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等額本息和等額本金提前還款哪個合適，這點(diǎn)一定要注意

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-17 22:01:21 339 人看過

等額本息和等額本金提前還款等額本金更合適。因?yàn)榈阮~本息還款每月還款額固定不變，但是前期還款額中利息占比多，本金占比少，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鹫急榷嗬⒄急壬?，也就是說前期還款利息比本金要多，如果選擇提前還款，那么剩余未還的本金占比還是很大的。而等額本金還款每月還款額中本金是不變的，所以相對來講等額本金提前還款比等額本息提前還款要合適。

當(dāng)然，在貸款人經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，提前還款不管是等額本金還是等額本息都能夠?yàn)橘J款人節(jié)省利息，只是如果還款時間超過了貸款期限的一半再來選擇提前還款的話就沒那么劃算，因?yàn)榍捌谶€款已經(jīng)還了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

總之，如果用戶有提前還款的打算，那么在辦理房貸時選擇等額本金還款更劃算。

二、等額本息與等額本金的主要區(qū)別

等額本息法的特點(diǎn)是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金法的特點(diǎn)是：第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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等額本金還款法特點(diǎn)，等額本金還款可以提起還款嗎

一、等額本金還款法特點(diǎn)等額本金還款法特點(diǎn)即本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金每月所還的本金是相同的，利息則需要根據(jù)接下來未償還的本金數(shù)額來計算，所以等額本金前期還款資金壓力較大。等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。二、等額本金還款可以提起還款嗎等額本金還款可以提前還款，但是否劃算需要考慮下列因素：1．要看客戶貸款時簽訂的合同中所確定的貸款利率。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4．5％左右，在這種情況下并不需要急于還款。而對于使用商業(yè)貸款的客戶來說，目前來看5年以上貸款利率一般為6．55％，首套可享受8．5折～9折的優(yōu)惠，二套房需

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等額本金還款法名詞解釋，等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別

一、等額本金還款法名詞解釋等額本金還款法的名詞解釋，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。二、等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別等額本金還款法和等額本息還款法這兩種還款方式的主要區(qū)別有：一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個月，每月還款額均等;月還款由本金和利息組成，第一個月還款額中利息最多，本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還款本金均分到每個月，利息按每月本金占用額度計算，每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。二是

2023-06-19

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等額本息與等額本金哪個更省錢

一、等額本息法等額本息法最重要的一個特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]每月利息=剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)-1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)-1】注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息適合的人群等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支

2023-04-27

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等額本息和等額本金房貸還款方式哪種更好

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2023-05-01

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等額本息和等額本金哪個劃算，很重要別錯過！

一、等額本息和等額本金哪個劃算相對來講等額本金比等額本息要劃算。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限，等額本金還款的總利息要比等額本息要少。但是等額本息與等額本金還款也都各有其優(yōu)缺點(diǎn)。1、等額本金。每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之后每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果用戶有提前還款的打算，那么選擇等額本金還款會更好。2、等額本息。等額本息的每月還款額保持不變，在還款初期的每月月供比等額本金要小，如果購房者手頭資金不是很充足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力，那么等額本息還款也是一個不錯的選擇?？偠灾?，兩種不同的還款方式各自適合不同的購房人群，用戶可以根據(jù)自身情況合理選擇。二、等額本息和等額本金的區(qū)別包括哪些購房貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差

2023-05-17

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還款等額本金和本息哪種劃算

一、還款等額本金和本息哪種劃算還款等額本金比本息更劃算。一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。如果購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。如果購房是用于投資，業(yè)主追求利潤最大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購房者。二、等額本金和等額本息的區(qū)別兩者區(qū)別：1．每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。2．產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本

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貸款買房，等額本金、等額本息哪個更省錢?

編者按：貸款買房是現(xiàn)在大多人買房時的選擇，目前銀行主要有等額本金和等額本息兩種還貸方式可供選擇，不過在選擇還貸方式時，不少人并不清楚兩種方式有什么區(qū)別。有很多億房網(wǎng)友都咨詢過這個問題：等額本金和等額本息哪個更省錢?此外，買房時住房面積是購房者非常關(guān)注的一個方面，但是還是很多購房者一不小心就會陷入面積陷阱，那么房屋面積到底由哪些部分組成呢?案例一：貸款買房，等額本金、等額本息哪個更省錢網(wǎng)友：最近想貸款買房子，聽說有等額本息和等額本金兩種還款方式，不知道哪一種還貸方式更省錢呢?專家：等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372.78元，還清款項(xiàng)時累計的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一

2023-04-22

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等額本息還款法名詞解釋，等額本息還款提前還一部分劃算嗎

一、等額本息還款法名詞解釋等額本息還款法名詞解釋是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。二、等額本息還款提前還一部分劃算嗎等額本息還款提前還一部分劃算，等額本息提前還款一部分，歸還的是貸款本金，貸款本金減少了，剩余待還款利息也會減少，因此等額本息提前還款也能起到節(jié)省利息的效果。等額本息前期還款金額中利息占比較大，因此選擇提前歸還部分本金，雖然可以節(jié)省利息，但是效果比較不明顯。三、等額本金和等額本息的區(qū)別1.等額本金的特點(diǎn)每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);

2023-06-19

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什么是等額本息還款，買房等額本息還款法和等額本金還款法有什么區(qū)別

我們常見的房貸還款方式有五種：一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、寬限期還款法、其他還款方式（等比累進(jìn)還款法等額累進(jìn)還款法增本減息法）。但是我們常見的是等額本金還款法和等額本息還款法，主要是因?yàn)檫@兩種還款方法，在不同程度上減輕了貸款人的還款壓力和節(jié)約了還款利息。一、等額本息還款的定義等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二、等額本息還款計算方法每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］下面舉例說明：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每月

2023-11-30

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買房貸款時等額本息和等額本金還款哪個對生活壓力小一些

買房貸款有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息，別看這兩種還款方式只有一字之差，但是真要追究起來差別可是很大的!哪個對生活壓力小一些?等額本金，就是每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少;等額本息，就是每月的還款數(shù)額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。對于買房的人來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇的是等額本息。舉個例子，假如你貸款一百萬來買房，然后計劃20年還清，那么兩種不同的還款方式就有很大的區(qū)別：這張圖上紅色的部分是還款的利息，藍(lán)色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來越少。相對來說，等額本金的還款模式下，

2023-05-04

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等額本金、等額本息還款方式哪種更省錢

銀行按揭除了上文提到的等額本息還款，還有一種等額本金還款。這兩種房貸的還款方式大家都聽說過，但是有時候會區(qū)分不開。等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。采用等額本還款就是5307.27元，每月還款金額相同，金法，最后可以節(jié)約近18萬元利息，但是還款總額為1910616.19元，總的利息金額相對本額等息法為910616.19元。而言前期還款壓力稍大。建議覺得自己還款壓力大可以選擇用等額本金的還款方式以4.9%的利率等額本息法，每月資金比較充?？梢钥紤]在銀行按揭100萬元，按揭360個月，首月應(yīng)等額本金的還款方式。還6861.11元，利息隨本金的減少而減少，所以每月應(yīng)

2023-06-12

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買房貸款是等額本息相對等額本金而言更為劃算，等額本息在實(shí)踐中更利于借款人償還。買房貸款是等額本息時，提前償還是不劃算的，這是因?yàn)樘崆皟斶€的意義在還款中期并不大。一、買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算買房貸款是等額本息劃算，在實(shí)際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。二、買房貸款是等額本息提前還劃算嗎買房貸款是等額本息提前還不劃算，房貸等額本息還款已經(jīng)還到中期的話，提前還款不劃算。等額本息還款把按揭

2022-08-25

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如果10年內(nèi)有提前還款的打算等額本金還是等額本息

一、如果10年內(nèi)有提前還款的打算等額本金還是等額本息等額本金更適合提前還款，因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大，選擇提前還款，更有利于節(jié)省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外，等額本金還款期限已經(jīng)過了三分之一，那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。二、信用卡逾期后還清還能用嗎其實(shí)逾期有很多種情況，比如忘記還款、銀行轉(zhuǎn)賬延遲、惡意逾期、長期拖欠等，每種情況逾期還清的后果會不一樣，有的人可能還能用卡，用的人則永遠(yuǎn)失去了信用卡的使用權(quán)限，這里分為幾種情況來討論：1、對于那種非惡意逾期，且逾期時間不長，銀行一般會睜一只眼閉一只眼，只要逾期后馬上還清了，就不會將其信用卡凍結(jié)，所以還清后是可以照常用卡的。2、要是逾期時間過長，并且是惡意透支的，那么一般超過3個月不還款的，銀行就會將其信用卡凍結(jié)，并且還清后也不一定就能使用信用卡。不過，最好是聯(lián)系下信用卡客服

2023-05-19

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等額本息還款法是指什么？適合提前還貸嗎？1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。2、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。3、等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。4、如果提前還清貸款，

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