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兒子繼承父屋
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-11 14:03:15 323 人看過

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。

(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

父親將房子過戶給兒子需要具備什么條件

父親選擇贈予或買賣的方式將房子過戶給兒子較好,繼承過戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同,父親簽字后提交申請材料,然后到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同,房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi),在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記即可。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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      吉林省在線咨詢 2023-11-06
      沒有兒子女兒可以繼承家業(yè)。繼承權(quán)男女平等。女兒屬于法定繼承中的第一順序繼承人,繼承開始時,要看被繼承人是否有訂立遺囑,有遺囑的,按照遺囑的內(nèi)容辦理,沒有遺囑的,按照法定繼承辦理。
    • 兒子去世,房屋繼承父母棄權(quán),兒媳繼承,手續(xù)怎么辦
      青海在線咨詢 2022-10-26
      各方簽訂書面協(xié)議,最好是辦理公證,以免以后麻煩。如果滿意請采納
    • 父輩房屋繼承父親和兒子誰更有優(yōu)先權(quán)
      遼寧在線咨詢 2022-10-24
      子女都是合法的繼承人,都享有平等的繼承權(quán)
    • 繼父和繼父兒子共同繼承房產(chǎn)比例
      陜西在線咨詢 2022-02-22
      他的財產(chǎn)繼承人應(yīng)該是你媽和他的四個兒子平分這60%,也就是說先說這個房子,可以通過遺囑的方式明確這些財產(chǎn)給誰,而且你媽現(xiàn)在在世,你媽能占到12%。你媽的份額你和你哥肯定是可以繼承的,你繼父占有這個房子的60%,再去世的話。然后跟你媽結(jié)婚,你繼父和他前妻各占一半,得所有相關(guān)人都簽字才行的。你繼父的兒子想過戶這套房子,你繼父和他四個孩子共同繼承前妻的50%,如果沒有遺囑的話,難著呢,他前妻去世的時候應(yīng)
    • 兒子父母應(yīng)由何繼承?
      青海在線咨詢 2022-10-28
      兒子工傷死亡賠償費(fèi)由父母來繼承兒子因公受傷,后因其他原因死亡,用人單位為此拒絕支付工傷賠償,父母不服,以其法定繼承人身份索要賠償。記者今日13點(diǎn)20分,從重慶市永川區(qū)法院獲悉,該院對這起父母繼承兒子權(quán)利的勞動爭議案件作出一審判決,對原告A和羅某的訴訟請求,部分予以支持。據(jù)悉,小文系原告A、羅某之子,其于2006年被重慶某勞務(wù)有限公司派遣到重慶某實(shí)業(yè)公司承建的樓盤工地上班。同年9月29日,小文在工作