國有土地租賃中，土地使用稅由誰承擔(dān)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、一般來說，取得國有土地使用證時(shí)需要交納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、契稅、印花稅以及占用耕地時(shí)需要交納的耕地占用稅（一次性繳納耕地占用稅的，自合同簽定之日起一年內(nèi)免繳城鎮(zhèn)土地使用稅）。此外，平常還需要交納城建稅、教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅以及出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的營業(yè)稅、契稅和房產(chǎn)稅，印花稅等。 二、《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 第四條：土地使用稅的繳納義務(wù)人為擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。對(duì)于權(quán)屬糾紛未解決的情況，實(shí)際使用人需要納稅。
《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 第四條：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用稅的納稅人： 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下： 1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納 2、土地使用權(quán)未確定或糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納 3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1．5元至30元 2、中等城市1．2元至24元 3、小城市0．9元至18元 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。 大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市人口在20萬至50萬之間者為中等城市人口在20萬以下者為小城市。 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30．經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。
合同有約定的按約定執(zhí)行，沒有約定的，由使用人交納稅費(fèi)鑒于時(shí)間有限，恕不能提供詳盡咨詢，如需幫助，可直接致電咨詢
-
租賃土地誰來土地繳稅《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10至30后的余值計(jì)算繳納。 1．《土地管理法》第三條規(guī)定：“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制
2024.06.28 24 -
租賃商鋪土地使用稅應(yīng)該怎么承擔(dān)租賃商鋪土地使用稅如何承擔(dān) 按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)： 1、出租： 營業(yè)稅及附加租金＊ 5．55％ 房產(chǎn)稅租金＊12％ 個(gè)人所得稅所得部分＊20％（所得部分為租金扣除維修費(fèi)用
2024.06.24 30 -
我是租戶，房產(chǎn)稅，和土地使用稅有誰來承擔(dān)1、擁有房屋所有權(quán)的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1．2征收，按年計(jì)算、分期繳納；出租的按租金收入的12征收。 2、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，每平方米年稅額為0．
2024.06.20 48
-
租用集體土地的，土地使用稅是由誰繳納，具體的土地使用稅由誰承擔(dān)
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。按照此規(guī)
2022-02-10 15,340 -
出租土地，土地使用稅誰出，土地出讓金誰承擔(dān)
出租土地的土地使用稅主要由土地使用者根據(jù)雙方的約定決定。我國法律規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人是城市土地使用稅的納稅人?？勺鳛楣境鲑Y的土地，主要是指以出讓方式取得的土地。
2021-11-03 15,340 -
租賃商鋪土地使用稅如何承擔(dān)
按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)： 營業(yè)稅及附加租金5.55 房產(chǎn)稅租金12 個(gè)人所得稅所得部分20(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次
2022-06-20 15,340 -
承租土地是從承租方承擔(dān)土地使用稅嗎
土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，土地使用單位和個(gè)人是土地使用稅的合
2021-11-26 15,340
-
01:12
土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,163 2022.05.11 -
01:30
有誰想承包土地啊有誰想承包土地，要根據(jù)實(shí)際需要的承包對(duì)象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)或者是村民小組來執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個(gè)部門進(jìn)行咨詢，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,211 2022.06.22 -
00:55
河南土地使用稅管理辦法河南土地使用稅管理辦法具體如下：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將轄區(qū)內(nèi)土地劃分為若干等級(jí)，在本辦法確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)落后地方市、縣級(jí)人民政府可以提出降低城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。但降
1,277 2022.04.17
