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意向合同書上寫定金不退是不合法的，收定金的一方不履行義務(wù)的是需要雙倍返還定金的。定金的法律特征主要有：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。

即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

一、簽訂定金合同有哪些注意事項？

1、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的期限

合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

2、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式。

3、定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％

定金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20％，超過部分無效。

4、明確款項的性質(zhì)，標(biāo)明“定金”字樣

簽訂定金合同應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“定金”字樣。“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣不具備定金的性質(zhì)，不發(fā)生定金的效力。

5、合同中約定的違約金和定金不能混淆

違約金屬于違約責(zé)任，定金則屬于擔(dān)保方式，兩者不能混同。

二、意向合同與合同的區(qū)別有哪些？

1、內(nèi)容不同

合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項共同意識的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、簽訂時間

合同的簽訂時間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達成一致協(xié)議后簽訂，而意向書是雙方就某一事項達成共識后就可以簽訂。

3、法律后果

合同的簽訂會導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對簽約主體具備法律約束力的，實際上已經(jīng)屬于合同了，只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認(rèn)為具備法律效力或不具備法律效力，關(guān)鍵還是要看其內(nèi)容是否具備了合同的內(nèi)容。