拍賣(mài)前需要多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？
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時(shí)間： 2023-07-02 19:03:53
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正常是二個(gè)月左右。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，還要三個(gè)月左右才會(huì)開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣(mài)公司。拍賣(mài)公司要在報(bào)紙上登公告，公告必須十五個(gè)工作日才能開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。
房產(chǎn)評(píng)估基本流程
1、明確評(píng)估基本事項(xiàng)明確評(píng)估目的：在受理評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評(píng)估目的，并將評(píng)估目的寫(xiě)在評(píng)估報(bào)告上。了解評(píng)估對(duì)象確定評(píng)估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評(píng)估合同：它包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。
2、制定工作計(jì)劃3、實(shí)地查勘收集資料：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評(píng)估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄。
4、測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格：為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以求互相對(duì)照和檢驗(yàn)修正。
5、綜合分析確定評(píng)估成果6、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告
《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》
第三條拍賣(mài)是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。
第四條拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
第五條國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)對(duì)全國(guó)拍賣(mài)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的拍賣(mài)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。
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強(qiáng)制執(zhí)行一、法院評(píng)估房產(chǎn)流程法院評(píng)估房產(chǎn)流程如下：1.明確評(píng)估基本事項(xiàng)明確評(píng)估目的。在受理評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評(píng)估目的，并將評(píng)估目的寫(xiě)在評(píng)估報(bào)告上。2.制定工作計(jì)劃。3.實(shí)地查勘收集資料。實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評(píng)估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄。4.測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格。一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以求互相對(duì)照和檢驗(yàn)修正。5.綜合分析確定評(píng)估成果。6.撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。二、法院評(píng)估房產(chǎn)需要多少時(shí)間法院評(píng)估房產(chǎn)大概需要三十個(gè)工作日左右。根據(jù)《司法鑒定程序通則》第二十八條規(guī)定，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書(shū)生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定。鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問(wèn)題或者鑒定過(guò)程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)限一般不得超過(guò)三十個(gè)工作日。鑒定時(shí)限延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托人。司法鑒定機(jī)構(gòu)與委托人對(duì)鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。在鑒定2023-06-20384人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估正常是二個(gè)月左右。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，還要三個(gè)月左右才會(huì)開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣(mài)公司。拍賣(mài)公司要在報(bào)紙上登公告，公告必須十五個(gè)工作日才能開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。接著就要看能不能拍賣(mài)出去了。不能拍賣(mài)出去的，可再拍賣(mài)二次。每次拍賣(mài)的間格是二個(gè)月左右。拍賣(mài)公司要寫(xiě)調(diào)價(jià)報(bào)告給法院，法院批準(zhǔn)后，才能再拍賣(mài)。三次拍賣(mài)都流拍的，法院還會(huì)有一個(gè)六十日的變賣(mài)期。變賣(mài)也不能賣(mài)出去，就會(huì)與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。一、法院拍賣(mài)抵押房的價(jià)格是怎么算的拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣(mài)保留價(jià)計(jì)算，拍賣(mài)所得價(jià)款在清償2023-02-28130人看過(guò) -
在買(mǎi)二手房的時(shí)候，能貸金額會(huì)根據(jù)評(píng)估值影響貸款金額的多少。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前一定要對(duì)房產(chǎn)評(píng)估有認(rèn)識(shí)。那么房產(chǎn)評(píng)估一般要多久?評(píng)估值與市場(chǎng)價(jià)差多少?哪些情況還需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估?申請(qǐng)住房貸款時(shí)，評(píng)估要用多久?申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。二手房評(píng)估分為商業(yè)貸款評(píng)估和公積金貸款評(píng)估兩種，兩種貸款方式的評(píng)估時(shí)間不同(本文以北京二手房評(píng)估情況為例，其他地區(qū)略有出入)。1、商業(yè)貸款評(píng)估：商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)約為600元，系統(tǒng)報(bào)單受理當(dāng)日，主辦通過(guò)系統(tǒng)選擇評(píng)估公司并報(bào)評(píng)估，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)會(huì)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告。商業(yè)貸款評(píng)估的評(píng)估值在市價(jià)的85%-90%之間。2、公積金貸款評(píng)估：系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、2023-05-08405人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估一般可在六個(gè)月左右完成。如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，法院執(zhí)行房子拍賣(mài)過(guò)程還要三個(gè)月左右才會(huì)開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣(mài)公司。一、法院扣押車(chē)輛多久可以拍賣(mài)法院扣押車(chē)輛多久可以拍賣(mài)的時(shí)間是不確定。如果是適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，審理期限為三個(gè)月；適用普通程序?qū)徖淼模瑢徬逓榱鶄€(gè)月，情況特殊的，還可以相應(yīng)地延長(zhǎng)。一審判決后，如果有一方當(dāng)事人提起上訴的，二審法院有三個(gè)月內(nèi)審限。判決生效后進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院需要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估后進(jìn)行拍賣(mài)。二、法院拍賣(mài)房子要經(jīng)過(guò)哪些流程在人民法院拍賣(mài)房子前，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封和評(píng)估。然后進(jìn)行第一次拍賣(mài)，拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)的，會(huì)在拍賣(mài)十五日前公告。第一次沒(méi)有人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10到20%，再次拍賣(mài)，第二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以再降價(jià)進(jìn)行拍賣(mài)。人民法院最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。2023-06-27299人看過(guò)
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房產(chǎn)拍賣(mài)一、法院房產(chǎn)拍賣(mài)評(píng)估費(fèi)和拍賣(mài)費(fèi)是多少評(píng)估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣(mài)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評(píng)估的，由申請(qǐng)執(zhí)行人按照?qǐng)?zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評(píng)估費(fèi)，剩余評(píng)估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門(mén)從拍賣(mài)、變賣(mài)成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、重慶市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)意見(jiàn)后確定。經(jīng)過(guò)評(píng)估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣(mài)成交價(jià)、變賣(mài)價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，評(píng)估費(fèi)按照拍賣(mài)成交價(jià)、變賣(mài)價(jià)結(jié)算；拍賣(mài)成交價(jià)、變賣(mài)價(jià)高于評(píng)估價(jià)的，評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評(píng)估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。二、司法房產(chǎn)拍賣(mài)流程是怎樣的1、拍賣(mài)行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。2、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)2023-06-08337人看過(guò) -
根據(jù)中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則（2010修訂）第五十七條國(guó)務(wù)院專利行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告請(qǐng)求書(shū)后2個(gè)月內(nèi)作出專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告。對(duì)同一項(xiàng)實(shí)用新型或者外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)，有多個(gè)請(qǐng)求人請(qǐng)求作出專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告的，國(guó)務(wù)院專利行政部門(mén)僅作出一份專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告。任何單位或者個(gè)人可以查閱或者復(fù)制該專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告。專利技術(shù)評(píng)估可采用成本法、收益法、及市場(chǎng)法三種。三種評(píng)估方法的注意事項(xiàng)：1、成本法的注意事項(xiàng)：（1）專利技術(shù)的重置成本法應(yīng)包括開(kāi)發(fā)者或持有者的合理利益。（2）功能性貶值和經(jīng)濟(jì)型貶值。2、收益法的注意事項(xiàng)：（1）合理確定專利技術(shù)帶來(lái)的預(yù)期收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值；（2）確信分配到包括專利技術(shù)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的收益之和不超過(guò)企業(yè)資產(chǎn)總和帶來(lái)的收益；（3）預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致；折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽2023-06-27154人看過(guò) -
房產(chǎn)拍賣(mài)一、房產(chǎn)拍賣(mài)如何執(zhí)行法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)程大致可分為以下階段：1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并有效控制變賣(mài)的價(jià)款。在實(shí)際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可2023-06-0568人看過(guò) -
一、拍賣(mài)股權(quán)的拍賣(mài)會(huì)需要多長(zhǎng)時(shí)間一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，從預(yù)展到結(jié)束，歷時(shí)三天至五天。它背后還包含著相關(guān)人員和機(jī)構(gòu)不遺余力地配合和付出。為了保證一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的品質(zhì)，拍賣(mài)公司需要提前大半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間去為這“三五天”做好充分的準(zhǔn)備。二、股權(quán)的拍賣(mài)方式有哪些1、強(qiáng)制拍賣(mài)，這里主要是指人民法院委托商業(yè)性拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。民事執(zhí)行中強(qiáng)制拍賣(mài)的不僅有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)而且有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2、股權(quán)任意拍賣(mài)，分為有限責(zé)任公司股權(quán)拍賣(mài)和股份公司股權(quán)拍賣(mài)。有限責(zé)任公司的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一般都是協(xié)商確定，基本不采取拍賣(mài)的形式。而在有限責(zé)任公司的對(duì)外轉(zhuǎn)讓中，可能有多人有意購(gòu)買(mǎi)有限責(zé)任公司股權(quán)，可以形成競(jìng)價(jià)條件，可以采取拍賣(mài)的形式來(lái)處分有限責(zé)任公司的股權(quán)。三、怎么可以拍賣(mài)股份1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。2、作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵2023-05-03481人看過(guò)
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房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候需要公開(kāi)。房產(chǎn)評(píng)估是由專業(yè)人員根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則、按照估價(jià)程序、運(yùn)用估價(jià)方法、綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。一、房產(chǎn)過(guò)戶不征收個(gè)人所得稅個(gè)人房產(chǎn)通過(guò)無(wú)償贈(zèng)與過(guò)戶給親戚的，免征個(gè)人所得稅。雙方簽訂贈(zèng)與合同后簽署確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。二、子女繼承父母房子的再出售要交稅嗎繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所得稅。子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)乘0.05%繳納印花稅。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格2023-06-22380人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證貸款需要評(píng)估，貸款流程是：審核買(mǎi)方資質(zhì)；購(gòu)房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過(guò)戶；15-20的工作日后貸款行放款。一、惠州房屋買(mǎi)賣(mài)流程一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程通常如下：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之后，可以在網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，可以辦理貸款。接著買(mǎi)房方要帶著購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之后，需要進(jìn)行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。二、抵押貸款可以貸多久抵押貸款一般需要15~20個(gè)工作日才可以放款。申請(qǐng)辦理抵押貸款,借款人提交了工作證明、收入證明等相關(guān)材料后,貸款機(jī)構(gòu)要對(duì)提交的材料及借款人的資信情況進(jìn)行審核,還需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估及辦理抵押登記手續(xù)等,一般需要15個(gè)工作日左右,完成審核評(píng)估及辦理抵押登記等手續(xù)之后,貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂借款合同。三、夫妻一方瞞著對(duì)方貸款怎么辦夫2023-06-28297人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估最高人民法院對(duì)外委托鑒定、評(píng)估、拍賣(mài)等工作管理規(guī)定（法辦發(fā)[2007]5號(hào)二00七年八月二十三日）第六條最高人民法院的審判、執(zhí)行部門(mén)在工作中對(duì)需要進(jìn)行對(duì)外委托鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、拍賣(mài)、變賣(mài)和指定破產(chǎn)清算管理人等工作的，應(yīng)當(dāng)制作《對(duì)外委托工作交接表》（格式表附后），同相關(guān)材料一起移送司法輔助工作部門(mén)。地方各級(jí)人民法院和專門(mén)人民法院需要委托最高人民法院對(duì)外委托鑒定、評(píng)估、拍賣(mài)等工作的，應(yīng)當(dāng)層報(bào)最高人民法院。第二十七條監(jiān)督、協(xié)調(diào)員向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)辦理移交手續(xù)后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)通知雙方當(dāng)事人，按指定時(shí)間、地點(diǎn)在監(jiān)督、協(xié)調(diào)員主持下與專業(yè)機(jī)構(gòu)商談委托費(fèi)用。委托費(fèi)用主要由當(dāng)事人與專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)商，委托費(fèi)用數(shù)額應(yīng)結(jié)合案件實(shí)際情況，以參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為主，協(xié)商為輔的方式進(jìn)行，監(jiān)督、協(xié)調(diào)員不得干涉。報(bào)價(jià)懸殊較大時(shí)，監(jiān)督、協(xié)調(diào)員可以調(diào)解。對(duì)故意亂要價(jià)的要制止。確定委托費(fèi)用數(shù)額后，交費(fèi)一方當(dāng)事人于3個(gè)工作日內(nèi)將委托費(fèi)用交2023-02-04199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、大概三個(gè)月左右就要開(kāi)始執(zhí)行拆遷；2、因?yàn)橛械牡胤揭?guī)劃的時(shí)間拖的比較長(zhǎng)，因此即便是房子給予評(píng)估之后，很有可能一年之后才開(kāi)始拆，甚至?xí)r間會(huì)更長(zhǎng)；3、房子評(píng)估了多久會(huì)拆，這個(gè)肯定不固定，因?yàn)橐Y(jié)合很多因素進(jìn)行考慮，一般情況下，至少需要等待3～4個(gè)月的時(shí)間。房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2024-08-07462人看過(guò)
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一、房屋征收評(píng)估多長(zhǎng)時(shí)間？對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一年，房屋的市場(chǎng)價(jià)格變化是比較快的，所以評(píng)估報(bào)告有效期不宜過(guò)長(zhǎng)。估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過(guò)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。價(jià)值時(shí)點(diǎn)是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期。即在該時(shí)間上估價(jià)對(duì)象才有該價(jià)值。由于同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間它的價(jià)值會(huì)有所不同，所以，估價(jià)通常是對(duì)估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值作出估計(jì)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)通常用公歷年、月、日表示?？梢允且欢螘r(shí)間，季度，半年，一年。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容?在實(shí)際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要2023-06-15182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)有破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)是否需要評(píng)估在資產(chǎn)拍賣(mài)中，須由賣(mài)方企業(yè)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所或成立專門(mén)小組，對(duì)被拍賣(mài)的資產(chǎn)進(jìn)行清理核實(shí)和資產(chǎn)評(píng)估。二、破產(chǎn)了需要私人財(cái)產(chǎn)來(lái)還嗎公司破產(chǎn)債務(wù)個(gè)人不需要償還。因?yàn)楣镜膫鶆?wù)由公司用其全部財(cái)產(chǎn)來(lái)清償，個(gè)人沒(méi)有連帶清償責(zé)任。除非個(gè)人對(duì)于公司債務(wù)的產(chǎn)生存在過(guò)錯(cuò)責(zé)任；或者個(gè)人是公司股東，存在抽逃出資、未履行出資義務(wù)等需要承擔(dān)連帶責(zé)任的情形的，才需要償還公司的債務(wù)。三、破產(chǎn)企業(yè)擔(dān)保人如何追償債務(wù)債務(wù)人破產(chǎn)后，擔(dān)保人向債務(wù)人追償?shù)?，可以申?qǐng)破產(chǎn)債權(quán)，如果有財(cái)產(chǎn)的，擔(dān)保人可以實(shí)現(xiàn)債權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十五條，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。第四十八條，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、2022-01-08360人看過(guò)
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房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的過(guò)程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。 評(píng)估師會(huì)考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合市場(chǎng)行情和影響因素，給出房屋的合理市場(chǎng)價(jià)值。... 更多>
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房子評(píng)估后，房子拍賣(mài)需要多久時(shí)間香港在線咨詢 2022-10-29一般是半年左右?，F(xiàn)在通過(guò)高估藏品價(jià)，按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣(mài)費(fèi)用的騙子公司很多，要小心。 -
評(píng)估報(bào)告下來(lái)后多長(zhǎng)時(shí)間拍賣(mài)廣西在線咨詢 2022-04-28收到評(píng)估報(bào)告之后，拍賣(mài)單位要先擬定拍賣(mài)公告（5個(gè)工作日），經(jīng)法院審核通過(guò)后（5個(gè)工作日），在進(jìn)行公告（2個(gè)工作日）。 拍賣(mài)公告的時(shí)間為： 1、拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)15日前公告，流拍后再行司法拍賣(mài)時(shí)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)7日前公告。 2、拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)30日前公告，流拍后再次司法拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)15日前公告。 3、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)20日前公告。 綜上，在拍賣(mài)公告正式公告之 -
一般進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-24一般需要兩周左右的時(shí)間。進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。要根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。收益法是指將被評(píng)估企業(yè)的預(yù)期未來(lái)收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確定其價(jià)值的評(píng)估方法。收益法以決定企業(yè)內(nèi)在價(jià)值的根本依據(jù)—未來(lái)盈利能力為基礎(chǔ)評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值，反應(yīng)了企業(yè)對(duì)于所有者具有價(jià)值的本質(zhì)方面。但預(yù)測(cè)企業(yè) -
在案件中，房產(chǎn)評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間？河北在線咨詢 2022-10-28具體評(píng)估時(shí)間法律上沒(méi)有規(guī)定的建議還是耐心等待
