關(guān)于土地使用稅由誰承擔(dān)?
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時(shí)間： 2023-06-22 18:23:28
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由土地使用人交，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人?！痹瓏?guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》關(guān)于納稅人的確定明確：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！?/p>
一、在我國(guó)房屋租賃稅誰來繳納
土地使用稅納稅人為出租方。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。
房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。
二、成租房產(chǎn)土地使用稅是出租房交納還是承租房交納
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》((1988)國(guó)稅地字第15號(hào))第四條規(guī)定：“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！?/p>
(一)、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》((1988)國(guó)稅地字第15號(hào))規(guī)定：“
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法律綜合知識(shí)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（修正）》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。納稅人的類型：（一）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；（二）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人；（三）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；（四）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅?，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍2024-04-22344人看過 -
土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市土地使用稅暫行條例（修正案）》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，為城市土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅本條例的規(guī)定。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。納稅人的類型：（1）有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；（2）有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地上，土地的實(shí)際使用者和受托人是納稅人；（3）沒有土地使用權(quán)的，土地的實(shí)際使用者是納稅人土地使用權(quán)共有的，各方為納稅人，各方分別納稅。城市土地使用稅是以征收范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)，對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按照規(guī)定的稅額征收的一種稅。目前，城市土地使用稅的征收范圍僅限于市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府具體確定。2023-05-02338人看過 -
法律綜合知識(shí)土地使用稅是針對(duì)城鎮(zhèn)地區(qū)使用土地的個(gè)人和單位收取的一種稅收，它是根據(jù)土地使用面積以及相應(yīng)的稅率確定征收額的。我們經(jīng)常會(huì)有報(bào)刊或政府公告中看到征收土地使用稅的簡(jiǎn)訊，它的內(nèi)容包括當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚惖恼魇涨闆r，出現(xiàn)的問題以及解決方法等等，那這些收土地使用稅簡(jiǎn)訊由誰發(fā)布？一起來了解一下吧。一、收土地使用稅簡(jiǎn)訊由誰發(fā)布？收土地使用稅的簡(jiǎn)訊一般由當(dāng)?shù)氐囟惥职l(fā)布。在簡(jiǎn)訊中，地稅局會(huì)對(duì)當(dāng)年所收取的土地使用稅的基本情況作出匯報(bào)，以讓群眾了解土地使用稅的收取情況。二、土地使用稅是如何征收的？以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。土地使用稅計(jì)算方法如下2024-01-28469人看過 -
土地使用稅土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。哪些人要繳納土地使用稅《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。”原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》關(guān)于納稅人的確定明確：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。”2023-06-15461人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅何時(shí)繳納1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，國(guó)家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計(jì)征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（一）新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開2023-01-1056人看過 -
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))明確規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅面積中扣除。三、單位的公共綠化用地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)2023-03-20381人看過 -
土地使用稅房屋土地使用稅由誰交房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的,由經(jīng)營(yíng)或管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,在出典期間,因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人已無權(quán)支配房產(chǎn),房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理,保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫(kù),產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,房產(chǎn)稅由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人交。土地使用稅如何計(jì)算1、按城市區(qū)分算：大城市1.5元至30元。2、按城市區(qū)分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市區(qū)分算：小城市0.9元至18元。4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。5、土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。6、相關(guān)計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額，月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其2023-05-04217人看過 -
土地轉(zhuǎn)讓土地出讓金、土地契稅由取得該宗地的土地使用權(quán)的人繳納，土地征用管理費(fèi)屬于當(dāng)?shù)赝琳撸皇菄?guó)家稅費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅印花稅由出售商品房的開發(fā)商繳納，房產(chǎn)契稅、印花稅由購(gòu)買商品房的業(yè)主繳納，建筑稅沒有，只有建筑施工企業(yè)營(yíng)業(yè)稅由該企業(yè)繳納。評(píng)估費(fèi)由委托評(píng)估的人繳納。一、二手房交易費(fèi)用大概是多少1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。2、契稅（由買方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)2023-06-26328人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先需要認(rèn)定到底是屬于夫妻共同債務(wù)還是屬于一方個(gè)人債務(wù)。屬于共同債務(wù)的，需要由夫妻二人承擔(dān)，也即由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，如果屬于一方個(gè)人債務(wù)，那就由舉債人承擔(dān)。夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。所以，如果在借款時(shí)是由夫妻兩人共同簽字，或者夫妻一方事后進(jìn)行了追認(rèn)，那么該債務(wù)就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。夫妻有什么婚后債務(wù)婚后債務(wù)，具體包括：1、婚前一方借款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買這些財(cái)產(chǎn)所承擔(dān)的債務(wù)；2、夫妻為家庭共同生活負(fù)債；3、夫妻共同從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或者配偶分享的債務(wù)；4、夫妻一方或者雙方治負(fù)有法定義務(wù)的人負(fù)債；5、撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)。《中華人民共和國(guó)2023-08-06464人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買二手房時(shí)，土地有償使用手續(xù)費(fèi)由誰承擔(dān)1、買賣二手房時(shí)，土地有償使用手續(xù)費(fèi)由誰承擔(dān)，由買賣雙方自行協(xié)商約定，并且在房屋買賣合同中載明。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、二手房交易注意事項(xiàng)有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，因此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)2023-12-02403人看過 -
土地使用稅一、租賃土地使用稅誰交租賃土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。二、租賃土地使用稅的稅率是多少營(yíng)改增以后，租賃土地使用稅的稅率是11%。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率?！稜I(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：1.納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為。2.提供交通運(yùn)輸2023-06-29410人看過 -
土地使用權(quán)本文所討論的國(guó)有土地租賃，是國(guó)家直接將土地出租給使用者，這有別于出讓土地使用者向第三方出租土地的行為，承租者得到的土地權(quán)利也不同于后者的他項(xiàng)權(quán)利，是土地使用權(quán)的一種，《土地登記規(guī)則》中將其界定為承租土地使用權(quán)。對(duì)于承租土地使用權(quán)的性質(zhì)及其擁有的處分權(quán)等問題，理論界認(rèn)識(shí)不一，如有人認(rèn)為它屬于物權(quán)，有人則認(rèn)為它屬于債權(quán)，還有的人認(rèn)為，這種承租土地使用權(quán)雖然屬于債權(quán)但具有“債權(quán)物權(quán)化”的特征，因而應(yīng)當(dāng)擁有部分處分權(quán)。對(duì)此，各地的實(shí)際做法也不相同，有的地方規(guī)定承租土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)具有同樣的權(quán)利；更多的地方則嚴(yán)格規(guī)定承租土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。實(shí)際上，承租土地使用權(quán)的權(quán)能界定已成為當(dāng)前制約國(guó)有土地租賃制發(fā)展的重要因素。在這種理論無定論、法律無定規(guī)、實(shí)踐無定式的情況下，希望通過劃分物權(quán)與債權(quán)的途徑來確定承租土地使用權(quán)的權(quán)能顯然是非常困難的，而且有削足適履之嫌。筆者認(rèn)為，最重要的并不是2023-08-18367人看過
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土地使用稅1、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。2、征稅對(duì)象現(xiàn)行土地使用稅每平方米年土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄2023-04-16485人看過
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土地使用稅租賃商鋪的土地使用稅由出租人承擔(dān)。土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。一、與二房東簽的合同有效嗎與二房東簽訂的合同在滿足以下條件時(shí)是有效的：1、原租賃合同有效；2、經(jīng)過原租賃合同出租人同意的；3、租賃期限不超過原租賃合同期限；4、具備完全民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違背法律法規(guī)與公序良俗。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、商鋪轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險(xiǎn)？商鋪轉(zhuǎn)租可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、房東沒有同意轉(zhuǎn)租，可以解除房屋租賃合同；2、次承租人未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞；3、可能存在的其他法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第七百一十六2023-02-25243人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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國(guó)有土地租賃中，土地使用稅由誰承擔(dān)？重慶在線咨詢 2024-12-16一、一般來說，取得國(guó)有土地使用證時(shí)需要交納的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅以及占用耕地時(shí)需要交納的耕地占用稅（一次性繳納耕地占用稅的，自合同簽定之日起一年內(nèi)免繳城鎮(zhèn)土地使用稅）。此外，平常還需要交納城建稅、教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅以及出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅和房產(chǎn)稅，印花稅等。 二、《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 第四條：土地使用稅的繳納義務(wù)人為擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人 -
土地承租者需繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅由誰承擔(dān)？黑龍江在線咨詢 2024-12-20承租他人土地,由承租人還是出租人承擔(dān)土地使用稅的問題,應(yīng)該根據(jù)不同情況進(jìn)行區(qū)分。實(shí)際上,稅法已經(jīng)對(duì)此問題進(jìn)行了明確。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定,使用土地的單位和個(gè)人都是土地使用稅的合法納稅主體。該法條沒有直接定義什么是使用土地,但根據(jù)法理的理解,出租行為是讓渡財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的行為,即它是對(duì)土地使用權(quán)力的讓渡行為,而非直接對(duì)土地的使用行為。 根據(jù)上述分析,承租方才是真正 -
出租土地，土地使用稅誰出，土地出讓金誰承擔(dān)云南在線咨詢 2021-11-03出租土地的土地使用稅主要由土地使用者根據(jù)雙方的約定決定。我國(guó)法律規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人是城市土地使用稅的納稅人。可作為公司出資的土地，主要是指以出讓方式取得的土地。 -
轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)時(shí)是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅由誰承擔(dān)相關(guān)責(zé)任廣東在線咨詢 2022-02-13根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)
