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定金沒簽合同可以退回來嗎，法律怎樣規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-30 03:52:41 294 人看過

一、定金沒簽合同可以退回來嗎，法律怎樣規(guī)定

沒簽合同，定金一般不可以退還。

但收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎

買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因導致合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：

1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。

3、如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，。

4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金。

《民法典》第五百八十七條

三、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎

1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

3、如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，。

4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金。

《民法典》第五百八十七條

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十七條　債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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