以買房作結(jié)婚條件的離婚房產(chǎn)分割案
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 18:40:37
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廣西女子陳某以愿意嫁給簡某為條件，要求簡某購買一套房產(chǎn)，并將房屋所有權(quán)證登記為雙方共有。后來兩人分手后，陳某卻不愿搬出這套房屋。廣西南寧市青秀法院日前審結(jié)了這起因戀愛分手而導(dǎo)致的糾紛案，判令陳某返還原告房屋，并搬出該房屋。
離婚房產(chǎn)分割的原則
夫妻離婚房產(chǎn)分割原則是：
1．男女平等原則；
2．照顧子女和女方利益原則；
3．有利生活，方便生活原則；
4．權(quán)利不得濫用原則；
5．夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。
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一、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割（1）夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。（5）對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。（6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一2024-01-20428人看過 -
法律綜合知識一、結(jié)婚前買的房，離婚房貸沒有還完是否可以分割結(jié)婚前買的房離婚房貸沒有還完的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的；或者雖然登記了一方名字但另一方有證據(jù)證明共同出資的，則離婚時可以分割，因為這屬于夫妻共同財產(chǎn)，分割時可以按房屋的實際價值進行分割。如果房產(chǎn)證僅登記了夫妻一方名字，且另一方無法證明共同出資的，則離婚時不能分割，因為該房產(chǎn)認定為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時仍歸這一方所有。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前買房婚后還貸離婚怎么分割婚前買房婚后還貸的房產(chǎn)，離婚分割有以下情形：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合2024-02-01468人看過 -
1、房改房離婚時不一定可以被分割《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》?第七十九條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。2、其他關(guān)于處置夫妻共同所有房屋需要遵守的規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》?第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第二十九條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資2023-03-0579人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、婚前購的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;二、對父母出資為子女購房的處理：①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。②當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:①婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔;②婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);③該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;五、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有2023-04-27112人看過
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離婚房產(chǎn)下列情形離婚不能分割房產(chǎn)：1．借名買的房產(chǎn)；2．子女名下的房產(chǎn)；3．尚未取得產(chǎn)權(quán)證的商品房、房改房；4．未過戶的二手房；5．未經(jīng)審批的自建房；6．未過戶的受贈、繼承房產(chǎn)；8．只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房產(chǎn)。離婚的房產(chǎn)分割原則有哪些？離婚房產(chǎn)分割原則有：1、男女平等原則；2、照顧子女和女方利益的原則；3、照顧無過錯一方的原則；4、平等均分原則；5、尊重當事人意愿原則。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院判決。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2023-08-13332人看過 -
離婚時可以按照以下方式分割父母贊助夫妻二人作為婚房的房產(chǎn)：如果是婚前一方父母贊助，另一方?jīng)]有出資的，是子女的個人財產(chǎn)，不分割；如果是婚后另一方也參與了出資的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴分割。一、婚后男方父母出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。2.婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。3.婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。二、離婚后房產(chǎn)歸女方,但是名字還是兩個人的根據(jù)相關(guān)法律條文，涉及到房產(chǎn)名字時的房產(chǎn)分割可大致分為如下四類：1.婚后一方2023-03-27272人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1．要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2．房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。3．但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分?；榍柏敭a(chǎn)的離婚如何分割婚前財產(chǎn)在離婚時一般是不需要分割的。離婚時能分割的財產(chǎn)一般是夫妻共同財產(chǎn)，具體是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財產(chǎn)。而婚前財產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，歸夫妻一方所有，在離婚時是不得分割的。但如果夫妻雙方約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有的，離婚時可以分割。分割方式：1、夫妻共同財產(chǎn)可以根據(jù)夫妻雙方達成的協(xié)議進行分割。2、如果夫妻雙方協(xié)商不成的，可以通過訴訟途徑分割共同財產(chǎn)，人民法院將根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、2023-07-11301人看過 -
如果婚后加上了配偶的名字，財產(chǎn)分割時就可以分割房產(chǎn)，屬于夫妻共同房產(chǎn)的情形：（一）婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。（三）婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋。（四）由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。（五）結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。（六）結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。（七）一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。（八）工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。一、購房的流程（一）首先是通過媒體收集有關(guān)于房地產(chǎn)項目的各種信息。（二）對備選項目通過收集的樓書資料2023-03-16251人看過
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離婚分割房產(chǎn)的方式：先由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院判決。離婚房產(chǎn)要分割。一、離婚后房產(chǎn)貸款應(yīng)該怎么辦理處理離婚房產(chǎn)貸款的方式是：如果是雙方共同貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有，先由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)，不需要分割。二、夫妻離婚房產(chǎn)要進行公證嗎夫妻離婚房產(chǎn)一般不要進行公證，如果是訴訟離婚的，當事人雙方應(yīng)當按照判決書上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應(yīng)當辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與否并不影響。三、夫妻共同財產(chǎn)包括代持的股權(quán)嗎代持的股權(quán)如果是夫妻共同財產(chǎn)可以先由雙方協(xié)商決定分割方式，協(xié)商不成的，可以由法院進行判決。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情2023-03-22315人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)父母出資為子女購房，離婚時房子該如何分配，還得具體問題具體分析：1、如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，房屋所有權(quán)證上記載的是子或女的名字，那么該出資應(yīng)當認定為對自己子或女的個人贈與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。2、如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時參與分配。3、如果子或女結(jié)婚之后，父母為雙方出錢購買房屋，應(yīng)當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。4、如果父母在子或女結(jié)婚之后，出錢為雙方購買房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一方不參與分割。5、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方2023-03-07183人看過 -
離婚財產(chǎn)分割一、結(jié)婚后共同買房子，離婚如何分1、結(jié)婚后共同買房子的，離婚時應(yīng)這樣分：雙方當事人可以主張房屋所有權(quán)并競價取得；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。二、離婚財產(chǎn)分割原則是怎樣規(guī)定的1、男女平等原則。男女平等原則既反映在各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻2023-06-25179人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房子離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。所以，當事人可以拿到房本之后在確定具體的分割。一、夫妻離婚的房貸沒還完怎么辦1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前2023-03-14165人看過
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結(jié)婚3年離婚房產(chǎn)分割時要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)；若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分；但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《民法典》規(guī)定：第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條有下列2023-06-26191人看過 -
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婚房通常是指準備結(jié)婚的新婚夫婦準備或購買的房產(chǎn)，是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟承受能力，需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟因素... 更多>
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結(jié)婚多久離婚后可以分割房產(chǎn)?湖南在線咨詢 2022-07-26夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動所 -
結(jié)婚后房產(chǎn)如何分割婚前買房婚后怎么分割澳門在線咨詢 2022-10-26一、婚前買房房產(chǎn)如何分割A(yù)、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。B、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。C、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可 -
離婚案件中房屋的分割湖南在線咨詢 2022-05-28離婚案件中夫妻共同財產(chǎn)中的房屋分割原則首先必須確認在訴訟中爭議的房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，而非一方婚前個人財產(chǎn)，確定這個前提后，按照以下原則從法律上進行分割： 一、首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定； 二、未達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女或女方權(quán)益的原則判決，具體有：雙
