簽訂了房屋買賣合同該違約金有效嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 16:10:11
260 人看過
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
一、合同解除能要求賠償違約金么
如果有違約的，可以要求支付違約金。合同違約金，指合同當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц都s定的或法律規(guī)定的一定數(shù)額的金錢。支付違約金責(zé)任是違反合同應(yīng)承擔(dān)的主要違約責(zé)任之一。違約金是債的擔(dān)保的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。
二、合同沒有注明違約金怎么辦？
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。合同沒有寫明違約金條款，并不代表不需要承擔(dān)違約責(zé)任，只要能夠證明存在損失，也可要求相應(yīng)的賠償；如果合同中有違約金條款，僅僅是沒有注明違約金的金額，那么違約金依舊是存在的，只是需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定違約金的金額。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買方違約，原房屋買賣合同有效嗎？
476人看過
-
簽訂買賣房合同違約金金怎么算
274人看過
-
合同房房屋買賣違約金
409人看過
-
房屋買賣已簽訂夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋買賣合同有效嗎
467人看過
-
買賣房屋簽訂的房屋買賣合同,哪些房屋買賣合同屬無效合同
157人看過
-
簽訂房屋買賣合同那房屋買賣合同何時(shí)生效
152人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、簽訂房屋買賣合同賣家違約怎么賠償簽訂房屋買賣合同后賣家違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失2023-12-13453人看過 -
法律綜合知識(shí)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，務(wù)必要保證雙方當(dāng)事人皆具備相應(yīng)的民事行為能力；其次，所簽訂的商品房買賣合同需完全反映出雙方當(dāng)事人的真實(shí)意志與意愿；再次，該份房地產(chǎn)交易合同應(yīng)符合并未觸犯到國(guó)家相關(guān)法律和行政法規(guī)的強(qiáng)硬性規(guī)定，此外也不能有悖于公共秩序和善良風(fēng)俗；最后一點(diǎn)，就是這份商品房買賣合同所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)必須依法依規(guī)，即為雙方當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)辦妥手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-13415人看過 -
處分權(quán)簽訂有效的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面。第一是審查房屋的出售方是否能夠出售房屋，例如是否是產(chǎn)權(quán)登記人，是否存在其他共有人。第二是在買賣合同之中明確房屋的具體信息以及房屋的價(jià)款的具體信息。第三是一定要在合同之中明確房屋的交付時(shí)間，附屬設(shè)備設(shè)施是否一并轉(zhuǎn)讓，雙方辦理房屋權(quán)屬變更的時(shí)間。房屋買賣合同訴訟有效期多久房屋買賣合同訴訟有效期是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款2023-07-01425人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、房屋買賣簽了合同違約需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?房屋買賣簽了合同違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以2023-04-19414人看過
-
有效。若屬于合法簽訂的房屋買賣合同，簽定后有效，但因沒有過戶合同沒有完成、產(chǎn)權(quán)還沒發(fā)生轉(zhuǎn)移，不能對(duì)抗第三者。同時(shí)，法律當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。一、沒有預(yù)售許可證簽訂房屋買賣合同有效嗎沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。二、房產(chǎn)證不過戶，簽訂買賣合同是否有效依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)，雙方簽訂買賣合同未辦理過戶的，只要合同符合法律規(guī)定的，合同是有效的，過戶并不是房屋買賣的必要條件。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。三、無房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效嗎如果賣方與買方所簽訂的房屋2023-04-0275人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系一、房屋已簽訂買賣合同沒過戶有效嗎?民法典規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋未辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力。認(rèn)定買賣合同效力可以從以下幾點(diǎn)確定：一，雙方當(dāng)事人是否為完全行為能力人，賣方是否有房屋所有權(quán)或者是否經(jīng)過授權(quán);二，合同內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，三，合同內(nèi)容是否雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。房屋買賣合同的條款：房屋買賣合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是2023-03-2484人看過 -
一、民法典中簽訂了房屋買賣合同,收取定金,能否違約簽訂了房屋買賣合同，收取了定金以后，雙方違約都是需要付出一定代價(jià)的。如果是出售方違約，定金則需要雙倍退還;如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與保證金有哪些區(qū)別1、保證金是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。2、在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。3、保證金也2023-06-1963人看過 -
購(gòu)房合同開發(fā)商違約怎樣起訴購(gòu)房合同開發(fā)商違約想要起訴可以直接去法院提起訴訟?？梢越獬贤钠渌`約行為A、完全不履行。是指?jìng)鶆?wù)人拒絕履行合同規(guī)定的合部義務(wù)。完全不履行是一種較為嚴(yán)重的違約行為，可以直接賦予債權(quán)人解除合同的權(quán)利。換言之，如果一方無正當(dāng)理由完全不履行合同，則表明該當(dāng)事人具有完全不受該合同約束的故意，合同對(duì)于他來說已形同虛設(shè)。故此，另一方當(dāng)事人應(yīng)有權(quán)在要求其繼續(xù)履行和解除合同之間作出選擇。當(dāng)債權(quán)人選擇解除合同時(shí)，合同對(duì)雙方不再有拘束力。B、不適當(dāng)履行。即質(zhì)量有瑕疵的履行，亦稱瑕疵給付。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般采取降價(jià)、修補(bǔ)或其他辦法予以補(bǔ)救，只有在瑕疵嚴(yán)重的情況下才可以解除合同。C、部分履行。是指?jìng)鶆?wù)人僅履行部分合同義務(wù)。因債務(wù)人可以補(bǔ)足履行不足的部分，所以在部分履行情況下，應(yīng)限定合同的解除。一般來說，除非債權(quán)人能夠證明部分履行將構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，否則不能解除合同2023-06-16372人看過
-
法律綜合知識(shí)一、買賣房屋未簽合同違約金可以起訴嗎沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。主張違約金，沒有合同作為證據(jù)支持，肯定會(huì)敗訴。根據(jù)《民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。第六十五條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請(qǐng)延長(zhǎng)期限，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款。二、購(gòu)房違約金一般是多少根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事2024-04-10106人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同簽了后賣家可以馬上違約嗎在簽訂房屋買賣合同時(shí)，有必要明確定義及明確各方權(quán)利與義務(wù)，以保障房屋交易的順利進(jìn)行和公平公正。在這種情況下，一旦合同簽訂，就應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，不得存有任何違約行為。對(duì)于出現(xiàn)的違約情形，雙方當(dāng)事人可根據(jù)合同條款中的定義，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。如有一方拒絕履約，另一方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；若出現(xiàn)根本違約情形，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，另一方可選擇解除合同關(guān)系并追償由此造成的損失。特別需要指出的是，如有一方未完全履行合同規(guī)定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合既定約定，必須承擔(dān)起進(jìn)一步履行自己義務(wù)、采取合理措施彌補(bǔ)錯(cuò)誤、以及賠償因此給對(duì)方帶來?yè)p失等法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、2024-04-13184人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣合同違約則要支付未違約的一方違約金。具體的處理的方法是：守約的一方可按合同中相關(guān)合同違約的相關(guān)內(nèi)容，要求違約一方支付相應(yīng)的違約金，承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。違約公司拒不支付的，守約一方可憑借違約一方違約的證據(jù)，寫好起訴狀，向違約一方所在地或者合同履行地的人民法院起訴解決。一、違約金如何計(jì)算一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的；2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、違約金按總租金還是年租金如果遇到了租房合同違約金按日租金怎么算的問題，一般情況下發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”2023-06-26273人看過 -
訴訟時(shí)效1、房屋買賣合同違約金訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，不超過3年。違約金有合同約定按合同約定沒有約定可以按實(shí)際造成的損失主張賠償。當(dāng)違約金超過或者低于造成損失的30%時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少或增加。逾期付款的按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付房屋的按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律依據(jù)：《民法典》第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事實(shí)上不能履行；（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向2023-04-03337人看過
-
合同無效業(yè)務(wù)專用章，一般主要用于公司對(duì)外洽談、開展、運(yùn)作、結(jié)算具體業(yè)務(wù)時(shí)，也只對(duì)該章所標(biāo)示的具體內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。公司業(yè)務(wù)專用章簽訂的汽車買賣合同的效力應(yīng)結(jié)合從事的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行判斷，如業(yè)務(wù)中不涉及汽車買賣事項(xiàng)，或者說買賣汽車的行為與該業(yè)務(wù)不存在任何關(guān)聯(lián)性，且不能推測(cè)出公司具有買賣汽車的真實(shí)意思表洋，則很可能面臨汽車買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。具體還需結(jié)合其他證據(jù)情況綜合判斷。一、公司法人章使用范圍是什么法人章在規(guī)定的有限用途內(nèi)使用，如稅務(wù)申報(bào)。開支票等。在法律上，蓋章是法人的行為，而不是一個(gè)自然人的行為；在代表人簽署個(gè)人名字的文件上，再蓋有法人印章，以此可確定該簽字行為是屬于職務(wù)行為，而不是簽字人的個(gè)人行為。如印章所有人基于自己的意思將印章交與他人使用，具有授予他人代理權(quán)的法律效果，印章所有者必須為該意思內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。公章：代表公司對(duì)外簽章，比如相關(guān)資料的復(fù)印件及公務(wù)使用，其作用象征企業(yè)的認(rèn)可。法人章：是2023-06-22473人看過 -
合同生效合同有效的，租賃合同不影響生效的。二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金。2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。一、二手房買賣房東違約提前預(yù)防1、首先得看當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、如果有詳細(xì)的條款，也同意不購(gòu)買此房，可以按違約條款走。3、如果沒有具體的違約條款，需要與購(gòu)房者溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的2023-03-02196人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
簽訂了房屋合同了，房屋買賣合同買方違約金是如何的？湖北在線咨詢 2023-03-25不是中介說的那樣！若買方只交了定金，并且數(shù)額未超過總房款的20%時(shí)，買方交付其余房款時(shí)定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣靠睿淮藚⒖肌睹穹ǖ洹罚杭s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。賣方收取定金后有再次收取房款，并簽訂違約責(zé)任，應(yīng)以約定的以違約責(zé)任為準(zhǔn)。 -
賣房子對(duì)方違約了。簽訂房屋買賣合同買方違約金是怎樣？浙江在線咨詢 2023-07-14損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，應(yīng)當(dāng)賠償損失及第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，數(shù)量是必要內(nèi)容合同未約定違約金、第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的當(dāng)事人，如合同中未約定損失賠償。 -
已經(jīng)簽訂了買賣合同，賣方違約，房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)寧夏在線咨詢 2022-07-22《合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額 -
簽完房屋買賣合同沒支付定金合同有效嗎？有違約金嗎？遼寧在線咨詢 2022-06-131、除非房屋買賣契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒有法律關(guān)系。 2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實(shí)踐合同，如果沒有交付定金，只能根據(jù)合同主張違約責(zé)任，不適用定金罰則，即不能要求雙倍返還定金。 -
買二手房簽了合同只要簽訂房屋買賣協(xié)議, 賣方違約, 定金需要公證嗎河北在線咨詢 2022-04-09合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對(duì)方違約的情況下，你不是也可以沒收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要在簽訂了買賣合同之后再配合辦理過戶手續(xù)，這樣就可以保證對(duì)方不能任意違約，也可以讓你不至于先去遷戶口，先行履行賣方的過戶相關(guān)義務(wù)。如果可能的話，爭(zhēng)取約定一個(gè)對(duì)方違約的違約金。 3、公證完全沒有必要，合同
