久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

離婚房產(chǎn)的分割：夫妻雙方如果能房產(chǎn)分割達(dá)成分割協(xié)議的話，按照協(xié)議分割，未能達(dá)成協(xié)議的，可以按照出資比例分割該房產(chǎn)，不好對房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割的，夫妻也可以將房屋變賣后，將房款按出資比例進(jìn)行分割。

一、買婚前的房子歸誰

婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的，如果登記在一方名下，那么就屬于一方的婚前財產(chǎn)。當(dāng)離婚時，另一方無權(quán)要求分割。但如果另一方能夠提供自己曾出資參與購買房子證明的，也可要求對付以債權(quán)關(guān)系將部分房款返還給己方。如果登記在夫妻雙方名下的，均視為夫妻共同財產(chǎn)。分割時按照購房出資比例進(jìn)行分割。

二、婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產(chǎn)嗎

婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的。這種情況如果登記在-方名下，那么就屬于一方的婚前財產(chǎn)。

當(dāng)離婚時，另-無權(quán)要求分割婚前有書面約定的除外)。但如果另一方能夠提供本方曾出資參與購買房子證明的，也可要求對付以債權(quán)關(guān)系將部分房款返還給己方。

如果登記在夫妻雙方名下的，均視為夫妻共同財產(chǎn)。分割時按照各50%或者購房出資比例進(jìn)行分割。

三、婚姻中房產(chǎn)的歸屬該怎樣分配

婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配具體如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。

3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。