假按揭犯法嗎
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時(shí)間： 2022-07-11 07:38:29
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假按揭是犯法的，并且有可能觸犯貸款詐騙罪或合同詐騙罪，假按揭是指開發(fā)商為資金套現(xiàn)，將手中的存量住房以虛構(gòu)的買房人的名字購買，從銀行套取購房貸款。在假按揭中，開發(fā)商以本單位職工及其他關(guān)系人冒充客戶作為購房人，通過虛擬借款人以虛假銷售方式套取銀行貸款數(shù)額較大的行為構(gòu)成貸款詐騙罪。
假按揭犯法嗎的法律依據(jù)
《中華人民共和國刑法》第一百九十三條
有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：
（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9145426019207147374.html">抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。
《中華人民共和國刑法》（2020修正）：第二編 分則 第三章 破壞社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序罪 第五節(jié) 金融詐騙罪 第一百九十三條 有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：\n（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；\n（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；\n（三）使用虛假的證明文件的；\n（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；\n（五）以其他方法詐騙貸款的。
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法律綜合知識(shí)一、怎樣處罰假按揭假按揭行為在法律上可能導(dǎo)致嚴(yán)重后果。涉及民事責(zé)任，若開發(fā)商偽造簽名實(shí)施假按揭，其需獨(dú)立承擔(dān)還款責(zé)任。如借款人與開發(fā)商串通，借款合同有效，借款人需履行還款義務(wù)，開發(fā)商則有連帶保證責(zé)任。借款人可在履行義務(wù)后，要求開發(fā)商返還未使用的貸款。通常，開發(fā)商的保證責(zé)任是階段性的，一旦抵押登記手續(xù)完成，開發(fā)商的責(zé)任解除，借款人需以購買的房產(chǎn)抵押貸款。二、貸款逾期處理對(duì)于按揭貸款逾期，借款人可以采取多種措施。首先，若無法按期還款，可申請(qǐng)延期，但延期長度有限制。若未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，逾期貸款將被轉(zhuǎn)入特定賬戶。長期不還款的情況下，銀行有權(quán)向法院提起訴訟，請(qǐng)求采取財(cái)產(chǎn)保全措施，包括但不限于凍結(jié)存款、查封抵押物。一旦法院判決，將依法強(qiáng)制執(zhí)行以償還銀行損失，包括本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。三、法律知識(shí)普及理解假按揭的法律責(zé)任對(duì)于保護(hù)個(gè)人權(quán)益至關(guān)重要。2024-02-02431人看過 -
抵押貸款可轉(zhuǎn)抵押。抵押貸款是指借款人在個(gè)人住房貸款還款期間出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，房屋買受人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。符合轉(zhuǎn)抵押條件的，可以轉(zhuǎn)抵押。具體條件如下：（1）原借款人必須償還未償還的本息；（2）原借款人需要對(duì)所購房屋有合法的處置權(quán)，且房屋未設(shè)定其他權(quán)利。房屋按揭貸款能轉(zhuǎn)讓么買房貸款可以轉(zhuǎn)讓，這種情況也叫做轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人對(duì)外出售作為抵押物的房屋，經(jīng)銀行同意，由購買人償還暫時(shí)未到期的貸款。也就是說，在按揭中的房子進(jìn)行二次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-08-07206人看過 -
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二手房貸款（一）從購房合同載明的交易標(biāo)的類型劃分假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分為個(gè)人住房假按揭和個(gè)人商業(yè)用房假按揭。（二）從假按揭制造主體劃分，假按揭包括房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)交易中介、借款人、銀行內(nèi)部員工和其他主體制造的假按揭。（三）從假按揭具體形式劃分假按揭包括以下幾種情況：1、借款人資料和簽名真實(shí)，但所購房產(chǎn)不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押（真人假房）；2、借款人資料和簽名真實(shí)，所購房產(chǎn)存在，但沒有真實(shí)購房行為（真人真房）；3、所購房產(chǎn)存在，但借款人資料或簽名虛假，沒有真實(shí)購房行為（假人真房）；4、借款人資料或簽名虛假，所購房產(chǎn)不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押（假人假房）。5、有資料和交易行為均為、真實(shí)，但價(jià)格嚴(yán)重高估。如何判斷重大假按揭1、貸款申請(qǐng)表、借款合同等文書上的簽名非借款人本人或被授權(quán)人簽名，或同一人多處簽名筆跡不一致；2、借款人對(duì)所購買房產(chǎn)的基本情況不清楚，或所購買的房產(chǎn)不2023-08-17297人看過
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法律綜合知識(shí)按揭商品房是受我國相關(guān)法律法規(guī)約束之下，允許進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭操作的。按揭期間內(nèi)，房屋所有人享有抵押權(quán)利并可合法地進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。但若借款人與銀行等金融機(jī)構(gòu)另有明確約定的，則應(yīng)以約定為準(zhǔn)。也就是說，在按揭期內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，如果并非提前還清貸款，按揭權(quán)利人仍需繼續(xù)承擔(dān)按揭責(zé)任。關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對(duì)按揭權(quán)利的影響，我國法律也早已做出明確規(guī)定：房產(chǎn)在抵押期間的任何形式的轉(zhuǎn)移，都不會(huì)影響到按揭權(quán)利的歸屬。而對(duì)于這些重要事項(xiàng)，房產(chǎn)所有人應(yīng)當(dāng)在完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之后，第一時(shí)間書面通知金融機(jī)構(gòu)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的；可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清2024-08-03106人看過 -
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結(jié)婚證一般來說，如果房屋被抵押，由于貸款人尚未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，他不能將房屋抵押給銀行。我們只能用其他方法。第二種抵押方式；首先，尋求貸款公司的幫助雖然銀行不接受未償房屋作為抵押物，但這種情況，還有另一種解決辦法，貸款公司。貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清余款，使借款人有資格再次申請(qǐng)貸款。這樣做的好處是，既可以還清按揭貸款，又可以再次申請(qǐng)貸款，從而在短期內(nèi)解決按揭貸款問題。比如，居民按揭一套總價(jià)60萬元的房子，首付10萬元，兩年還款6萬元。隨后，社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)公司將委托專業(yè)的信用評(píng)估公司對(duì)轄區(qū)居民進(jìn)行信用評(píng)估。在審核居民是否具有固定還款能力后，可以為居民提供“附加抵押”擔(dān)保，并將之前支付的房款再次抵押，為居民提供全額購房款。有了這些錢，居民可以再次購買汽車或房屋。二是直接申請(qǐng)信用貸款。借款人也可以選擇通過信用貸款融資，并利用其信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行申請(qǐng)貸款。但是，限額受貸款人收入的影響，2023-05-08264人看過 -
有期徒刑一、按揭申請(qǐng)貸款可不可以蓋假章申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要向銀行提供真實(shí)、有效的證明材料，如果提供假材料的，銀行可以提前收回貸款，構(gòu)成犯罪的，可按貸款詐騙罪起訴貸款人?！读鲃?dòng)資金貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應(yīng)對(duì)流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)材料的方式和具體內(nèi)容提出要求，并要求借款人恪守誠實(shí)守信原則，承諾所提供材料真實(shí)、完整、有效。第十三條貸款人應(yīng)采取現(xiàn)場與非現(xiàn)場相結(jié)合的形式履行盡職調(diào)查，形成書面報(bào)告，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。盡職調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：(一)借款人的組織架構(gòu)、公司治理、內(nèi)部控制及法定代表人和經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的資信等情況;(二)借款人的經(jīng)營范圍、核心主業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營、貸款期內(nèi)經(jīng)營規(guī)劃和重大投資計(jì)劃等情況;(三)借款人所在行業(yè)狀況;(四)借款人的應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、存貨等真實(shí)財(cái)務(wù)狀況;(五)借款人營運(yùn)資金總需求和現(xiàn)有融資性負(fù)債情況;(六)借款人關(guān)聯(lián)方及關(guān)聯(lián)交易等情況;(七)貸款2023-05-04405人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年辦假離婚證按揭房會(huì)不會(huì)犯法廣東在線咨詢 2022-11-22辦理假的離婚證是違法行為，公安機(jī)關(guān)可以據(jù)此給予行政處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌構(gòu)成偽造國家機(jī)關(guān)證件罪，依法追究刑事責(zé)任。 因此辦假離婚證買房是犯法的。 -
夫妻雙方辦假離婚證按揭房犯法不安徽在線咨詢 2022-05-271、如果當(dāng)事人使用假離婚證購房，被查實(shí)后。會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。所以當(dāng)事人應(yīng)該主動(dòng)打消這種念頭，放棄這種想法。 2、根據(jù)《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑。” -
開發(fā)商假按揭一房多賣屬于犯罪嗎貴州在線咨詢 2022-08-14果是開發(fā)商通過偽造借款人簽名“假按揭”的，由于根本不存在借款人，因此應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部的還款責(zé)任。如果是開發(fā)商和借款人串通進(jìn)行“假按揭”的，由于借款合同有效，借款人應(yīng)按照合同的約定清償貸款，并由開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 當(dāng)然，借款人履行義務(wù)后，可以以其并未真正購房，也未使用貸款為由要求開發(fā)商返還貸款。在借款合同中一般約定開發(fā)商的保證責(zé)任為“階段性”保證，在借款人所購住房的抵押登記手續(xù)辦理之后，開發(fā) -
假按揭法院怎么判決云南在線咨詢 2022-07-29形成“假按揭”的原因在于開發(fā)商樓盤定位失誤、銷售緩滯,項(xiàng)目面臨崩盤危險(xiǎn),銀行貸款難以收回,開發(fā)商損失慘重。為避免倒閉,開發(fā)商想方設(shè)法尋求“出路”,其中“假按揭”就是常用的手法之一。 “假按揭”與按揭購房相比，區(qū)別在于：開發(fā)商與購房人簽訂的商品房買賣合同是虛假的意思表示，據(jù)此虛假的買賣合同，購房人向銀行申請(qǐng)貸款，并由三方簽訂抵押貸款合同，而實(shí)際上購房人并未購買商品房，償還貸款的是開發(fā)商。“假按揭”由 -
哪些是假按揭重慶在線咨詢 2022-10-30一、什么是假按揭按揭貸款是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。假按揭，個(gè)人住房貸款假按揭是指不以真實(shí)的購買住房為目的，開發(fā)商以本單位職工及其他關(guān)系人冒充客戶作為購房人，通過虛假銷售（購買）方式，套取銀行貸款的行為。二、假按揭的是怎樣表現(xiàn)的（一）假按揭的表現(xiàn)形式： 1、開
