民法典沒成立公司前租賃合同如何簽
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 21:52:09
459 人看過
公司沒成立前不具有法人資格，不能以公司的名稱簽訂租賃合同，可以以股東的名稱簽訂合同。
《中華人民共和國民法典》
第五十七條【法人的定義】法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
第五十八條【法人成立的條件】法人應(yīng)當(dāng)依法成立。
法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
設(shè)立法人，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依照其規(guī)定。
第七十七條【營利法人的成立】營利法人經(jīng)依法登記成立。
二、公司設(shè)立失敗的法律責(zé)任由誰承擔(dān)
企業(yè)設(shè)立失敗，須由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任，對于公司制企業(yè)，發(fā)起人承擔(dān)以下責(zé)任：
1、連帶賠償責(zé)任，設(shè)立費(fèi)用及債務(wù)原則上應(yīng)由成立后的公司承擔(dān)，但當(dāng)公司不能成立時(shí)，先前發(fā)生的與設(shè)立相關(guān)的費(fèi)用及債務(wù)就失去了公司這一擬定的承擔(dān)主體，只能改由實(shí)施設(shè)立行為的主體(發(fā)起人)承擔(dān)。由于發(fā)起人之間的關(guān)系近似于合伙關(guān)系，即由發(fā)起人對設(shè)立行為所生費(fèi)用和債務(wù)負(fù)連帶賠償責(zé)任。
2、對已收股款的返還責(zé)任，在采取募集設(shè)立公司的情況下，發(fā)起人對認(rèn)股人已繳納的股款，還負(fù)有返還股款并加算銀行同期存款利息的連帶責(zé)任。至于發(fā)起人相互之間的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按其約定或投資比例進(jìn)行劃分。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
民法典公司還未成立如何辦租賃合同
359人看過
-
民法典中公司清算如何處理租賃合同
60人看過
-
公司租賃如何簽訂合同
217人看過
-
公司成立前沒有章如何簽合同，公司簽合同注意事項(xiàng)
62人看過
-
民法典中租賃物改變租賃合同如何履行
241人看過
-
民法典租賃合同需要如何確定租賃期限
174人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多連帶賠償責(zé)任相關(guān)文章
-
優(yōu)先購買權(quán)《民法典》第十四章租賃合同第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物2023-05-2286人看過 -
協(xié)議離婚1、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。2、辦理材料說明：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)；當(dāng)事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)；住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)。3、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗(yàn)無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。一、辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件？具體應(yīng)提交的證件：（1）《房屋所有權(quán)登記申請書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚2023-03-0989人看過 -
法律綜合知識一、民法典的租賃合同定義是什么根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、如何解除租賃合同1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識時(shí)起，房屋租賃合同解除。2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。2023-06-19489人看過 -
一、民法典租賃合同到期了公司不續(xù)簽有賠償嗎?租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)?若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任,要求賠償?shù)??！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租房的續(xù)簽合同的注意事項(xiàng)房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);合同違約責(zé)任，2023-04-13281人看過
-
法律綜合知識一、民法典以欺詐手段簽訂租賃合同如何處理？1、租房合同詐騙可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。雙方可以先行通過和解或者調(diào)解處理；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十九條規(guī)定，第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十一條規(guī)定，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、租賃合同實(shí)施詐騙是否構(gòu)成合同詐騙依2024-02-03429人看過 -
承諾法律上講，房屋租賃合同承租人為公司與房屋租賃合同承租人為個(gè)人在流程辦理以及合同簽訂方面并沒有什么區(qū)別，正常進(jìn)行辦理就好。只是需要注意的是房屋租賃合同承租人為公司需要用法人代表的名字來作為承租人簽訂，如果并不是的話那就不是企業(yè)租的了，畢竟法人(企業(yè))和法人代表差異很大的，尤其是對大企業(yè)。一、?？诜课葑赓U證去哪辦理？簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。(一)辦理房屋租賃證，租賃雙方提供的證件：1、出租人。(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房屋使用證;(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。2、承租人。(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居2023-03-04449人看過 -
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常2023-03-12367人看過 -
法律綜合知識一、民法典規(guī)定公司未成立前簽訂的合同是不是有效《民法典》規(guī)定公司未成立前簽訂的合同符合下列條件就是有效的：合同雙方主體意思表示真實(shí)；合同雙方主體是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、分公司以自己的名義對外訂立合同是不是有效分公司可以在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)對外開展業(yè)務(wù)并以自己的名義對外簽訂合同。分公司不具有獨(dú)立的法人資2024-01-30223人看過
-
營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照的法定代表人不是必須要和租房合同上的當(dāng)事人是同一個(gè)人。如果公司的辦公地址是租賃的，營業(yè)執(zhí)照的法定代表人就要和租房合同上的承租人一致。如果不一致，公司需要進(jìn)一步提供營業(yè)執(zhí)照上的法定代表人與租房合同上的承租人之間的關(guān)系證明。炸串的地方?jīng)]有營業(yè)執(zhí)照可以嗎炸串的地方?jīng)]有營業(yè)執(zhí)照是屬于無證經(jīng)營的，是違法行為的，被發(fā)現(xiàn)是會(huì)工商行政部門查處的，所以你最好是趕緊辦理營業(yè)執(zhí)照為好。營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證。其格式由國家市場監(jiān)督管理總局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商2023-07-16140人看過 -
法律綜合知識一、民法典沒有簽房屋租賃合同能不能有效民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、簽訂房屋租賃合同要注意什么1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)2024-01-1455人看過 -
合同形式一、租賃合同簽訂超過20年民法典的相關(guān)解釋有根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為。相關(guān)知識補(bǔ)充：①房屋租賃合同期限最長，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過。③房屋租賃期限超過，并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過部分租賃期限無效，也就是租賃期限按計(jì)算。二、租賃合同的其他法律規(guī)定根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租2023-06-19160人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)公司設(shè)立時(shí)可以由發(fā)起人或者出資人簽訂租賃合同。因?yàn)楣境闪?，首先要有公司地址和辦公地址，公司既然還沒成立就還沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，這時(shí)，為準(zhǔn)備成立公司前的工作，包括對外簽訂的有關(guān)為公司成立目的合同，就應(yīng)由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂，也可以由全體發(fā)起人或者出資人簽訂。一、合同生效的要件是什么據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。1、合同生效的一般要件：指合同發(fā)生效力普遍應(yīng)具備的條件。依照法律規(guī)定，合同生效的一般要件包括：行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或社會(huì)公共利益。2、合同生效的特別要件：指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件，并不具有普遍性。如法律、行政法規(guī)規(guī)定某些合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，則需要辦理相關(guān)手續(xù)后才能生效。因此，在與單位間的經(jīng)濟(jì)交往中，為更好保護(hù)自身合法權(quán)益，建議還是盡可能2023-04-02227人看過
-
法律綜合知識法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實(shí)際的情況分析。按照公司的理論，籌備中的公司的責(zé)任由負(fù)責(zé)其籌備的發(fā)起人承擔(dān)，一旦公司成立，發(fā)起人在籌備過程中的行為即被追認(rèn)為公司的行為，但是如果公司未能成立，發(fā)起人應(yīng)該對籌備過程中的一切債務(wù)負(fù)責(zé)。由此我們認(rèn)為，籌備中的公司不是用人單位，發(fā)起人才是用人單位。發(fā)起人可以以個(gè)人的名義雇傭員工并形成勞動(dòng)關(guān)系。一旦公司成立，則發(fā)起人雇傭員工的行為也就被視為是公司雇傭員工的行為。員工成為公司的雇員。反之，如果公司未能成立，則發(fā)起人仍須對員工負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切用工責(zé)任。因此，員工有權(quán)要求籌備中的公司以書面的形式簽訂勞動(dòng)合同，并要求發(fā)起人在勞動(dòng)合同上簽字。由于公司營業(yè)執(zhí)照尚未拿到，公章也沒有，因此不需在勞動(dòng)合同上蓋章。但員工應(yīng)該注意，一旦公司取得了營業(yè)執(zhí)照，公司就應(yīng)在勞動(dòng)合同上加蓋公司的公章，作為對這次雇傭行為的追認(rèn)，從而使發(fā)起人的個(gè)人行為成為公司的法人行為?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合2024-05-18253人看過 -
違約金公司沒成立應(yīng)由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂租房合同，由全體發(fā)起人和出資人簽訂租房合同。合同寫明代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。怎么簽訂租房合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，2023-08-15247人看過
#損害賠償知識
北京
律師推薦
#損害賠償知識
知識導(dǎo)航
損害賠償知識頻道
展開
#連帶賠償責(zé)任
詞條
連帶賠償責(zé)任是指權(quán)利人可以向任何一個(gè)義務(wù)人提出賠償其全部損失的要求，而此義務(wù)人可根據(jù)事先約定或法律規(guī)定向其他義務(wù)人追償超出自己應(yīng)承擔(dān)的部分。 連帶賠償責(zé)任的順序是各個(gè)責(zé)任人不分先后次序的根據(jù)權(quán)利人的請求承擔(dān)責(zé)任。連帶賠償責(zé)任包括法定連帶責(zé)任... 更多>
#連帶賠償責(zé)任
最新文章
-
2023-11-16 -
2023-11-15 -
2023-11-14 -
2023-10-10 -
2023-10-07
#連帶賠償責(zé)任
相關(guān)咨詢
-
租賃公司如何簽合同海南在線咨詢 2023-06-291、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況合同要寫明住房用途合同中要約定好租賃期限。 2、房租及支付方式住房修繕責(zé)任的承擔(dān)住房狀況變更轉(zhuǎn)租的約定違約責(zé)任租賃合同的變更和終止。 -
民法典出租房沒有簽租賃合同可以么?安徽在線咨詢 2022-06-29根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
民法典租賃合同是否有效，如何區(qū)分租賃合同陜西在線咨詢 2021-11-23從以下幾個(gè)方面確定租賃合同是否有效：1。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構(gòu)成要件。2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 -
民法典規(guī)定租賃合同成立的有效要件新疆在線咨詢 2023-07-071、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件 （1）租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 （2）租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí) （3）內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。 2、租賃合同成立的形式要件 簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。 -
沒成立合同怎樣簽房屋租賃合同寧夏在線咨詢 2022-10-19可以由發(fā)起人或者出資人簽訂。因?yàn)楣境闪ⅲ紫纫泄镜刂泛娃k公地址，公司既然還沒成立就還沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，這時(shí)，為準(zhǔn)備成立公司前的工作，包括對外簽訂的有關(guān)為公司成立目的合同，就應(yīng)由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂，也可以由全體發(fā)起人或者出資人簽訂。當(dāng)辦理公司設(shè)立登記時(shí)，要有一整套公司設(shè)立材料，其中的公司章程、法定代表人任命書等材料，均可以與房屋租賃合同中的簽字人印證。
