套房利率，分別是匯豐銀行從8.6折降8.2折，郵儲(chǔ)銀行從9折降至8.5折，工商銀行和中國銀行從9折降至8.8折，農(nóng)業(yè)銀行從8.9折降至8.8折，2023-05-05185人看過
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等額本息與等額本金，到底哪個(gè)更適合提前還貸江西在線咨詢 2022-11-07前者比后者要少付利息，借款人通過提前還款，這樣就不利于有效地節(jié)省利息，那么更沒有必要用一筆較大數(shù)額的資金進(jìn)行提前還款。如果是進(jìn)入還款期后期，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金、縮短借款期限，本金開始多于利息。 “等額本金”與“等額本息”還款方式相比辦理了等額本金還款并且還款期已經(jīng)接近一半的貸款人不適合提前還款，可以取得與等額本金還款法大致相同，如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，甚至比等額本金還款法還要少付利 -
選擇等額本金還款法還款好還是銀行貸款好遼寧在線咨詢 2022-03-10感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)！1、實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。2、而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。3、此
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