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租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-13 15:28:01 126 人看過

一、租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎

房屋租賃合同到期后，在原合同上續(xù)簽有法律效力。房屋租賃合同到期后，如果在原合同上作適當修改或備注（主要是租賃期限），則相當于雙方又簽訂了一份新的租賃合同，續(xù)簽是有法律效力的。

《民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、租賃合同需要注意哪些事項

1、確認出租人、承租人的主體身份；

2、注意核對租賃物設施清單；

3、注意租金費用以及支付方式；

4、注意違約責任；

5、注意保留合同復印件。

三、租賃合同簽訂的基本原則有那些

1、當事人地位平等原則。

2、當事人的民事權利能力一律平等。

3、當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位。

4、當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商。

5、等價有償原則、等價交換，實現(xiàn)各自經濟利益。

6、雙方互為給付，互有補償。

7、取得利益與履行義務，價值上大致相等。

8、一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。

9、按損益相當原則，使受害人受償。

10、自愿和公平原則。

（一）自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次，當事人簽訂合同時有一定意志自由。

（二）公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。

11、誠實信用原則：當事人在簽訂租賃合同時，應講誠實，守信用，以善意的方式履行其義務，不得規(guī)避法律和合同。

12、合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。

四、租賃糾紛的起訴流程是怎以樣的

1、起訴：即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查：符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。

如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產保全裁定，并立即開始執(zhí)行

3、排期開庭：提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。

4、開庭審理

5、宣判：同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請；不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待：裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴；判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰?；\n（二）意思表示真實；\n　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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