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棚戶區(qū)改造工程進(jìn)展緩慢?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 19:41:47 207 人看過

國家并沒有取消棚戶區(qū)的改造。從安置的方式來看,在棚戶區(qū)改造拆遷的過程中,當(dāng)?shù)卣梢砸虻刂埔苏{(diào)整安置政策。如果商品房庫存不足、房價(jià)過高的,可以采取新建安置房補(bǔ)償安置的方式。如果商品房庫存充足、房價(jià)穩(wěn)定的,可以繼續(xù)貨幣安置。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

目前,并沒有統(tǒng)一的2棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定,對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、棚戶區(qū)改造因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定,棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合,具體由棚戶區(qū)居民自愿選擇;

4、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;

5、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià);

6、棚戶區(qū)改造土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

棚戶區(qū)改造分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)被征收人的補(bǔ)償按照被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,棚戶區(qū)改造土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍,土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍等。

《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十三條加快集中成片棚戶區(qū)的改造。對(duì)集中成片的棚戶區(qū),城市人民政府要制定改造計(jì)劃,因地制宜進(jìn)行改造。棚戶區(qū)改造要符合以下要求:困難住戶的住房得到妥善解決;住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善;困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。

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  • 棚戶區(qū)改造有人頭費(fèi)嗎?
    一、棚戶區(qū)改造有人頭費(fèi)嗎?1、棚戶區(qū)改造不一定有人頭費(fèi),若是按照被改造方的家庭人口數(shù)量確定補(bǔ)償費(fèi),那么就有人頭費(fèi)。人頭費(fèi)是在征地拆遷過程中,按照符合條件的人數(shù)進(jìn)行分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)是農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)中常見的,支付的人頭費(fèi)一般是對(duì)村民享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。在這個(gè)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,對(duì)村民已建的房屋按照新的價(jià)格重置進(jìn)行補(bǔ)償,從而形成一個(gè)綜合的補(bǔ)償安置方案。沒有全國統(tǒng)一的人頭標(biāo)準(zhǔn),也不是法定的薪酬項(xiàng)目。根據(jù)保證被拆遷人居住條件改善的原則,一般采取三種補(bǔ)償安置方式:重新整理宅基地建房、提供安置房、貨幣補(bǔ)償。2、拆遷人頭費(fèi)其實(shí)是政府給予拆遷之后失地的家庭成員生活保障的賠償。(1)人頭費(fèi)并不是法定的賠償項(xiàng)目,在全國各地是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。在被拆遷家庭房屋面積小,人口數(shù)量多,人均居住面積比較小的情況下,此時(shí)政府有權(quán)利以家庭人口數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)來妥善安排被拆遷人住房的問題。(2)進(jìn)行土地房屋拆遷補(bǔ)償時(shí),賠償款
    2023-05-22
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  • 棚戶區(qū)改造離婚有用嗎
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    如果志在離婚,結(jié)婚前購買的房產(chǎn)的話,屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),如果是在結(jié)婚后購買的呢,就要分清楚是不是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化的財(cái)產(chǎn),如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化的財(cái)產(chǎn),也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要分割,如果是婚后取得的財(cái)產(chǎn)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)該予以分割。一、什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身
    2023-06-20
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  • 棚戶區(qū)改造去哪里舉報(bào)
    律師解答:可以去政府部門??梢匀フ块T,"棚戶區(qū)"一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū),也即城市中結(jié)構(gòu)簡陋,抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動(dòng)場地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方?!锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。
    2024-05-08
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施,以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>

    #配套設(shè)施
    相關(guān)咨詢
    • 延安棚戶區(qū)改造改建棚戶改造大棚房補(bǔ)償多少
      云南在線咨詢 2023-08-31
      一般來說大棚房拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?,但是在?shí)際中很多的大棚在整治過程中,被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤;對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請(qǐng)國家賠償,挽回咱們的損失。
    • 能改造棚戶區(qū)嗎?
      山東在線咨詢 2022-05-24
      會(huì)有。只有配合棚改征收項(xiàng)目推進(jìn),在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的預(yù)簽約期限內(nèi)完成簽約的,才有資格獲取這部分獎(jiǎng)勵(lì)金。 征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    • 棚戶區(qū)改造怎么進(jìn)行強(qiáng)拆需要哪些流程
      貴州在線咨詢 2023-08-27
      市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
    • 第16條開展棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理
      西藏在線咨詢 2022-09-13
      市縣級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在省級(jí)財(cái)政部門下達(dá)的棚改專項(xiàng)債券額度內(nèi),會(huì)同本級(jí)棚改主管部門提出具體項(xiàng)目安排建議,連同年度棚改專項(xiàng)債券發(fā)行建議報(bào)省級(jí)財(cái)政部門備案,抄送省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
    • 紡織廠棚戶區(qū)改造
      甘肅在線咨詢 2022-10-26
      租房申請(qǐng)流程1、申請(qǐng)材料到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記、公示期間有異議的申請(qǐng)家庭根據(jù)社區(qū)通知提供相應(yīng)證明材料。4、經(jīng)審核基本符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人在《選房公告》規(guī)定的時(shí)間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記、申請(qǐng)家庭到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請(qǐng)表Ⅰ》及其它相關(guān)表格。2、屬于《受理公告》申請(qǐng)對(duì)象范圍的申請(qǐng)人填寫好《申請(qǐng)表》到夫妻雙方單位和家