四個小妙招租房族也可享“家”的溫馨
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:02:49
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個性燈飾帶來“家”的溫馨造型可愛，燈光柔和的燈飾，最容易改善年輕的租房族單身生活的清淡，享受家的溫馨。如果是一對夫妻或者是外地來的流動性租房族，那么，選擇造型現(xiàn)代時尚、燈光迷離、浪漫的燈飾，不僅能調(diào)節(jié)心情，也能營造別樣情趣。倡導(dǎo)使用二手家用品據(jù)了解，租房族多使用二手家電，盡量避免購買新的家居用品。因為他們覺得，租房子搬家總是常有的事，新家具或好家具都容易在轉(zhuǎn)移中受損，所以租房族一般都是“輕裝上陣”。挑選“魔鬼身材”的家具租房族倡導(dǎo)簡單、低矮家居擺設(shè)。因為租的房間一般不會太大，要想打理得井井有條就得合理利用空間。具有現(xiàn)代藝術(shù)感、擁有“魔鬼身材”的家具也成了租房一族的新寵。所謂“魔鬼身材”家具造型簡單。此外，這種家具小巧玲瓏，在設(shè)計上采用清晰的線條，具有較強的幾何感，能體現(xiàn)空間的寬大。好的儲物方式節(jié)省空間好的儲物方式對租房族來說尤為重要。一般租房族會選擇在床底放儲物盒或利用床頭柜儲物，另外，折疊式家具的變通性，往往可以以一當(dāng)十，比如折疊式沙發(fā)，既可當(dāng)沙發(fā)，打開來又可當(dāng)床。清新的顏色有家的暖意墻壁最好選用單色或淺色，如米白，讓空間看起來寬敞、光亮。當(dāng)然，在配飾和布藝上也可適當(dāng)選擇深色或亮色來做點綴，這樣能給寂寞的家?guī)硪环莼顫姼狻?/p>
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重大誤解大多數(shù)的網(wǎng)友可能會有這樣的經(jīng)歷，過年回家的時候就會面對親朋好友關(guān)于自己的婚姻大事的詢問，以及各種拉郎配的活動，讓廣大單身網(wǎng)友們防不勝防。最近，租情人過節(jié)的活動也很火熱。不少人表示，情人節(jié)和拜年也不用再看著別人成雙成對的。1、租情人的行為怎么看？租情人過節(jié)，是指雇主與受雇人之間簽訂的一份關(guān)于假扮男女朋友以及雙方之間行為關(guān)系的協(xié)議?？梢砸院贤姆绞絹砑s定，其本質(zhì)實際上是一種雇傭關(guān)系的體現(xiàn)，待指定的任務(wù)完成后給付傭金的行為。租友合同是否屬于法律上的雇傭關(guān)系要看具體的合同條款。2、租情人協(xié)議的效力怎么看？(1)雇主與受雇方就租情人過節(jié)簽訂的協(xié)議是否有效，需要對協(xié)議內(nèi)容區(qū)別對待。若協(xié)議內(nèi)容僅為節(jié)日期間受雇方陪同雇主逛街、游玩、采購、吃飯，那該協(xié)議約定內(nèi)容便為普通的雇傭關(guān)系，應(yīng)當(dāng)有效。(2)如果包含了接吻、以戀人的身份約見親友等，則涉及到了男友女友特定的人身性質(zhì)，也違反了社會公德，不屬于雇傭關(guān)系，應(yīng)認(rèn)2023-04-2560人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系4年前，南匯一對夫婦在痛失愛子之后，便到蘇北親戚家里領(lǐng)養(yǎng)一個已20歲小伙子作為養(yǎng)子。沒有想到，由于動拆遷，養(yǎng)父母與養(yǎng)子雙方反目成仇，最終對簿公堂。一個完整、溫馨的“家庭”很快就解體了。2000年4月，江某夫婦18歲的兒子溺水身亡，悲痛中，如皋親戚老王提出可以把自己兩個7歲和20歲兒子中的一個給他們作“養(yǎng)子”。年屆不惑的江某夫婦確實希望有個孩子陪伴左右。經(jīng)協(xié)商，江某夫婦決定收20歲的王某為養(yǎng)子，同年11月，他們到如皋市民政局辦理了收養(yǎng)登記手續(xù)。2002年11月，江某房子被告知將要動拆遷，因王某戶籍已遷入汪某夫婦處，所以王作為家庭人口之一也成為動遷安置對象。動遷中，他們獲得了康橋兩套安置房屋及3萬多元拆遷補償款。矛盾由此產(chǎn)生。王某以長大成人為由，要求江某夫婦提供結(jié)婚用房，不料遭江某夫婦拒絕。今年4月，王某以江某夫婦拒絕提供其結(jié)婚住房為由向南匯法院提起分家訴訟，要求對其中一套計55.01平方米的2023-04-2288人看過 -
業(yè)主年底一向是房屋租賃市場的淡季,由于各種原因現(xiàn)在還未及時將房屋租出去的業(yè)主不免有些著急。其實，您也不必太著急，雖然淡季租賃不如旺季那么火爆，但只要轉(zhuǎn)換思想、變換租賃形式、稍加動手裝飾房屋，您還不至于因房屋空置而遭受損失。變長租為短租對于大多數(shù)房屋業(yè)主而言，在出租房屋時往往會遇到這樣或那樣的問題。如房客突然中途退租、租約期滿房客不再續(xù)租等，當(dāng)這些情況又恰巧出現(xiàn)在房屋租賃淡季時便會令許多房屋業(yè)主措手不及?！拔覑畚壹摇闭J(rèn)為，在這樣情況下如果房屋業(yè)主不能馬上找到合適的長期租客，不如轉(zhuǎn)換思想，變長期出租為短期出租降低房屋空置風(fēng)險。因為就目前房屋租賃市場而言，需求短租的客戶人群還是比較多的：①隨著年關(guān)將至，不少外地打工族的父母或親朋好友會來京探親；②部分全國各地的學(xué)子會赴京參加各種培訓(xùn)；③來京投資、項目專案考察或商業(yè)談判的商人會在短期內(nèi)留京；④為了能在年后找到好工作，部分打工者會選擇在此時進(jìn)京。這些短租2023-06-10495人看過
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受多種因素影響，“待婚族”所購買的物業(yè)一般跟原來設(shè)想的“婚房”有較大差別，在此給出些許建議供“待婚族”參考。1.量力而為?！按樽濉钡哪挲g一般26～32歲居多，除少部分“杰青”外，大多數(shù)人需借用父母的積蓄，以及向銀行申請大筆貸款，才能圓首次購房夢。這種情況下，應(yīng)首選70平方米左右的小兩房，切勿“好大”，一味將100平方米以上的大單位作為首選。2.量地段而為。很多“待婚族”是寫字樓上班族，故也會先入為主地將天河、越秀、荔灣、海珠等中心區(qū)域的板塊作為首選地段。但中心區(qū)域很多板塊樓價已超出多數(shù)“待婚族”的承受范圍。因而，可將眼光再放遠(yuǎn)一些，有地鐵網(wǎng)絡(luò)或其他公交網(wǎng)絡(luò)集中覆蓋的外圍板塊，都可作待選地段。3.量朝向而為。建議“待婚族”對朝向的要求不要太過于執(zhí)著，應(yīng)根據(jù)具體的物業(yè)朝向所能面對的景觀一同作為參考指標(biāo)。4.量新舊而為?！按樽濉比羰芨改敢庖姷挠绊懀赡軙葘⒁皇址孔鳛槠浠榉康氖走x對象，而對有2023-04-22141人看過 -
刑事犯罪當(dāng)租房而居逐漸成為都市人群選擇居所的一種方式，很多人忽略了在租賃合同簽訂后及時到房產(chǎn)部門辦理登記備案手續(xù)的環(huán)節(jié)。9月5日，沈陽市房產(chǎn)局權(quán)威解讀房屋租賃登記備案的必要性，提醒市民租房應(yīng)辦理登記備案，這將有效保護(hù)承租方的合法權(quán)益。租房者可優(yōu)先購買房產(chǎn)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租房者在與出租人簽訂書面合同后，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，房產(chǎn)部門會頒發(fā)《房屋租賃證》，它將是租賃行為合法有效的憑證?！斗课葑赓U證》不僅可作為辦理戶口登記或暫住證的證明，還能夠更加明確具有對抗第三人的效力，確保承租人優(yōu)先權(quán)、所有權(quán)讓與不破租等權(quán)利的實施。承租人優(yōu)先權(quán)會為租房者帶來什么實惠呢?專家表示，按照法律條文中的解釋，優(yōu)先就是指在購買順序上的優(yōu)先，在限定的期限內(nèi)，自然人或法人在同等條件下，先于他人購買出賣人財產(chǎn)的權(quán)利。這就意味著，出租人出賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同2023-06-10331人看過 -
配套設(shè)施班族租房支招對上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點來選擇，這是眾所皆知的。然而在實際租房過程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢？房屋管家給上班族支招，租房時要注意以下幾點：1．避免跑冤枉路，浪費上班族視之為金錢的時間。租房時應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。2．房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。特別是交通方面，最好選擇地鐵站附近的房子，免受塞車之苦。還要注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、娛樂場所以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。3．明確責(zé)任。租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時要將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，并作為合同附件。明確維修責(zé)任，維修費用應(yīng)由誰來承擔(dān)。4．在2023-06-10252人看過 -
房屋出租隨著住宅租賃市場發(fā)展?jié)u趨成熟，租房不僅僅是解決無房一族迫切的居住需求這么簡單，近年來也出現(xiàn)部分有房一族租房住的現(xiàn)象，當(dāng)中甚至涉及投資理財方面的考慮。出租新房減輕月供壓力周先生2007年在東城買了一套三房兩廳的大單位，雖晉身業(yè)主階層，但每月3500元的月供款有點讓周先生吃不消，再加上去年數(shù)次加息，今年按新利率供樓，負(fù)擔(dān)加重了不少。于是，周先生就通過中介找了一套兩房一廳的單位，租金約1800元/月。然后把自己的物業(yè)放租，租金約3000元/月，減去每月租房開支后還有余款，于是周先生就用這筆錢來補貼每月的新房月供款，負(fù)擔(dān)減輕了不少。分析：去年數(shù)次加息讓房貸購房者的月供款比以往有所增加，而像周先生這種情況也不失為減輕月供負(fù)擔(dān)的良方之一。目前在市場上這類情形也出現(xiàn)得比較多，特別是一些專業(yè)市場集中、租賃活躍的樓盤，不但租金水平理想，而且租賃活躍，不用太擔(dān)心物業(yè)會出現(xiàn)較長的空置期。出租房子賺取空置期租金陳2023-06-10419人看過
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法律綜合知識門窗類后悔一：戶門為了隔音裝了兩層，一層防盜門，一層木制的門，可是木制門底下沒有留縫隙，所以進(jìn)門的地方要想放門墊，只能鋪上很薄的一層布。后悔二：現(xiàn)在很多家庭為了增大居室面積把房間與陽臺的隔離門都拆了，其實這樣非常不好，有一個最大問題就是房間里土很大。北京春天常常有揚塵天，拆完隔斷后晚上睡覺都有土味兒。后悔三：陽光房的房頂應(yīng)該裝一個活動的窗戶，這樣方便清洗，但現(xiàn)在全裝成死的了，清洗比較困難，有時不得不拿著水管子往上噴水來清洗。后悔四：安裝塑鋼窗，紗窗一定要加鋼襯，否則時間一長就會兩頭凹進(jìn)去，使窗戶變形。當(dāng)初裝時不知道，用了以后你會發(fā)現(xiàn)這個問題。2023-06-05346人看過 -
新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個點是，1、限購進(jìn)一步升級，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高。貸款買房的幾種房貸還款小妙招，主要內(nèi)容如下：房貸還款技巧一：房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。據(jù)了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加愿意當(dāng)然，轉(zhuǎn)按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔(dān)保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費”這項最大頭的費用，其余剩下的費用大概千元不到。房貸還款技巧二：公積金轉(zhuǎn)賬還貸在申請2023-05-01411人看過 -
1、不要表露對房子有好感；2、告之房東已看中其它出租的房子并準(zhǔn)備付定金；3、告之房東已看中其它房子并付定金,但亦喜歡此房屋,是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺點要求降價；5、以配套設(shè)備不足為由,要求降價,或配齊；6、告之自己很滿意,但家人有其他的想法,希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的租房欲望,迫使對方降價；7、帶著現(xiàn)金,說只要價錢合適馬上付定金或簽約；8、實在談不下去,抬腿就走,讓賣方擔(dān)心失去你這個準(zhǔn)房客；9、用其它房子的價格做比較,要求再減價；10、告之能力有限租不起,要求再便宜一點兒；以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由；11、與房東成為好朋友；賣交情爭取拿到最優(yōu)惠的價格；12、看多處不同的房子,聲東擊西探知更便宜的價格；13、記住,房東也希望快點把房子租出去,如果你時間充裕,拖延談判的時間,慢慢磨。2023-06-10471人看過 -
不給7折優(yōu)惠轉(zhuǎn)按揭最有效典型個案：王某2006年買了一套商品住房，因為當(dāng)時公積金貸款最高只能貸40萬，由于他湊更多的首付困難，就用商業(yè)貸款貸了50萬元。去年10月27日，政府推出了鼓勵自住型購房貸款的房貸新政，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。聽到這一消息王某興奮不已，密切關(guān)注其貸款銀行這一利率下調(diào)的細(xì)則出臺。直到去年12月19日，銀行才短信通知根據(jù)人民銀行房貸新政策，對于符合我行利用貸款購買普通自住房客戶，可到貸款經(jīng)辦行進(jìn)行利率浮動幅度下調(diào)的申請，詳洽貸款經(jīng)辦行。收到短信的當(dāng)天王某就去該行申請利率下調(diào)，然而快一個月過去了，王某的利率7折優(yōu)惠什么時候能辦下來，銀行只是答復(fù)讓他等電話，完全沒有時間表。理財支招：王某打聽過周圍的鄰居、朋友，居然還沒有一個享受到房貸利率7折優(yōu)惠的政策，1月20日就又到了王某每月的還款日，他只能按原來的還款數(shù)額往還款卡里面存錢了，因為什么2023-06-11497人看過
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企業(yè)融資第一招：完善報表記錄：銀行很看重內(nèi)地許多中小企業(yè)屬于老板“白手起家”，成立初期沒有意識到建立完善財務(wù)制度的重要性，僅有簡單而不完全的記錄，而銀行無法通過這些記錄了解企業(yè)的真實財務(wù)狀況。即便這家企業(yè)實際的經(jīng)營情況非常出色，也很難給予企業(yè)足夠的中小企業(yè)融資支持。因此，中小企業(yè)應(yīng)逐步完善自身的財務(wù)制度。詳細(xì)、準(zhǔn)確、透明的財務(wù)報表，會讓企業(yè)在中小企業(yè)融資道路上獲得更多的機會。第二招：利用流動資產(chǎn)：應(yīng)收賬款也能抵押。傳統(tǒng)觀念上，銀行最為看重機器、廠房、土地等固定資產(chǎn)，企業(yè)也將自身中小企業(yè)融資的砝碼壓在固定資產(chǎn)上。實際上，合理利用企業(yè)擁有的流動資產(chǎn)(如應(yīng)收賬款、投資產(chǎn)品、現(xiàn)金等)，也可以從銀行獲得更多的資金支持。目前，包括國外銀行在內(nèi)的很多中外銀行都提供了流動資金貸款業(yè)務(wù)(如貿(mào)易背景項下的中小企業(yè)融資貸款)，都能讓企業(yè)全面激活自身資產(chǎn)，進(jìn)行生產(chǎn)擴張。第三招：中小企業(yè)融資忌過度集中或分散：銀行不喜歡朝三2023-06-12376人看過 -
天氣越來越冷，而市民泡溫泉的熱情卻越來越高。各種各樣的溫泉酒店、度假村蜂擁而出，就連房屋中介都打起溫泉牌招攬生意。北京真有那么多溫泉眼嗎?專家表示，溫泉有天然溫泉和人工溫泉之分，不法商家為了獲取暴利憑空制造的山寨溫泉也不少。小區(qū)“溫泉”為市政熱水一家房屋中介在網(wǎng)站上打出這樣的招牌：帶溫泉水的某小區(qū)，面積120平方米，售價300萬元。盡管記者對“溫泉”的品質(zhì)十分懷疑，但中介卻十分肯定：“沒問題，您來試試就行了。”中介稱，該小區(qū)的溫泉水每噸12元。一家位于望京的房屋中介公司工作人員告訴記者，望京新城使用的也是溫泉，“北京有溫泉的地方多了，二環(huán)、三環(huán)內(nèi)多的是。”康小姐家正好住在望京新城，對于房屋中介打出的廣告，康小姐表示：“哪是什么溫泉啊，就是熱水。原來是開發(fā)商燒的熱水，現(xiàn)在好像改為市政供的熱水了。”一位中介人士表示，只要打出“溫泉”的牌子，房價就可以提升，帶溫泉的房子每平方米比不帶溫泉的能貴出2023-06-10366人看過
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