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房子戶主是父親過戶給兒子需要花錢，要交過戶手續(xù)費、稅費。

第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過戶：這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。

買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2％、印花稅：總售價的0．05％、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。

賣方主要交印花稅：總售價的0．05％、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元、營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5．5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。

個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。

第二種方法是以贈與的方式辦理過戶：先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4％的稅費。

父親去世房子怎么過戶給兒子

父親去世，房子過戶給兒子視情況而定：

1、如果父親生前沒有留下遺囑，，按照法定繼承的方式過戶；

2、如果父親生前留下有效的法律文件，指定繼承，需要死者所有第一序列繼承人，配偶，子女，父母一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，一起做公證。取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。