居間合同自然人能簽嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 11:03:02
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在法律中沒有規(guī)定自然人不能簽訂居間合同，只要是滿足法律規(guī)定的，而且雙方的主體資格可以得到確認(rèn)，就可以簽訂居間合同。自然人能否成為居間合同的主體，在理論界一直爭議很大。主要觀點(diǎn)有二種：一種是認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格進(jìn)行明確的規(guī)定和限制，只能經(jīng)批準(zhǔn)可以從事居間服務(wù)的法人才能準(zhǔn)許從事這項(xiàng)活動(dòng)，以便于加強(qiáng)監(jiān)督和管理，規(guī)范居間活動(dòng)的市場秩序；另一種則認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的主體資格進(jìn)行限制，應(yīng)當(dāng)允許任何公民、法人都有權(quán)從事居間活動(dòng)，將有利于搞活市場經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)市場繁榮。
一、什么是居間合同？
居間合同，又稱＂中介服務(wù)合同＂。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征：1、其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；2、居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；3、它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù)；亦有學(xué)說認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn)委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。
二、如何區(qū)分居間人和經(jīng)紀(jì)人
居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人和經(jīng)紀(jì)人之間的不同點(diǎn)有：(1)就代理關(guān)系而言，經(jīng)紀(jì)人通常都由委托人授予代理權(quán)，居間人一般沒有代理權(quán)；經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營范圍較大、較廣，可以是代理商、代辦商，可以進(jìn)行直接代理，也可以進(jìn)行間接代理，特種行業(yè)經(jīng)紀(jì)人還可兼自營商與客戶對(duì)做交易，居間人一般不得自居代理人地位，除非法律規(guī)定有特別情況，如隱名居間。(2)就業(yè)務(wù)限制而言，居間人除法律規(guī)定不得為私人進(jìn)行居間者外，可以不受民事商事的限制，如介紹家庭教師或家庭清潔工。經(jīng)紀(jì)人一般受專業(yè)范圍限制，且應(yīng)以商事為限。(3)就兩者身份而言，居間人可以與主合同的雙方當(dāng)事人約定，分別收取報(bào)酬，而經(jīng)紀(jì)人主要是代理人身份，不得雙方代理，以免從中操縱牟利。
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一、私人之間能簽居間合同嗎居間合同可以和個(gè)人簽訂，法律對(duì)此沒有具體規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間合同的特點(diǎn)是什么1.居間合同是獨(dú)立有名合同大多數(shù)國家的民商法典和民商法理論上都承認(rèn)居間合同是一種獨(dú)立的典型合同。居間有利于促進(jìn)交易，在民間大量存在，因此，民法典明確把居間合同規(guī)定為一種獨(dú)立的有名合同。2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同居間合同中的委托人須向居間人給付報(bào)酬，作為對(duì)居間人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)活動(dòng)的報(bào)償，居間人以收取從事居間活動(dòng)的報(bào)酬為其營業(yè)；如果沒有報(bào)酬，就不是居間合同，所以說居間合同是有償合同。居間合同只要當(dāng)事人雙方的意思表示一致即可成立生效，不以當(dāng)事人和現(xiàn)實(shí)交付為成立生效要件，所以居間合同為諾成合同。居間合同的成立也無需采用特定的形2023-04-19382人看過 -
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自然人當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！痹摋l中的簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。簽訂書面合同時(shí)，并不必須要同時(shí)簽字和蓋章，因?yàn)橛袡?quán)簽字人和公司印章都代表了公司，是公司行為。合同一方是自然人的，簽字或者按指印即可，如果合同一方本人不能到場簽署，其合法授權(quán)的人員可以在授權(quán)范圍內(nèi)代簽；合同一方是企業(yè)單位的，簽字人應(yīng)當(dāng)是該單位的法定代表人，或者是經(jīng)法定代表人和單位授權(quán)的其他人在授權(quán)范圍內(nèi)代簽。一、訂立書面形式合同是否一定要蓋章根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。由此可以看出，簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系，即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章，也可以只蓋章而不簽字，也可以既簽字又蓋章。簽訂書面合同時(shí)，并不必須要同時(shí)簽字和蓋章，因?yàn)橛袡?quán)簽字人和公司印章都代表了公司，是公司行2023-03-12317人看過 -
法律綜合知識(shí)一、自然人偽造簽字合同無效嗎？偽造簽名的合同是無效的，如果帶有非法占有目的的，金額較大的，會(huì)涉嫌合同詐騙罪。根據(jù)合同成立的禁止性規(guī)定和必須滿足的條件，那么因?yàn)閭卧旌灻_立的買賣合同，首先不符合成立的法定條件，所以也不會(huì)發(fā)生法律效力。如果受害的一方被要求履行合同，可以積極主張簽名的違規(guī)。不過，如果想認(rèn)這筆買賣的，那么也可以去追認(rèn)，并且不同于限制民事行為能力人的追認(rèn)時(shí)效，這里受害方可以隨時(shí)追認(rèn)合同。如果是屬于的欺詐行為就是無效的，要看對(duì)方偽造的目的。所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。二、合同生效的要件有什么？合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民2024-01-31453人看過 -
自然人簽訂合同時(shí)需要哪些證件根據(jù)簽訂合同的主體不同各有不同，公司需要出示的主要是公司營業(yè)執(zhí)照以及法人代表的證件，個(gè)人則主要出示的是身份證件。一、合同成立的要件是什么合同成立是合同訂立重要組成部分。由于合同成立反映的是當(dāng)事人自由協(xié)商的結(jié)果，尚不涉及法律的肯定或否定的評(píng)價(jià)，因此，它只需具備以下幾個(gè)要件即已足夠：（一）訂約人。訂約人是實(shí)際訂立合同的人，既可以是未來合同關(guān)系的當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。（二）意思表示一致。訂約人須就合同條款至少是主要條款達(dá)成合意，合同才成立。（三）合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約、承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。二、用人單位簽訂合同是否有時(shí)間規(guī)定勞動(dòng)合同簽訂的年限是有規(guī)定。主要依據(jù)如下：勞動(dòng)合同期限是指合同的有效時(shí)間，它一般始于合同的生效之日，終于合同的終止之時(shí)。任何勞動(dòng)過程2023-03-01123人看過 -
合同無效根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種：一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同（一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的（二）違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的（三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的（四）享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的二、雙方當(dāng)事人主體不合格（一）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效（二）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效三、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，包括欺詐、威迫和乘人之危四、違反法定形式，如房屋買賣合同未采用書面形式這種情況下，合同不是當(dāng)然無效。房屋買賣合同即使未采用書面形式，但如果買賣雙方均實(shí)際履行了主要義務(wù)，買受人已交付了房款，并實(shí)際使用和占有了房屋，仍應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效。不過為了過戶的需要，應(yīng)補(bǔ)簽書面的房屋買賣合同，買方可要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2023-03-08218人看過
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股權(quán)質(zhì)押合同一、權(quán)利質(zhì)權(quán)能抵押嗎權(quán)利質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第四百四十條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第四百四十一條，以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第四百四十二條，匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與2023-03-09113人看過 -
自然人(一)自然人期貨居間人存在的主要問題實(shí)行開戶實(shí)名制后，居間人通過訂立虛假合同從而實(shí)現(xiàn)洗錢等非法目等情形得到了很大程度上的遏止，現(xiàn)階段自然人居間人在實(shí)踐中主要存在如下問題：1、隱瞞身份，誤導(dǎo)客戶。在開發(fā)客戶時(shí)，一些居間人私自印制名片，謊稱其為期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)工作人員，甚至以期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)的名義在當(dāng)?shù)卦O(shè)立非法網(wǎng)點(diǎn)，聚集客戶進(jìn)行期貨交易，混淆了客戶對(duì)其真實(shí)身份的認(rèn)知。尤其是一些居間人在期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)擁有辦公場所，更容易造成客戶對(duì)其身份的誤解。一旦客戶虧損嚴(yán)重，或居間人對(duì)其的獲利承諾未實(shí)現(xiàn)，客戶極易向期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)而非居間人提出訴訟，公司將承擔(dān)表見代理等訴訟風(fēng)險(xiǎn)。2、惡意交易，侵害客戶利益。居間人的主要報(bào)酬來源于按客戶手續(xù)費(fèi)額度返還的傭金。在居間人被客戶指定為代理下單人的情形下，部分居間人為了自身利益，在客戶不知情的情況下頻繁交易、惡意炒單，致使客戶利益受到侵害。3、引發(fā)傭金惡性競爭，損害期貨行業(yè)整體利益。2023-06-08427人看過 -
自然人自然人簽施工承包合同無效。自然人沒有資格成為承包方，工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。一、只有在哪些情形下才認(rèn)定施工合同無效建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的2023-03-01375人看過 -
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有償合同居間合同一般不可以隨時(shí)解除。居間合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除，或者屬于以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除。一、貸款居間協(xié)議什么意思居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征：（1）其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；（2）居間人在委托人與第三個(gè)訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù)；亦有學(xué)說認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn)委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)2023-03-28336人看過 -
自然人一、自然人簽署合同怎么生效合同想要有效應(yīng)具備以下條件：（一）簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，才能成為合格的合同主體，保證合同的順利履行。（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。（三）所簽訂的合同不違反法律、行政法規(guī)或者社會(huì)公共利益。（四）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件，我國部分合同只有滿足形式要求，合同才具備有效要件。根據(jù)《民法典》第143條規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、違約責(zé)任的明確《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬2023-05-06419人看過
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自然人即生物學(xué)意義上的人，是基于出生而取得民事主體資格的人。其外延包括本國公民、外國公民和無國籍人。自然人與公民不同，公民僅指具有一國國籍的人。自然人的民事權(quán)利能力，是法律賦予自然人得享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人的民事權(quán)利能力始... 更多>
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2022年自然人簽訂居間合同是否合法香港在線咨詢 2023-01-06自然人簽訂居間合同是合法的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 -
自然人簽訂居間合同合法嗎，有沒有法律規(guī)定四川在線咨詢 2023-09-01現(xiàn)行《民法典》沒有居間合同，只有中介合同。自然人簽訂中介合同合法，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 -
居間合同能否轉(zhuǎn)居間簽訂人河北在線咨詢 2022-01-01自然人可以簽訂中介合同，中國民法典沒有明確規(guī)定自然人不能簽訂中介合同。因此，只要雙方達(dá)成協(xié)議，并具有相應(yīng)的民事行為能力。合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)和社會(huì)秩序和良好習(xí)俗的，是有效的中介合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 -
個(gè)體戶能跟自然人簽勞務(wù)合同嗎廣西在線咨詢 2024-10-041.個(gè)體戶可以和個(gè)人簽勞務(wù)合同，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 2.當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 -
自然人簽訂居間協(xié)議有法律效力嗎？遼寧在線咨詢 2023-03-02自然人簽訂居間合同合法。居間合同，又稱中介服務(wù)合同。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。
