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租賃房屋被賣(mài)，租房人有權(quán)繼續(xù)居住房屋。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。同時(shí)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。一、押一付三第二個(gè)月交房租合法嗎可以生效，如果是房產(chǎn)證出來(lái)業(yè)主還沒(méi)去交稅的話(huà)就讓賣(mài)方去交，如果是一手剛買(mǎi)過(guò)來(lái)，就要到開(kāi)發(fā)商那辦理更名。1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類(lèi)為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

一、離婚后有居住權(quán)再婚后還能居住嗎關(guān)于住房權(quán)益的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)法律條款，已擁有住房居住權(quán)利的一方即便在再次結(jié)婚后，仍然保有其在家居生活中的主體地位。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，再婚的伴侶可能面臨即使持有居住權(quán)限，卻不得不選擇繼續(xù)居住于自己原先的前任家中的困境。這位再婚者本應(yīng)與現(xiàn)任伴侶共同生活，而非留居之前的住所。這種情況，從道義和社交觀念的角度來(lái)看，都無(wú)疑增添了極大的困擾。在我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》中，第三百六十六條明確規(guī)定，擁有居住權(quán)的人士享有依照合約租用和保留他人房產(chǎn)的權(quán)力，以便其獲得舒適的家居環(huán)境。同時(shí)，第三百六十九條揭示出，居住權(quán)的轉(zhuǎn)移和繼承存在諸多限制因素。如果雙方并未就此達(dá)成任何特別協(xié)議，那么設(shè)定居住權(quán)的房產(chǎn)將無(wú)法成功租賃出去。此外，第三百七十條也強(qiáng)調(diào)指出，一旦居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或居住人權(quán)利所有人離世，該項(xiàng)居住權(quán)應(yīng)當(dāng)自動(dòng)終止。為了確保重要程序的無(wú)誤進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)迅速完成居住權(quán)的撤

一、離婚后夫妻能否合租廉租房并繼續(xù)居住離婚后夫妻一方如果符合廉租房條件是可以繼續(xù)居住，離婚時(shí)可以由夫妻雙方協(xié)商決定由哪一方繼續(xù)租住及相關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。二、怎么申請(qǐng)廉租房同時(shí)具備下列條件的家庭就可以申請(qǐng)廉租住房：1．申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；2．申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；3．申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；4．申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；5．符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。《公共租賃住房管理辦法》第八條第一款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。第九條第二款經(jīng)審核，對(duì)符合

離婚并不等同于居住權(quán)消失。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿(mǎn)足生活居住的需要。雙方可以通過(guò)協(xié)商一致取消房屋居住權(quán)。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記,居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。離婚并不等同于居住權(quán)消失，然而，在離婚后，房屋所有人與居住權(quán)人如經(jīng)協(xié)商一致，可取消房屋居住權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的

居住權(quán)可以由夫妻雙方離婚時(shí)在離婚協(xié)議中約定，離婚后的房屋所有權(quán)歸一方所有，另一方對(duì)其中的一部分房屋享有一定期限或者終身的居住權(quán)。在離婚案件中，居住權(quán)的設(shè)定讓當(dāng)事人增加了新的調(diào)解可能，也有利于更好地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。離婚后居住權(quán)和折價(jià)的規(guī)定有哪些離婚后居住權(quán)和折價(jià)的規(guī)定如下：1、雙方主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，分割所得價(jià)款。它屬于夫妻共同所有。在目前的司法實(shí)踐中，考慮到實(shí)際情況，雙方都不同意放棄共有房屋的所有權(quán)，只能判斷雙方共有，如果屬于一方婚前所有或租賃，考慮到離婚時(shí)夫妻一方有義務(wù)幫助困難一方，特別是照顧婦女的原則，在確認(rèn)房屋所有權(quán)或租賃所有權(quán)后，仍將命令無(wú)房一方擁有居住權(quán)，直至有條件騰出房屋。《中華人民共和

不是本地人是否可以辦理離婚手續(xù)，由具體情況來(lái)決定。1、協(xié)議離婚。協(xié)議離婚必須在戶(hù)籍所在地的民政局辦理，當(dāng)?shù)氐拿裾植晦k戶(hù)口不在該轄區(qū)的離婚手續(xù)。外地人即使協(xié)商一致，在當(dāng)?shù)氐拿裾忠矡o(wú)法辦理，只能通過(guò)法院起訴離婚；2、訴訟離婚。作為被告的外地人必須在當(dāng)?shù)剡B續(xù)居住1年以上。在外地可不可以辦理離婚手續(xù)在外地可以辦理離婚手續(xù)，夫妻雙方打算離婚的，如果雙方不在結(jié)婚登記地居住，那么有如下幾種情況：1、一方在外地居住一年以上的且不愿回登記地辦理離婚手續(xù)的，另一方只能到該地區(qū)起訴要求法院判決離婚；2、雙方都在外地且同是一個(gè)城市的，可在該城市法院由一方提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解離婚或判決離婚；3、一方在外地但居住未滿(mǎn)一年的，另一方可在其原居住地或婚姻登記地起訴到法院要求判決離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚

離婚了還可以有居住權(quán)。房屋屬于一方婚前所有或承租的，考慮離婚時(shí)夫妻一方對(duì)困難的一方有幫助的義務(wù)，特別是照顧女方的原則，在確認(rèn)房屋所有權(quán)或承租權(quán)歸屬后仍會(huì)判令無(wú)房一方具有居住權(quán)。在農(nóng)村夫妻離婚中主要體現(xiàn)在對(duì)女方居住權(quán)的保障，在城市承租房屋時(shí)多體現(xiàn)對(duì)非承租一方的居住權(quán)保障。離婚后居住權(quán)有什么規(guī)定離婚后居住權(quán)的法律規(guī)定：離婚后，一方以離婚后無(wú)房居住為由，要求暫住婚姻存續(xù)期間居住的房屋的，經(jīng)查實(shí)可據(jù)情予以支持。但一般不超過(guò)兩年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)在雙方婚姻存續(xù)期間取得購(gòu)買(mǎi)的，房屋依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。居住權(quán)解除的條件是什么1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結(jié)婚或者死亡的，對(duì)方可終止幫助；2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對(duì)方繼續(xù)給予居住幫助的，除非對(duì)方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持；3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時(shí)，居住權(quán)中止或終止?！吨腥A人民

一、房租到期后是否還可以繼續(xù)居住房租到期后雙方協(xié)商一致的，還可以繼續(xù)居住。簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過(guò)把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房租沒(méi)有到期可以退租嗎房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租房合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可

居住權(quán)不可以繼承。房屋居住權(quán)房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。既然是對(duì)他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價(jià)值，就必須對(duì)房屋進(jìn)行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權(quán)是以實(shí)施對(duì)他人房屋的現(xiàn)實(shí)占有為實(shí)現(xiàn)條件的。設(shè)立了設(shè)立居住權(quán)的房子可不可以買(mǎi)賣(mài)根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。1、什么是居住權(quán)根據(jù)《民法典》第366條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿(mǎn)足生活居住的需要。居住權(quán)是一種加之于房屋之上的用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立，特定對(duì)象取得居住權(quán)后，便可在該房屋內(nèi)居住，使用房屋。具體來(lái)說(shuō)，居住權(quán)包含以下5點(diǎn)內(nèi)容：此種權(quán)利僅限于居住目的

不可以。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來(lái)后，具有很強(qiáng)的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，隨著居住權(quán)人死亡，居住權(quán)也隨之消亡。即擁有居住權(quán)的人死亡后，并不產(chǎn)生遺留居住權(quán)這種財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的可能。一、居住權(quán)需要房主同意嗎一般是不需要的。我國(guó)民法典規(guī)定，居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。由此可見(jiàn)，居住權(quán)是一個(gè)他物權(quán)，就是說(shuō)居住權(quán)人可以在不擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下，房屋所有人也不能干涉居住權(quán)人使用住宅的權(quán)利。居住權(quán)是從原來(lái)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中分離出來(lái)的權(quán)益。如果房產(chǎn)上登記有居住權(quán)人，除非居住權(quán)終止，不然房主是不能趕走居住權(quán)人的。二、永久居住權(quán)可以撤銷(xiāo)嗎？居住權(quán)是可以撤銷(xiāo)的，居住人放棄居住權(quán)或是居住權(quán)到期的算是常規(guī)居住權(quán)消滅。有以下兩種情況可以撤銷(xiāo)居住權(quán)：1、故意侵害住房所有權(quán)人及其親屬的人身權(quán)或者對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成重大損害的;2、危及住房安全等嚴(yán)重影響住房所有權(quán)人或者

居住權(quán)不可以繼承。民法典規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿(mǎn)足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)的有效期可以自行設(shè)立，5年，10年，20年乃至終身均可。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。能否繼承居住權(quán)？按照步驟

1、雙方在離婚協(xié)議中約定一方對(duì)房屋的部分使用權(quán)，若該約定系雙方真實(shí)意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則應(yīng)認(rèn)定該條款合法有效，對(duì)雙方具有拘束力。2、雙方在離婚協(xié)議中約定共有房產(chǎn)贈(zèng)與子女，但離婚后男方對(duì)房屋享有居住權(quán)，該離婚協(xié)議合法有效，所涉及的房屋贈(zèng)與系附條件贈(zèng)與，受贈(zèng)與人取得房屋所有權(quán)后理應(yīng)保障男方居住權(quán)。3、離婚協(xié)議書(shū)約定了女方享有房產(chǎn)居住權(quán)，但未約定居住權(quán)的行使期限，同時(shí)約定“男方必須還清全部貸款，雙方才可以出售該房產(chǎn)”，結(jié)合雙方當(dāng)事人與銀行簽訂的按揭貸款合同明確的按揭貸款期限之約定，女方簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》時(shí)有理由相信，居住期限應(yīng)當(dāng)與償還銀行按揭貸款的期限一致。一、女方婚前財(cái)產(chǎn)離婚后男方是否能分女方婚前財(cái)產(chǎn)離婚后男方一般是不能分的。除非雙方之間有約定或者離婚時(shí)達(dá)成了協(xié)議的。一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就導(dǎo)致變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，但是男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所

離婚后的住房補(bǔ)貼一般不會(huì)再次分配。只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的只對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的住房公積金、住房補(bǔ)貼的總額進(jìn)行分割。離婚時(shí)一般應(yīng)當(dāng)平分，也可以協(xié)商分配。這里的實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金，被嚴(yán)格限制在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的發(fā)生額。住房補(bǔ)貼怎么提取職工在購(gòu)買(mǎi)、建造住房或符合其他規(guī)定的條件時(shí)，可支取本人的住房補(bǔ)貼。部分支取時(shí)，住房補(bǔ)貼帳戶(hù)內(nèi)應(yīng)至少保留十元的余額。支取條件及須提供的有效證明：（一）購(gòu)買(mǎi)住房。采取一次性付款或分期付款的，職工憑身份證、購(gòu)房合同、發(fā)票或交房款收據(jù)，支取住房補(bǔ)貼，每年可支取一次；采用貸款方式購(gòu)買(mǎi)住房的，職工憑身份證、借款合同，貸款期限內(nèi)，每季可支取一次。配偶支取住房補(bǔ)貼時(shí)，憑結(jié)婚證及相關(guān)證明辦理支取。夫婦雙方住房公積金、住房補(bǔ)貼累計(jì)支取額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房的總價(jià)款。（二）建造住房。