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房產(chǎn)分割的評估方式：當(dāng)事人可以申請法院對房產(chǎn)的總價值進(jìn)行評估，法院接受當(dāng)事人的申請之后，會委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估機構(gòu)會按市場價格對房屋作出評估。如果一方在此時主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。

房產(chǎn)分割協(xié)議書該如何寫

房產(chǎn)分割協(xié)議書

男方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份證號

女方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份證號

協(xié)議雙方已于＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿市＿＿達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議如下：

1、登記在男、女雙方名下坐落于＿＿市＿＿路＿＿小區(qū)＿＿號＿＿層＿＿室的房產(chǎn)，離婚后屬于＿＿方的共有份額歸＿＿方所有。

2、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由＿＿方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

3、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟、法律責(zé)任。

男方：

年＿＿月＿＿日

女方：

年＿＿月＿＿日

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。