等額本息還款法是指什么?適合提前還貸
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 16:40:11
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1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
2、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。
3、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
4、如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。
5、適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。最后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。
法律規(guī)定：
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第四十二條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。”
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商業(yè)銀行一、如果10年內(nèi)有提前還款的打算等額本金還是等額本息等額本金更適合提前還款，因為等額本金前期還款金額中本金占比大，選擇提前還款，更有利于節(jié)省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外，等額本金還款期限已經(jīng)過了三分之一，那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。二、信用卡逾期后還清還能用嗎其實逾期有很多種情況，比如忘記還款、銀行轉(zhuǎn)賬延遲、惡意逾期、長期拖欠等，每種情況逾期還清的后果會不一樣，有的人可能還能用卡，用的人則永遠(yuǎn)失去了信用卡的使用權(quán)限，這里分為幾種情況來討論：1、對于那種非惡意逾期，且逾期時間不長，銀行一般會睜一只眼閉一只眼，只要逾期后馬上還清了，就不會將其信用卡凍結(jié)，所以還清后是可以照常用卡的。2、要是逾期時間過長，并且是惡意透支的，那么一般超過3個月不還款的，銀行就會將其信用卡凍結(jié)，并且還清后也不一定就能使用信用卡。不過，最好是聯(lián)系下信用卡客服2023-05-19259人看過 -
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法律綜合知識我們常見的房貸還款方式有五種：一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、寬限期還款法、其他還款方式（等比累進(jìn)還款法等額累進(jìn)還款法增本減息法）。但是我們常見的是等額本金還款法和等額本息還款法，主要是因為這兩種還款方法，在不同程度上減輕了貸款人的還款壓力和節(jié)約了還款利息。一、什么是等額本息還款等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二、等額本息還款計算方法每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］下面舉例說明：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每月2024-03-28361人看過 -
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